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2. 房貸沒還清可以買賣嗎
房貸沒還清不可以買賣。
貸款購買房屋，實際上是將房屋抵押給銀行，如果在沒有還清貸款的情況下，銀行是房屋的抵押權人，房屋只有解除抵押才能進行買賣。如果貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉抵押手續，就只能選擇還清房貸了，因為沒有產權證是不可以進行買賣的。
3. 有抵押貸款了,還能貸款買房子嗎
有抵押貸款還能申請房貸嗎
有抵押貸款還能申請房貸
抵押貸款和房貸是不一樣的,房貸是貸款買房子,然後用購買的房子作為抵押的一種貸款。申請人已經有抵押貸款的,還是能申請辦理房貸的,這個跟申請人是否有其它貸款沒有關系。
一、有抵押貸款和再申請房貸沒有關系
已經有抵押貸款,還想申請房貸,這完全是沒有問題的。不會因為有抵押貸款,就失去了辦理房貸的資格。只是申請人名下有抵押貸款未還清,個人負債就會比較高,再申請房貸還款壓力相對會比較重。如果申請人擔心,已有的抵押貸款會影響到房貸審批的話,建議可以先去申請提前還款,先將抵押貸款全部還清或者是先提前還一部分,這樣可以把個人負債率降低,等個人負債率降低了之後,再去申請房貸,那麼順利通過房貸審批一般沒有什麼問題。
二、有抵押貸款再申請房貸的條件或者要求
貸款機構會要求貸款人出具借款經濟收入或償債能力證明文件。假若房貸申請客戶經濟條件一般,並不具備充足的還款能力;又或者因為已有的抵押貸款之前還款的時候,出現過逾期的行為,這就可能會導致房貸在短時間內申請不下來。銀行會把申請人已有抵押貸款的逾期行為也考慮在內,很可能會因為申請人的信用問題,或者銀行會擔心客戶的還款能力不足,加大放貸後逾期的風險而拒絕審批房貸。
三、有抵押貸款還申請房貸要注意的問題
已有抵押貸款的,一定要按時還款,保持良好的個人信用,不要出現抵押貸款逾期行為。房貸貸款金額與貸款房屋的年限、借款人的年齡、房子的流動性以及貸款房屋變現能力等很多種因素有關。這些因素都會影響房子的評估價值和貸款比列,這需要專業機構評估,一般來說,房貸的額度一般都是不固定的。假若想要貸款額度高,一般主貸款人會選擇首付更高更穩定的一方,提前做好購房預算,預計需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金,以及後續的其它費用。
綜合以上所述,已經有抵押貸款的,還是可以去申請房貸的。申請房貸具體能批下來多少額度,需要看申請人的還款能力,還要結合借款人或者借款家庭的收入負債比重來綜合考量。
請問一下銀行有貸款還能買房貸款嗎
1、銀行有貸款還能買房貸款。銀行里之前有貸款還沒還上,可以再貸款買房,前提是前面所欠貸款按時償還,房貸有多種,以最常見的按揭貸款為例。
2、個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房(現房或期房,期房必須是多層住宅、高層住宅主體結構封頂)為抵押,在交付首付款後,其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。
4. 在銀行有貸款還沒還上時可以再貸款買房嗎
您說的「銀行里之前有貸款還沒還上」，如果是房貸或車貸（均是按揭貸款），沒有逾期還款記錄，再買房是第一套或第二套可以貸款，第二套首付款50%，利率享受不到優惠。
如果原有貸款是其他貸款，逾期沒還上，那就貸不到款了。
5. 在農村信用社有貸款還未還，還能按揭買房嗎
不能按揭買房。
按照規定，如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的。
借款人在辦理按揭買房貸款業務時，房子是已經抵押給銀行的，房屋的他項權在貸款銀行，一旦借款人無力償還房貸，銀行有權對房屋進行處決。也因此，貸款銀行及其他銀行通常不會給該房屋辦理再次抵押貸款。
不過，目前部分貸款銀行會針對房貸客戶，推出「裝修貸」等專項貸款業務，實際上也是綜合評估了借款人已有的房屋資產及還貸能力。
(5)銀行有抵押貸款未還可以買按揭嗎擴展閱讀：
其他貸款機構或民間金融組織機構，通常可以支持房屋二次抵押貸款。這些機構會通過擔保公司或其他組織，為已經辦理抵押貸款的房屋做轉按揭、贖樓等業務，將房屋首次貸款還清之後，實現房屋的二次抵押。
提醒：在通過貸款機構及民間組織進行二次貸款時，一定要考察貸款機構的真實性，確保交易安全進行，避免個人財產受損。
房子貸款還未還清,可以繼續抵押貸款買車。只要借款人的收入滿足購車的還款要求，則依然可以按揭購車。
汽車貸款是指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款，也叫汽車按揭。
貸款對象：借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力。
貸款條件：借款人具有穩定的職業和償還貸款本息的能力，信用良好；能夠提供可認可資產作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
貸款額度：貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
貸款期限：汽車消費貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。
貸款利率：由中國人民銀行統一規定。
還貸方式：可選擇一次性還本付息法和分期歸還法（等額本息、等額本金）。
汽車金融或擔保公司就是文中的——有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。