A. 房產抵押貸款房本上會有記錄嗎
法律分析：房子抵押貸款後房產證上會有記錄的。將房子抵押給他人，通常房產證上會有抵押專用章的蓋章，表明該房產辦理了抵押登記。房子貸款還清後，借款人要到房管局辦理撤銷抵押登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
B. 房產證上三個人名字抵押貸款徵信會被公開
房產證上三個人名字抵押貸款，徵信會被公開。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
拓展資料：
一、有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1、 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；
2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
3、房產證由客戶本人執管；
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成；
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
二、銀行貸款需要的條件：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
2、有穩定合法收入，有還款付息能力；
3、有良好的徵信；
4、貸款銀行要求的其他條件。
三、無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
1、客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
3、放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
C. 集體房產證可以抵押貸款嗎
集體房產證在一定條件下是可以抵押貸款的，但具體情況需要根據相關法律法規和金融機構的政策來確定。
首先，要明確什麼是集體房產證。集體房產證通常指的是農村集體經濟組織或單位擁有的房屋產權證明。這類房產與傳統意義上的個人房產有所不同，其所有權歸屬於集體，而非個人。因此，在抵押貸款方面，集體房產證的處理方式也會有所不同。
其次，關於集體房產證抵押貸款的可行性，這主要取決於兩個方面：一是相關法律法規的允許程度，二是金融機構是否接受此類抵押物。在中國，隨著農村集體產權制度改革的推進，一些地區已經開始探索集體房產證抵押貸款的可行性。然而，由於集體土地和房產的特殊性，這類貸款通常受到較為嚴格的監管和限制。
具體來說，如果相關法律法規允許集體房產證用於抵押貸款，並且金融機構也願意接受此類抵押物，那麼集體房產證的持有者就有可能通過抵押房產來獲得貸款。但在此過程中，金融機構通常會對抵押物的價值、權屬關系、處置難度等因素進行嚴格評估，以確保貸款的安全性。
舉個例子來說，假設某個農村地區推進了集體產權制度改革，允許集體房產證用於抵押貸款。當地的農村集體經濟組織擁有一棟價值較高的商業樓宇，並持有相應的集體房產證。為了籌集資金用於農村發展項目，該組織決定將這棟樓宇作為抵押物向銀行貸款。銀行在評估了樓宇的價值、權屬關系以及當地市場情況後，認為該抵押物具有較高的價值且風險可控，於是同意向該組織發放抵押貸款。
綜上所述，集體房產證在一定條件下是可以用於抵押貸款的，但具體情況需要根據相關法律法規和金融機構的政策來確定。隨著農村集體產權制度改革的不斷深入，未來集體房產證抵押貸款的范圍和條件可能會進一步放寬。