⑴ 銀行辦房屋抵押需要手續費嗎多少
需要3000元以下費用：
1、需要評估費：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告，費用是評估價乘以0.5%(100萬以上的超額部分乘以0.25%)，面簽之前交。
2、擔保費：擔保公司收取的擔保費用。費用是：貸款本息合乘以系數，面簽時交。
通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸跡枝貸款。
房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，工商銀行抵押貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
銀行房屋抵押貸款，具體每個銀行不同，時間一般都是需要30天左右。借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並閉敏提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三轎州枝）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
⑵ 抵押貸款費用多少
房屋抵押貸款有哪些附加費用
1.評估費
房屋抵押貸款的評估費一般為評估價的3%。房屋評估的環節一般由銀行指定評估所進行。
2.貸款服務費
房屋抵押貸款的貸款服務費為3500元，如果貸款額超過20萬元的加收超出部分的2%。
3.抵押費
最後，房屋抵押貸款還需抵押費，抵押費為200元。
注意，在房產評估環節中，評估所一般都是由銀行指定的，為了控制風險，評估所所做出的評估價一般要低於市場價(一般低於房產的市場價10%-20%)。這樣，有可能出現評估值太低，不能滿足貸款額的情況。但是，基本不會出現故意壓低資產評估值的現象。
比如客戶高先生的房產市場價為70萬元，希望借款48萬元。按照市場價及七成的最高額度，可以貸到49萬元，符合高先生的要求。不過，最後評估所的評估價只有65萬元，最高貸款額只有萬元，高先生的資金要求無法得到完全的滿足。
房產抵押貸款需要交納哪些費用
辦理房產抵押貸款需要交的手續費主要有：評估費，測量費，抵押登記、公證費、合同工本費等。
評估費也就是房屋評估費：辦理房產的抵押貸款有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算（評估一次收取200-500元不等）。
抵押取他權登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500-600元。
公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3％收取，委託公證費在2000多元左右。
拓展資料：
1、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
2、根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條規定，辦理房屋抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請書;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產價值的資料;(7)登記機關認為必要的其他文件。
2018房產抵押銀行貸款費用?
2018房產抵押銀行貸款費用，不同地區，不同機構，所需費用有所不同。通常情況下，辦理房產抵押銀行貸款費用主要包括：評估費、抵押登記費等。1、評估費。收費標准，沒有明文規定，不同地區，經濟發展水平不同，收費也有所不同。房屋評估價值200萬以下的400元，200-500萬的600元，再高按實際情況加收，200萬以下但遠在郊區的600元。2、抵押登記費。需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門一般將取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。3、其他費用，具體收費情況需要咨詢當地貸款銀行。最高人民關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第七條主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。
房產抵押手續費
房產抵押貸款手續費需要：（1）房屋抵押銀行貸款的利率為年利率5.94%。根據不同人的不同情況利率會上浮或下浮（最多30%）。（2）手續費包括了評估費、保險費、貸款合同公證費、抵押登記費等等，總共的費用是幾千到萬元不等（根據你的貸款金額和選擇的銀行來定）。還款的利率是根據你貸款的年限來制定的利率表：年利率(%)一、短期貸款六個月以內(含六個月)5.10六個月至一年(含一年)5.56二、中長期貸款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果你貸款時間不長的話可以做基準利率如果要時間長利率可能會上浮10%左右。房屋抵押貸款條件：（1）有合法的身份：有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄房產證，權利人及配偶的身份證，權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（2）收入證明：如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證，如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。（3）房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%，房產抵押貸款貸款年限，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
抵押貸手續費
借款人應向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途和原因，並提交相應的貸款材料。房屋抵押涉及的手續費主要有:鑒定費、律師費、保險費、抵押登記費、公證費。建議借給摩爾龍。企業稅單貸款單筆可以500萬，30分鍾放款，值得信賴。
借款人向銀行申請貸款後，銀行會對提交的材料進行審核。審核通過後，銀行會派專業人士對其房屋價值進行評估。評估結果出來後，銀行會根據房屋價值確定貸款額度。通知銀行借款人來銀行簽訂借款合同，辦理房屋抵押手續，等待銀行放款。辦理住房抵押貸款所涉及的手續費明細如下:
1.評估費:一般來說，有房抵押貸款需要先進行評估，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格確定貸款金額。
2.律師費:除質押方式外，申請商業貸款必須經過律師審核，由律師事務所出具法律意見書。
3.保險費:公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產保險和人身保險。個人保險看年齡和貸款額度。房屋財產保險費=保險金額乘以0.8‰鋼筋混凝土結構乘以保險期限。
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