房產還完貸款再抵押給銀行貸款

❶ 鎴誇駭璇佹姷鎶艱繃浜嗚繕鑳藉啀嬈℃姷鎶艱捶嬈懼悧

涓銆佹埧浜ц瘉鎶墊娂榪囦簡榪樿兘鍐嶆℃姷鎶艱捶嬈懼悧

鍙浠ワ紝浣嗘湁鏉′歡銆

鎴垮瓙宸茬粡鍔炵悊榪囦竴嬈℃姷鎶艱捶嬈撅紝騫朵粛鍦ㄨ繕嬈句腑錛屽啀嬈″仛鎶墊娂璐鋒懼彨浜屾℃姷鎶艱捶嬈俱傛湁鍓嶆彁鏉′歡瑕佹眰錛

1銆佸凡鍔炵悊鎴誇駭璇併

2銆佹埧浜у噺鎺夋ゅ墠鎶墊娂璐鋒鵑噾棰濊繕鏈変綑鍊箋傚傛灉姝ゅ墠鍔炵悊鐨勬姷鎶艱捶嬈鵑噾棰濊緝鎴誇駭浠峰煎皬寰楀氾紝姣斿傛埧浜у100涓囷紝鍙鎶墊娂璐鋒句簡10涓囷紝閭ｈ繕鏈90涓囦綑鍊箋

3銆佷簩嬈℃姷鎶煎彧鑳戒互浣欏間綔涓烘姷鎶肩墿浠峰礆紝涓鑸閾惰岃捶嬈句細鎵撴姌鎵ｇ殑錛屾瘮濡傛墦6鎶樼殑璇濄傚氨鍙鑳芥姷鎶艱捶嬈90涔0.6灝辨槸54涓囥

4銆佸傛灉鍋氫簩嬈℃姷鎶兼渶濂芥槸鍐嶅悓涓瀹墮摱琛屽仛榪藉姞鎶墊娂姣旇緝濂芥搷浣溿

浜屻佹埧浜у姙鐞嗕簡鎶墊娂,榪樺彲浠ュ啀鍔炵悊鎶墊娂鍚

鎴誇駭鎶墊娂璐鋒捐佹彁渚涙墍鎶墊娂鐨勬埧浜ц瘉銆佹墍鏈変漢澶濡籟鍗曡韓鐨勮瘽瑕佸湪鎵鍦ㄦ埛綾嶅湴寮鍏峰崟韜璇佹槑]鍙屾柟韜浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉 涓鑸鏉ヨ存埧浜у睘浜庝笉鍔ㄤ駭錛屽繀欏繪槸灞炰簬鎵鍦ㄥ湴甯傛墠鍙浠ュ仛錛屽洜涓烘椂鍊欎細瑕佸幓鍏姝ｅ拰鎴跨″矓錛屽紓鍦版槸涓嶈兘鍋氱殑

涓夈佷竴涓鎴誇駭璇佸凡鎶墊娂璐鋒懼悗榪樿兘鍦ㄥ埆鐨勯摱琛岃捶嬈懼悧錛

鏈変竴縐嶆搷浣滄柟娉曘備綘鍏堢敤澶嶅嵃浠跺幓鍏朵粬閾惰岀敵璇鋒巿淇★紝鐢寵蜂笅鏉ヤ箣鍚庯紝鍊熼挶鎶婂緩琛岀殑閽辮繕涓婏紝鎶婃埧浜ц瘉緗鎹㈠嚭鏉ワ紝椹涓婃嬁鍘繪柊鎺堜俊鐨勯摱琛屽幓鐢寵鋒斁嬈俱傚傛灉鍊熶笉鍒伴挶鐨勮瘽鏈変笓闂ㄧ殑鍨嬈懼叕鍙革紝涓嬈3%銆傜幇鍦ㄥ緢澶氳捶嬈鵑兘鏄榪欎箞鎿嶄綔鐨勩

鍥涖佹埧浜ц瘉鎶墊娂榪囦簡榪樿兘鍐嶆℃姷鎶艱捶嬈懼悧錛

閭ｈ偗瀹氭槸涓嶅彲鑳界殑錛屽洜涓轟綘宸茬粡鎶婃埧浜ц瘉鎶墊娂緇欓摱鍦ㄩ摱琛岄偅杈癸紝閭ｄ綘榪樻庝箞鍘繪姷鎶煎憿錛熶綘鐨勬埧璐瘋瘉鎷誇笉鍑烘潵鐨勩

❷ 房貸還清後多久可以抵押貸款

房貸還清後只要該房產的解除抵押手續辦理完畢以後就可以再次抵押貸款。而且房貸還清後多久可以再次申請抵押貸款，是沒有具體的時間規定，關鍵看借款人什麼時候把房產解押手續辦理完畢。一般房貸還清半個月左右就可以將房產解押手續辦理完畢，房產解押手續辦理完畢以後只要滿足貸款條件就可以再次辦理抵押貸款。
房貸還清後需要借款人去貸款銀行開具貸款結清證明，貸款還款證明，並拿回被抵押的房銀禪產證以及他項權利證;然後攜帶本人身份證房產證、貸款結清證明、貸款還款證明、他項權利證、房本、不動產登記申請審批表等相關材料等到原抵押登記部門辦理房產解押手續。解押完畢以後，就可以持房產證到銀行再次辦理抵押貸款，注鋒山塵意貸款人的個人徵信要良好，且具備按唯彎時償還貸款本息的能力才能申請到貸款。
房產證抵押貸款流程是什麼
1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同。
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

❸ 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

可以。

房子還清貸款後，代表房子已經沒有貸款，產權清晰，故可以辦理抵押貸款。

房子還清貸款後，並不意味著房子已經是全款房，需要去房產部門辦理房屋解壓手續，才可以再次辦理抵押貸款。

貸款銀行個人貸款中心開具的貸款結清手續包括授權書，審批表，債權人營業執照，終止證明。

辦理解壓手續須本人到，攜帶身份證和結清手續。

解壓手續辦完，即可正常辦理房子抵押貸款。

(3)房產還完貸款再抵押給銀行貸款擴展閱讀

抵押貸款辦理程序

1、貸款人准備好貸款手續，提交給銀行相應的貸款所需資料；

2、辦理抵押、質押、物押的評估報告；

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；

4、銀行審批；

5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；

6、銀行確認，發放貸款。

❹ 房屋抵押合同到期了以後還想繼續抵押貸款是否需要戶主再次簽字

需要，你朋友清完貸款後，需要你到房管局撤抵押，如果要再次抵押的話，還是需要你帶著身份證戶口本之類的，也需要你本人簽字，才可以做2次抵押
撤抵押需要房主本人帶著身份證，房本，戶口本，到房管局辦理

❺ 有貸款的房子可以再次抵押貸款嗎

有貸款的房子可以再次抵押貸款，這種情況成為二次抵押。但是需要滿足一定的條件：

1、有證，即房產已辦理房產證。

2、有餘值，房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。

如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那麼就還有90萬的余值(然後根據房屋評估來給具體的成數)。

3、所抵押的房屋有良好的變現能力，地段較好，房屋產權清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押。

4、所抵押的房屋房齡不超過20年，面積50平以上。

5、申請人有足夠的還款能力證明，且信用良好，需對銀行提供借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等相關條件。

6、申請人需配合銀行，向不動產登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經知曉，該抵押的房產，已經屬於二次抵押。

7、不同的地區和銀行，對於按揭房的抵押要求不同，留意相關銀行的具體條例。

注意：如果做二次抵押，最好是在同一家銀行做追加抵押比較好操作(流程也是比較簡單的)。

❻ 銀行貸款直接還完,能用房本再貸款嗎

法律主觀：

房子有貸款還能再貸款。這種已經貸款,已經抵押的房產再次抵押貸款,叫做「二次抵押貸款」。辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；3、銀行對借款人進行資御迅擾信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，鎮旦剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。

法律客觀：

《城市房地產抵押管理辦法》第九昌宏條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

❼ 貸款房子可以二次抵押貸款嗎

房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房； 2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵鎮逗押權人； 3、房屋已辦理保險，且保險枯孝單正本由銀行執管； 4、該房產具有可二次抵押額度； 5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。 法律依據御敗賣 根據《民法典》第三百九十七條：以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。