⑴ 房產抵押貸款有什麼套路
房產抵押貸款存在套路。
以下是針對房產抵押貸款套路的解釋：
一、高估房產價值
部分金融機構可能會故意高估房產價值，給予較高的貸款額度，這種操作在表面上看似有利，實際上可能存在風險。若最後無法按期還款，可能導致房產被拍賣，而實際拍賣價格往往低於估價。因此貸款人在選擇機構時要了解真實的房產價值評估。
二、隱形收費和額外附加條款
貸款機構可能會收取一些未在合同中明確列出的費用，或者添加一些不利於借款人的附加條款。這些隱形收費可能增加借款人的負擔，所以在簽訂合同時應仔細閱讀並了解所有條款。
三、利率陷阱
部分貸款機構可能會利用低利率吸引借款人，但在貸款過程中可能會提高利率或收取額外費用。因此，借款人需要了解真實的利率情況，並警惕利率變化帶來的風險。
四、貸款條件的變化風險
某些貸款機構可能在貸款人審批階段提供一套條件，而在簽署合同後突然更改某些條件，這可能會增加借款人的負擔和風險。因此，在選擇貸款機構時，應了解其信譽和口碑，避免遇到此類風險。
為了避免這些套路，借款人需要充分了解市場情況，比較不同貸款機構的產品和服務。在簽訂合同前，應仔細閱讀所有條款，了解真實利率、收費和附加條件等。同時，保持良好的溝通和協商態度，確保自己的權益不受損害。最重要的是選擇信譽良好、口碑佳的金融機構進行貸款合作。
⑵ 騙貸款的方法
套路貸有哪些手段
砍頭息：這是目前很多違法貸款平台採用的方法，明明是借了1萬元，實際到賬只有8000元，利用各種名目抽走金額，這種使用多個關聯主體去收取錢，好像是多頭一樣，但是其實都是欺騙的行為，都是違法的。
套路貸團伙往往以「低利息、無抵押、不扣車」等幌子誘騙受害人簽訂車輛抵押貸款合同，之後再以超期、違約等理由，強行扣車、拖車。
故意拖延時間。在借款人還款時，套路貸會故意製造障礙，比如系統故障，讓借款人無法按時還款，然後再借著借款人逾期的名義來索取高額的罰息和違約金。「平賬」。
模式一：車貸汽車貸款是比較常見的「套路貸」模式。一些套路貸團伙、無資質的公司，通過發布「速審速貸」「無需抵押」「方便快捷」等宣傳廣告，誘騙借款人以自己所有的車輛作為質押物向其借款。
貸款的常用手段
第一，助學金、無息助學貸款等方式。現在有不少的網路平台，也就是網貸的依託平台。很多平台不知道在哪弄到了不少學生的個人信息，於是通過電話營銷，告知對方可以無息貸款，用於助學金和大學期間生活費用。
以其他方法銀行或其他金融機構貸款的，這出的「其他方法」是指偽造單位公章、印鑒騙貸的；以假貨幣為抵押騙貸的；先借貸後採用欺詐手段拒不還貸的等情況。
環節出錯，要求繳費。放貸過程不順利，出現程序、手續或技術錯誤，讓群眾繳納解凍費、手續費、認證費以及貸款利息等一系列費用，聲稱後期返還，實則是詐騙。
厚澤貸款騙局手法
1、辦理信用卡收取開卡費用 厚澤多次申明公司不辦理信用卡業務，辦理信用卡的正規渠道是銀行櫃台，不止厚澤不辦理信用卡業務，其他同類貸款公司也不辦理信用卡業務。
2、異地辦理的、網上辦理、電話傳真辦理的必是。使用公司名義發布信息、簽合同，使用個人銀行賬號（所謂法人、經理、財務負責人的）作為收款、收費賬號的必是。
3、快報警去吧，你肯定是被騙了。你的卡沒有開通網銀是不影響你轉賬的，就算要開通也不需要你給她轉錢的，而且他們公司也說她已經離職了。信用貸款也是需要你去公司面簽的，不會幾個電話就能搞定匯款的。
4、經常有人打著厚澤的名義辦理信用卡，貸款業務。厚澤從來不做信用卡業務，目前還不辦理任何外地客戶業務。請收到類似電話的朋友提高警惕，打官方客服確認信息真偽。
5、具有廣泛的社會影響力。屬於厚澤旗下品牌。厚澤旗下品牌有（厚澤擔保、厚澤金融、厚金貸、格上理財）如果你確定是北京厚澤應該就是我們，是靠譜的。
6、騙局揭秘：這個是明顯的「套路車貸」，騙子先通過收取高額手續費、違約金賺幾萬塊錢，隨後在無意中讓你簽訂一份「質押合同」。質押合同不同於抵押合同，一旦有違約行為，貸款公司就可以合法據為己有。
關於騙貸款的方法和騙貸款都是怎麼騙的的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？
⑶ 破解「抵押貸」三大套路 如何避開陷阱
近兩年，無論是個人投資買房還是中小企業融資，通過中介機構委託抵押借款是一種較為常見的融資手段。但通過民間擔保、P2P、小額貸等機構進行抵押貸款的過程中，往往潛藏著種種陷阱，稍有不慎，就可能面臨失去抵押物（房產）的風險。
破解「抵押貸」三大套路，教你如何避開陷阱！
通過分析大量抵押貸被騙案例不難發現，受害者普遍法律意識不強，對抵押貸款過程中的風險難以察覺；而且粗心大意，很多借款人在簽訂借款合同時甚至都不看合同內容，由於過程中「合法、合規」， 借款人一旦被騙，很難通過司法途徑維護自身合法權益。
下面通過發生在高某身上真實的案例來逐條解析抵押貸中存在的陷阱和套路。2015年11月，高某以房產作為抵押物，向北京某擔保公司委託貸款300萬元，半年後，在其不知情的情況下，房產被過戶至第三人名下，至今未拿回。
高某是北京人，在內蒙古經營著一家多元化發展的中小型企業，由於發展中遭遇資金緊張，計劃從擔保公司進行委託借款，當時他的一位合作夥伴為他推薦了北京一家知名擔保公司，對方先後數次打電話表示借款不成問題。
當時高某提出借款300萬元，借款期限為1年，擔保公司工作人員表示沒問題，由於當時用錢較急，他與父親一起回到北京辦理借款手續。需要說明的是，擔保公司並不直接借款，而是充當「中介」為借款人與出借人牽線搭橋。
套路一：合同中的惡魔
委託合同和貸款合同條款不一致，為借款人違約埋下陷阱
委託借款過程分三步，第一步，高某回到北京後，先和擔保公司簽訂《委託合同》，即高某委託擔保公司向第三方借款；第二步，高磊與出借人簽訂正式《借款合同》；第三步，擔保公司和高某簽訂《成交確認書》。委託貸款完成。
按照借款合同規定，借款期限是2015年11月9日到12月8日，月息是2%；而成交確認書約定，借款時間是2015年11月10日到2016年4月9日，月息是1.5%，借款期限和月息均不一致。
當時擔保公司給高某的解釋是，借款合同中1個月和5個月期限只是出借人要求和合同格式，並口頭承諾，一個月到期後，只要高某繼續按月償還月息，借款期限自動延續，直到出借人提出終止借款合同。
由於高某當時著急用錢，並沒有在意這些。但從法律角度來說，2015年12月9日起，高某已經處於違約狀態，只要出借人願意，隨時可以對高某提出違約賠償；即便按照5個月期限，2016年4月10日，高某也處於違約狀態。
事後回想不難發現，讓借款人處於法律意義上違約是整個套路中第一步，也就是說，想要合法的處置抵押物，就必須設法讓高某違約，同樣想要不受干涉處置抵押物，就要讓高某對自己的違約情況處於不知情狀態。
所以在簽訂相關合同時，一定要按照當初約定進行，寸土必爭，因為雙方一旦走上法庭，合同是唯一憑證。
套路二：陰陽委託書
讓借款人在不知情的情況下簽下委託出售抵押物的委託書
借款合同成立後，由於出借人擔心借款人出現惡意違約等情形，通常會由出借人為借款人指定一名代理人，借款人以《委託書》的形式授權代理人對借款履約過程中相關事宜進行處理，包括委託處理抵押物。
當時高某的出借人是兩名自然人，每名自然人都有一名委託代理人。借款協議成立後，高某也拿到了300萬借款。2016年2月份，擔保公司通知高某，其中一名代理人要出國，出借人提出要將委託書簽至同一名代理人名下。
原來的兩名委託代理人變成一名，所以需要變更委託書，高某並沒有意識到其中風險。在沒有細看的情況下，便在委託書上簽上了名字，並在公證處進行公證，高某並沒有發覺，其已簽下兩份委託書。
事發後查檔發現，他所簽訂的兩份委託書並不一致。其中一份是正常委託書，包括代理高某辦理還款、房產抵押、解押等方面授權；而另一份委託書則包括了房產出售、過戶等多方面授權。
正是這一份委託書，導致高某在不知情的情況下房產被代理人解押並出售給第三人，並經過多次過戶，形成事實上復雜交易，由於整個環節中各種手續均符合法律依據，高某通過司法途徑拿回房產的可能性極小。
所以，借款人在簽字時候一定要慎重下筆，對自己簽下的每一份文件都要認真閱讀，並對其中不合理的條款及時提出疑問，一旦簽下並經過公證，也就意味著借款人同意文件中的內容。
套路三：隔離借貸雙方
出借人和借款人之間信息不對稱，抵押物被暗中出售
按照正常流程，在履行借款協議過程中，月息應該由借款人高某（或代理人）直接支付給出借人（或代理人），但實際上，月息先由高某支付給擔保公司員工個人，再由擔保公司員工制支付給出借人。
這就形成借款人和出借人長期處於隔離狀態，按照正常情況，即便高某形成違約，出借人會進行催款，在催款無效情況下，可以通過出售抵押物進行償還，而這個時候，高某起碼對出售抵押物是知情的。
但由於雙方並沒有通過償還月息發生直接關系，其中有代理人、擔保公司作為中介人和紐帶，而且高某早已經處於事實上違約，為出借人不將違約及時通知高某提供了依據，而這又進一步方便了代理人暗中處置抵押物。
實際上，2016年4月10日後，代理人即根據委託書授權，償還300萬元借款及剩餘利息，並辦理抵押物解押手續，並於5月份將房產出售給第三人，直到6月底高某還款時，才發現房產已經被出售。
這個過程也並非沒有毛病，高某在北京市房管局查檔時發現，有人在過戶協議上偽造自己的簽名。一位律師指出，即便代理人可以根據委託書進行私自出售房產，但在過戶的時候，必須要有房主拍照、簽字，「偽造簽名？房管局怎麼通過過戶的？」
回過頭再來看，在高某失去房產的過程中，參與方有擔保公司、出借人、代理人、公證處、房管局和借款人，這6個參與者中，在各個環節中均扮演著不可替代的作用，而借款人又是關鍵性參與者。
但如果這原本就是一個旨在套取抵押房產的陷阱，高某就不過是這一生意中的一個獵物而已。律師提醒，借款人如果不懂法，在辦理借款一定聘請律師全程跟蹤，與失去房產相比，律師費代價顯然更小。
（以上回答發布於2017-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 抵押車貸款有什麼套路嗎
抵押車貸款的套路有。
1、捆綁銷售，在辦理押車貸款的同時還附加消費貸、金融氏伏理財產品等等。
如果不一起購買，押車貸款很可能就會辦理不下來。
2、收取的借款利息正常，但卻會額外收取各類高額費用，比如管理費、服務費、保證金等等，最終導致還款金額巨大。
3、簽訂虛假合同，實際到賬金額與申請金額不一致，而是少了不少，但卻依然需要按照申請金額來進行還款。
4、安裝GPS定位，一旦出現逾期還不上的情況，車子殲脊攜就很有可能會被收走，然後被對方通過法院進行拍賣，再用拍賣所得來抵償欠款，屆時車子就拿不回來了。
縱使在被起訴前及時償清欠款，但去申請拿回車輛時可能又得支付一筆拖車費。
建議在辦理抵押車貸款時注意仔細閱讀合同條款，弄清楚所有的利息費用，以及借款金額、期限等全部信息，以免上當受騙。
只需要搜索「小七信查」，即可查詢到自己的百行徵信數據。該數據源自全國2000多家網貸和銀聯平台。用戶可以獲取各類指標，例如個人信用情況、網黑指數分、黑名單情況、網貸申請記錄、申請平台類型、是否逾期、逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息。只需點擊查詢，輸入信息即可完成查詢。
(4)北京抵押貸款套路騙子擴展閱讀：
車貸幾成首付不用流水證明？
車貸首付幾成可以不需要流水證明並沒有這種規定，關鍵還是要看貸款機構需不需要這些材料，有些貸款機構不管首付幾成都需要貸款人提供收入流水來證明還款能力。
相對於其他貸款來說，車貸需要的資料比較少，有些貸款機構甚至不會要求提供收入流水，只會查看的徵信報告或者是工作信息，在辦理業務的速度上面，車貸辦理的也會更快。
在申請貸款的時候，貸款人可以向貸款機構咨詢一些事情，比如說能不能提前還款，如果能提前還款，那會不會收取手續費，具體的費用又是如何計算的，這些貸款人可以先提前了解。
貸款人還完車貸以後，並不代表所有的業務已經辦理完成，一定要記得從貸款機構手中拿回機動車登記證書，然後帶齊相關資料去車管所辦理車輛解押，解押以後才算是大功告成了。野冊
⑸ 我今天也給北京安信擔保公司騙了，他們說可以辦理大額
凡是涉及到交錢的都要謹慎。可以把自己的遭遇公開，讓其他朋友少上當！
⑹ 辦理房產抵押經營貸時，常見的幾種套路！一定要注意
在辦理房產抵押經營貸時，務必謹慎，因為存在幾種常見的套路。首先，部分資質良好的業主可能會直接向銀行客戶經理申請，而資質稍差的業主則通常通過貸款中介。直接與銀行經理合作的業主往往較少遇到套路，因為銀行員工擔心客戶投訴，避免職業風險。
若通過貸款中介辦理，需警惕以下幾種常見套路：虛報貸款額度，包括信用貸和抵押貸部分。信用貸的全款資質審批困難，中介常誇海口，如謊稱可滿批30萬或50萬，甚至保證800萬額度。對於抵押貸，中介可能誇大額度，如你的房產實際可貸700萬，他們卻聲稱能貸850萬，甚至保證成功批款。
其次，虛報利息也是常見套路之一。2022年下半年以來，銀行經營貸利息普遍下降，最低可達年化3.2%。但中介可能誇大宣傳，不論客戶情況如何，一律聲稱3.2%的利息，並保證辦理。也有人故意報更低的假利息，以增強競爭力。
虛報年限也是套路之一，銀行經營貸通常以三年為周期，但某些中介會謊稱可貸十年，甚至隱瞞需要過橋的情況。還有一種是虛報還款方式，即在信用貸中故意報為先息後本，以吸引客戶。
服務費用的虛報也是常見的套路。中介通常先以較低的費用吸引客戶，如信用貸報1%，抵押經營貸報0.5%或0.3%。但在實際操作中，中介會找各種借口增加費用，如溝通費、擔保費等，尤其是在贖樓階段，中介可能突然加價，迫使客戶接受。
所有這些套路都與客戶的貪婪心理有關。客戶往往追求最高的額度、最低的費用和最佳的方案，卻忽視了中介的策略和可能的風險。其實，無論客戶背景如何，中介都能通過定製策略來滿足他們的需求，從而實現所謂的「釣魚大法」。因此，在辦理房產抵押經營貸時，務必保持警惕，了解市場情況，避免成為套路的犧牲品。鄧總多年金融經驗表明，無論客戶身份如何，都難以避免被套路的可能。
⑺ 押車貸款有什麼套路
1、貸款利率不明：有些金融機構為了吸引客戶，用押車貸款的套路，會打出低息的宣傳口號，等客戶實際辦理起來，卻發現合同上顯示的執行利率與宣傳口號不一致，甚至要高上不少，導致客戶的實際貸款成本比預設的要高出很多。
2、收取額外費用：有些平台在提供車抵押貸款服務時，除了向客戶收取貸款利息，還會向對方索要評估費、貸後管理費等各類名目的手續費、服務費。如此一來，就算收取的利息處於正常水平，再加上一大筆額外費用，客戶的負擔也不小。
3、到賬金額不符：金融機構在為客戶發放車抵押貸款資金時，實際發放的貸款金額可能會少於合同上註明的貸款金額，少的那筆費用估計成了砍頭息，之後不會再下發，但客戶卻仍然需要按照合同註明的貸款金額進行還款。
4、簽訂虛假合同：客戶在與金融機構簽訂合同時，明面上是抵押貸款合同，但金融機構卻在客戶不知情的情況下換成了融資租賃合同，導致車輛所有權被轉到平台名下，客戶從車主成了租車的人，後續還清款項要想轉回車輛所有權，可能還需要再支付一筆費用給金融機構才行。
5、進行捆綁銷售：有的金融機構在客戶辦理車抵押貸款時可能會要求其一起辦理某些附加消費貸或者保證保險，不然就不提供貸款服務。而客戶為了拿到貸款，不得不按照機構要求辦理附加貸或額外的保險。