❶ 父親的房產證能讓兒子去銀行抵押貸款嗎
子女可以用父母的房產從銀行抵押貸款，但是必須父母同意才可以，即使在外地回不來，但房主必須回來與銀行面簽，另一方可以做個委託公證，後面的事情可以委託別人辦理等。
用父母的房產做抵押貸款是可以的,前提是您父母的年齡不能超過60歲,有穩定的經濟來源,可以出面簽字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產權人出面簽字,貸款年限不長.
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
❷ 有貸款房子如何轉到兒子名下
【條目1】若要將有貸款的房子轉到兒子名下，首先需確保貸款已經還清。一旦貸款結清，可通過贈與的方式將房屋過戶給兒子。父母與兒子需簽訂一份書面的房屋贈與合同，並為此贈與合同辦理公證。
【條目2】完成公證後，需辦理房屋所有權的轉移登記手續。在所有手續完成後，父母將房屋交付給兒子，從而完成房屋所有權的轉移。
【條目3】在還清貸款並注銷抵押權之後，可選擇贈與或買賣的方式將房屋過戶給子女。若房屋贈與後子女不打算出售，建議採用分家析產的方式。父母需撰寫一份分家協議書，並讓所有家庭成員簽字同意將房產析產至子女名下。這種方式只需要支付手續費。
【條目4】如果子女計劃在將來出售該房屋，建議現在就採用房屋買賣過戶的方式。父母作為賣方，子女作為買方，雙方需要攜帶身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房產管理部門進行網簽過戶。
【法律依據】根據《中華人民共和國民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但是，經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
❸ 父親的房產證可以給兒子貸款做抵押嗎
法律分析：父親必須親自出面和兒子一起簽訂貸款抵押合同、父親的房子為兒子做抵押，也可給代辦人出具《授權委託書》、國有土地使用證，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條 對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第二條 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第三條 上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十六條的規定執行。
❹ 有貸款房子如何轉到兒子名下
有貸款房子如何轉到兒子名下
償還貸款有兩種主要方式：贈與和出售。
貸款還清並取消抵押後，所有權可以通過贈與（財產分割）和出售的方式轉移到孩子的名下：1、如果孩子以後不賣，建議走分割家庭財產的流程，寫一份分割協議（到房管部門要一份），讓父母和家人簽字同意將財產分割成孩子的名字，只需支付手續費。
2、如果孩子將來出售，建以下在就辦理交易過戶手續。父母是賣家，孩子是買家。要攜帶身份證明、房屋所有權證、戶口簿、結婚證、買賣合同、過戶確認審批表到房管部門進行網簽過戶。
申請貸款的條件是什麼
在大多數情況下，銀行貸款需要滿足以下條件。不同銀行和不同貸款產品所需的條件不同。建議有需要的網友直接致電銀行客服信貸經理。
1、個人收入很重要。收入穩定且相對較高，銀行貸款難度較低;
2、個人信用記錄應該一塵不染。冊友貸款記錄，信用卡使用，無不良記錄。
3、如果你名下有房地產抵押貸款，銀行會覺得給你貸款的風險很小，所以申請銀行貸款更容易。
4、如果沒有擔保品也沒關系。各種擔保貸款都可以。要提供保險單，您需要找到擔保貸款公司的擔保人為您提供擔保。因為銀行擁有第三方擔保的風險要小得多，所以找擔保公司的擔保人貸款並不容易。許多人被朋友騙去做擔保人。最後，有很多貸款給朋友的案例
5、事實上，高等教育對銀行貸款很重要。公務員貸款在銀行很受歡迎。
6、有的要求提供銀派鬧行認可的資產作為抵押，塵姿罩還有符合規定條件、有賠償能力的單位和個人作為擔保人，對償還貸款本息承擔連帶責任.
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