沈陽貸款擔保公司保費

1. 沈陽租房中介費如何收取，押金標准又有何規定

在沈陽租房時，中介費用通常是按一定比例收取的。對於現金支付的房租，中介費一般為1%，而如果是通過貸款支付，則中介費為2%。另外，貸款服務費按成交金額的1%收取。部分中介公司在交易中還會額外收取0.5%的擔保費，這通常被稱為「擔保費」。此外，還有一些費用，如代辦房地產登記服務費，最高不超過500元/宗；代辦貸款服務費，最高不超過300元/宗；辦理房屋入住手續的費用，最高不超過200元/宗。這些費用通常由承租人承擔，且可以通過現金或銀行轉賬的方式支付。

至於押金，一般而言，押金與房東協商決定，主要根據看房時的設施情況而定。通常情況下，押金相當於一個月的房租。押金在租期結束時，如果房屋和設施沒有損壞，房東應當退還給承租人。因此，承租人在簽訂租房合同時，應確保了解押金的具體金額及退還條件。

需要注意的是，這些費用的具體標准可能會因不同中介公司而有所差異。因此，在簽訂任何租房合同之前，建議仔細閱讀合同條款，確保所有費用和條件都符合您的預期。此外，與中介公司溝通清楚，了解所有可能產生的費用，有助於避免後續的糾紛。

在租房過程中，建議承租人與中介公司明確所有費用的明細，包括中介費、貸款服務費、擔保費等，並確保這些費用在合同中有明確的標注。同時，了解押金的具體金額及其退還條件，以保障自己的權益。

2. 沈陽房產抵押貸款利率

沈陽各大銀行的利率略有不同，銀行消費貸款的利率在年利在7.2%-8%之間，郵政和中行的利率低，但手續比較繁瑣，而且對貸款人的資質要求比較嚴格，您還是根據您的具體情況再決定在哪辦理吧！希望我的回答可以幫到你，
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到銀行做抵押登記；
7、銀行出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);需要夫妻雙方的常用儲蓄卡流水半年的，加蓋銀行公章
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

3. 沈陽公積金上限

住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目；對曾經在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
公積金貸款條件：①連續繳存6個月公積金，中途無斷檔、晚繳或提取；②以家庭為單位，名下無不良記錄。若有未結清商貸，滿足相關條件也可申請。
2、公積金貸款額度：沈陽公積金貸款最高額度單人40萬，雙人60萬，三人80萬。計算公式為：
個人繳存額÷個人繳存比×0.4×12×貸款年限；注意：最高可貸公積金賬戶繳存余額的15倍，余額不足2萬元的，最高按30萬申請。
3、公積金貸款比例：①首套公積金貸款，房齡在10年內的能貸7成，房齡在10年以上的能貸6成；②二套公積金貸款，房齡在10年內的能貸5成，房齡在10年以上的能貸4成。
4、公積金貸款年限：按房齡計算：35-房齡；按貸款人年齡計算：貸款最大年齡-現在年齡。二者取最低值，上限為30年。
首次：男性不能超過65周歲，女性不能超過60周歲；
非首次：男性不能超過60周歲，女性不能超過55周歲。
5、公積金房貸利率：目前，商業貸款記錄也作為公積金二套房認定的標准，首付比例為五成。

法律依據：
《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。 住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

4. 沈陽亞聯財小額貸款有哪些

沈陽亞聯財小額貸款有三種，分別是薪易貸、生意貸以及樓易貸。其中薪易貸主要面向上班族;生意貸主要面向企業，而樓易貸面向有房產的物業主。
貸款信息
貸款額度
期限范圍
放款時間
費用說明
其他要求
薪易貸
1-20萬
12-36個月
3個工作日
月管理費 1.86%
一次性收費 2.00%
22-60周歲
本地工作
3個月流水
生意貸
1-50萬
12-36個月
3個工作日
月管理費 1.86%
一次性收費 2.00%
營業執照滿1年
企業五證齊全
6個月流水
樓易貸
1-50萬
————
5個工作日
月管理費 1.86%
月管理費 1.86%
22-60周歲
本地區有房產
收入穩定
沈陽亞聯財小額貸款額度最高的是生意貸和樓易貸。有50萬。沈陽亞聯財小額貸款貸款額度與還款能力成正比，生意貸以企業的生產經營為還款保障，而樓易貸有申請人的房產作為擔保，因此貸款額度高。而薪易貸主要面向工薪層，以工資收入為還款保障，貸款額度相對較低。
沈陽亞聯財小額貸款的放款時間中等，需要3-5個工作日。貸款期限較長，最短可貸12個月，最長可貸36個月。
沈陽亞聯財小額貸款的費用中等，月管理費 1.86%，月管理費 1.86%。

5. 用住房公積金貸款是不是還要請擔保公司擔保擔保費是怎麼收費的

需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，公積金擔保中心是為購房者承擔責任和風險；市屬收取擔保貸款額*0.5%；國管收取擔保貸款額*0.3%最少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。

申請公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

(5)沈陽貸款擔保公司保費擴展閱讀：

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字