徵信太花做房產抵押貸款擔保人行嗎

① 徵信不好能做房子抵押貸款嗎

法律分析：
1、如果只是徵信比較花的借款人，往往是可以正常申請房產抵押貸款的，因為這類貸款對徵信的要求會低很多，基本上沒有當前逾期污點就能申請。而過往有逾期污點的借款人要注意，通常在距離現在兩年以上的時間，也不會有太大的影響。2、如果是距離現在比較近，並且逾期情況還非常嚴重的話，會增加貸款被拒率。但是可以嘗試增加共同還款人，藉此提升貸款通過率。3、很多人的徵信問題主要是體現在名下的貸款產品數量比較多，可能還會伴隨著多頭借貸、負債率高等問題。可以嘗試結清名下部分欠款，並且注銷不用的貸款平台賬戶，可以優化徵信資質。

法律依據：
《中華人民共和國貸款通則》 第十條 貸款按有無擔保劃分為信用貸款和擔保貸款。信用貸款，系指沒有擔保、僅依據借款人的信用狀況發放的貸款。擔保貸款，系指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款、抵押貸款或質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。

衍生問題：
擔保人徵信不好可以嗎？擔保人徵信不好是會影響銀行放貸的，一般作為擔保人，最起碼應該具備風險償還能力，信譽良好、無不良違規記錄、人行的個人徵信記錄無不良貸款違規記錄。一旦你給別人做擔保,那麼就要承擔起相關的責任,別人不還款了,那麼你就有義務幫別人還。如果不是父母等至親,那麼不要給任何人做擔保,不然後果非常嚴重,會影響你以後貸款買房、買車、辦信用卡

② 徵信花了可以用房產證抵押貸款嗎

徵信花了，可以用房產抵押貸款嗎？

徵信花了，在銀行規定范圍是可以用房產抵押貸款的。
銀行對於個人徵信的要求比較高，平時不注意個人徵信，導致徵信花了，有可能會被銀行判定為徵信不良，就算父母們名下有房產可以給抵押，但如果徵信不符合銀行要求，申請的房產抵押貸款申請也是有可能被拒絕的。
如果父母徵信花了但沒有過多逾期行為，在銀行規定的范圍內，還是有機會通過銀行的貸款審批，成功進行抵押貸款的。另外，在辦理具體來說，需要滿足特定要求：最近1年內累計逾期次數不可以超過8次，最近3個月累計查詢不可以超過12次；當前不能有超過3千元的貸款逾期；不接受白戶信用信息等。
在申請抵押貸款的過程中，如果借款人或擔保人的個人徵信不能通過的話，可以嘗試由當地的貸款公司來辦理房產抵押貸款，相比於銀行，民間貸款公司對抵押貸款的要求沒那麼嚴格，並不是特別看重個人徵信，只要借款人和擔保人手續齊全，所抵押的房產滿足的條件，那麼基本都是能獲得貸款的。
保持良好的個人徵信對個人信貸及日常生活都有很大的影響，平時只要按時還款不要有逾期，維護好個人信用。

徵信不好可以用房產證抵押貸款嗎

徵信不好，用戶不可以用房子抵押申請抵押貸款。
抵押貸款的申請條件之一是申請人徵信良好，徵信不好不符合抵押貸款的申請條件，即使提交貸款申請，銀行也會直接拒絕。因此，用戶必須等徵信恢復以後，才可以申請房子抵押貸款。

徵信花了還能辦房產抵押貸嗎？

一、正面回答
如果說銀行主要是看重的是用戶徵信中有沒有逾期記錄，徵信花了，但是沒有逾期記錄，是可以辦理房產抵押貸款的。
二、具體分析
而銀行對於徵信的要求比較高，認為徵信花了也屬於徵信不良，這時候雖然有房產可以用於抵押，但是徵信不符合要求，用戶的貸款申請是有可能被拒絕的。
保持良好的個人徵信對於個人用戶來說非常重要，平時只要按時歸還貸款，就有利於維護個人信用。
除了個人徵信之外，銀行還需要結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的。徵信並不是判斷貸款申請是否成功的唯一要求。
如果想要查詢網貸數據報告，可以在查找：貝尖速查，能夠查看到用戶的申請次數，網貸數據，網黑指數分，命中風險提示，法院起訴信息，仲裁案件信息，失信人信息等數據。且查詢的數據非常精準全面。
三、房貸抵押後幾天銀行會放款？
房貸一般是在審批通過之後，去銀行簽訂了貸款合同，再去當地房管局辦理房屋抵押登記手續，將他項權證交給銀行，然後銀行才會放款。
辦完抵押登記之後，一般一個星期左右銀行就會放款到賬。
不過有時速度較慢、銀行資金緊張，十幾天、半個多月將近一個月才放款的情況也是有的。

③ 擔保人徵信不好可以嗎

什麼法律規定徵信有不良記錄不可以做擔保人嗎？

這個沒有規定，只是擔保人是保證債務順利履行的，對於徵信不良的，一般債權人是不相信的，誰擔任擔保人一般要經過債權人的同意，如果債權人不同意，恐怕是要更換擔保人的。

擔保人徵信不好可以擔保嗎

擔保人徵信不好能否做擔保人，需要看貸款銀行的審查機制。有的銀行對於擔保人的徵信沒有要求，因此徵信不好也可以做擔保人。而有的銀行對徵信要求比較高，不僅要貸款人徵信良好，擔保人的徵信也要良好，這時候擔保人徵信不好是無法通過銀行審核的。建議在做擔保人之前，聯系貸款銀行，看該銀行的擔保人具體要求是什麼。
1、擔保，是為擔保某項債務的實現而採取的措施，該項債務是主法律關系，擔保是從法律關系。擔保，包括人保、物保和金錢擔保。物保，即擔保物權，它以物的交換價值作為債權實現的擔保。現代大陸法系國家的擔保物權制度繼受於羅馬法的物的擔保制度，包括抵押權、質押權和留置權三類。其中，抵押權的客體包括三類，分別是動產、不動產和不動產用益物權（即建設用地使用權和土地經營權）。質押權的客體包括兩類，即動產和權利。留置權的客體只有一類，即動產。
2、人保，即保證，它以人的信用（信譽）作為債權實現的擔保，包括一般保證和連帶保證。其設立屬於意定，需要保證人和債權人訂立書面的保證合同且無需移轉標的物的佔有。金錢擔保即定金，它以特定的貨幣作擔保，其設立亦屬於意定，需要雙方當事人簽訂書面的定金合同且需要移轉標的物的佔有。
3、保證人是指與債權人約定，為主合同債務提供擔保，當債務人不能履行債務時，由其按照約定履行債務或者承擔責任的一方當事人。保證合同是主債務合同的從合同，是由債權人和保證人來訂立的，而不是債務人和保證人，因為保證人的保證義務對象是債權人，設定保證的目的是為了防止債務人不履行債務造成債權人的損失無可救濟，從而使債權人的權利得到更為充分的保障。保證是一種人的擔保，它以人的信譽和財產來提供擔保，相對來說，保證這種擔保方式的風險就比較大。

主貸人的徵信沒問題擔保人徵信不好但沒逾期貸款能過嗎？

擔保人徵信不好是會影響銀行放貸的，一般作為擔保人，最起碼應該具備風險償還能力，信譽良好、無不良違規記錄、人行的個人徵信記錄無不良貸款違規記錄。
一旦你給別人做擔保，那麼就要承擔起相關的責任，別人不還款了，那麼你就有義務幫別人還。如果不是父母等至親，那麼不要給任何人做擔保，不然後果非常嚴重，會影響你以後貸款買房、買車、辦信用卡。
就算現在別人仍在正常還款中，但是只要未還完，這筆債一直停留在那裡，你辦理業務，銀行查到這筆擔保信息，會認為是負債，因為不知道哪一天你就必須承擔還款責任。
只要個人徵信報告上有未結清的擔保信息，那麼肯定會影響徵信，影響個人信用，所有的金融機構都會評估風險，很難申請相關的業務。
申請貸款前，建議用戶在鷹心快查檢測個人信用綜合評分，查看大數據信用報告。
(3)徵信太花做房產抵押貸款擔保人行嗎擴展閱讀：
貸款擔保人的要求
第一，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
第二，根據民法典的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
第三，可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業;依法登記領取營業執照的聯營企業;依法登記領取營業執照的中外合作經營企業;經民政部門核准登記的社會團體;經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
第四，企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。
第五，以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽訂的保證合同應當認定為有效。
第六，國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

④ 買房徵信不好可以找擔保人嗎

法律分析：可以的。擔保人條件：根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份。(2)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)具有購買住房的合同或協議。(4)在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款。(5)擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押

法律依據：《徵信業管理條例》 第三十六條 未經國務院徵信業監督管理部門批准，擅自設立經營個人徵信業務的徵信機構或者從事個人徵信業務活動的，由國務院徵信業監督管理部門予以取締，沒收違法所得，並處5萬元以上50萬元以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。