房屋擔保了能貸款嗎

⑴ 幫別人擔保了一筆貸款他有逾期自己買房會有影響嗎

如果給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款會有影響嗎？

擔保現在承擔的都是連帶擔保責任，在審批的時候會當做負債進行核算，所以你給別人擔保了，相當於自己的負債又增加。這樣的話，在你自己申請貸款的時候就會造成一定的影響。

替別人擔保影響房貸嗎

1、一般來說，為別人擔保不一定影響買房。如果擔保人需要貸款買房的的話，被擔保人在貸款方面沒有不良操作或行為，就不會影響擔保人的個人信譽，也就不會影響擔保人貸款買房，反之，就會影響擔保人的個人信譽和貸款買房。
2、如果擔保人是全款買房，如果被保人在逾期或無力還款後時，擔保人需要承擔連帶責任，即代替被保人還款，在還款後如果個人經濟能力支持全款買房，則不會影響，反之則會影響。
3、不過，最好不要輕易幫助別人擔保，否則需要承擔很多責任。例如借貸人沒有按期還款的話，銀行會收房或是對其房屋進行拍賣悉數借貸及利息。若是此房產價值出現下降的情況，導致無法清償悉數借貸及利息的話，那麼擔保人就需承當剩下部分的連帶職責。因此，必須要注意職責，好用法律的武器來維護自己。

給別人擔保貸款買房子影響自己貸款買房嗎

影響
給人擔保貸款會影響到自己買房貸款。畢竟擔保人具有連帶責任，為別人擔保會影響到個人的信用和資產負債率。但只要對方一直都是正常還款，而自已的個人信用也沒什麼問題，個人資質非常好，且滿足銀行或貸款機構的貸款條件，具備按期償還貸款本息的能力，那你也還是可以順利申請到房貸的。
拓展資料：
會上徵信，由農村信用社報送數據至徵信中心客觀記錄。徵信報告包括五類信息：
基本信息： 包括身份信息、居住信息、職業信息等
信貸信息： 指借債還錢信息，信用報告中最核心的信息
非金融負債信息：先消費後付款形成的信息，如電信繳費
公共信息： 社保公積金信息、法院信息、欠稅信息、行政執法信息等
查詢信息： 過去2 年內，何人何時因為什麼原因查過您的信用報告
擔保是信貸信息里的內容。
一、給別人擔保後能撤回擔保嗎
1、第三人給債務人提供債務擔保，簽訂擔保合同後，如果經債權人同意的，可以撤回擔保。如果債權人不同意就不能撤銷。但如果主債務無效或者有騙取擔保等情形時，擔保人不承擔擔保責任。
2、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第一百四十八條 【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第六百八十一條 【保證合同定義】保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
二、一般擔保與連帶擔保有哪些區別
1、連帶擔保責任更大
一般擔保人的擔保責任要輕,就是在法院沒有對被擔保的人強制執行的情況下,你有權拒絕承擔擔保責任；而連帶擔保的擔保責任要大,就是債權人可以要求債務人和擔保人同時承擔責任。
2、是否享有先訴抗辯權不同
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任；
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人就可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

⑵ 房子已經抵押能不能辦理貸款

房子已經抵押仍然可以辦理貸款，但具體情況需根據房屋產權和實際貸款條件來確定。

一、房屋產權情況

• 私人產權且已抵押：如果房子是私人產權且已經抵押給銀行，通常意味著該房屋已經作為擔保物用於了一次貸款。在這種情況下，理論上房屋不能再進行二次抵押，除非滿足特定條件，如首次抵押貸款余額較小，且借款人有足夠的還款能力等。

二、二次抵押貸款條件

• 還款能力：借款人必須具備足夠的還款能力，以確保能夠按時償還兩次貸款的本息。
• 銀行政策：不同銀行對於二次抵押貸款的政策有所不同，部分銀行可能允許在特定條件下進行二次抵押。
• 房屋價值評估：銀行會對房屋進行重新評估，以確定其價值是否足以支持二次貸款。

三、貸款辦理流程

• 准備材料：借款人需要准備有效身份證件、房產證、土地證等相關材料。
• 房屋他項權證：借款人需到房管部門辦理房屋他項權證，這是銀行放貸款的主要依據。
• 簽訂貸款合同：在滿足貸款條件並准備好相關材料後，借款人需與銀行簽訂貸款合同。

四、注意事項

• 貸款用途限制：任何貸款均不得用於投資房市、股市、期貨或其他股本權益性投資。
• 個人徵信：銀行會根據個人徵信情況來決定是否發放貸款以及貸款的額度。

綜上所述，房子已經抵押的情況下仍然有可能辦理貸款，但具體能否辦理以及貸款額度等條件需根據房屋產權、借款人還款能力、銀行政策以及個人徵信情況等因素綜合確定。在申請貸款前，建議借款人充分了解相關政策並准備好相關材料。

⑶ 為別人做過擔保後,自己還能貸款買房子嗎

可以的。

你的擔保金額屬於你的或有負債，只要你的信用記錄良好且有穩定的家庭收入，當然可以申請貸款，包括住房貸款、房產抵押貸款或二手房貸款等。

擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。

(3)房屋擔保了能貸款嗎擴展閱讀：

擔保人責任：

1、你可能被控告。

要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會控告你。

2、你可能被宣判破產。

如債務超逾RMB30,000，你可能被宣判破產。

3、 多名擔保人並非安全。

不要以為有多名擔保人，你就感到安全。債務不一定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中一名擔保人追債。

4、死亡並不代表免除擔保。

這要看是哪類擔保。如屬聯保而涉及多項擔保，擔保人死後，其遺產仍得用以償還債務。可是，如只是一項聯保，其遺產就無需用以償債。

參考資料來源：網路——擔保人

網路——貸款

⑷ 房貸擔保人能貸款嗎

根據房屋貸款政策規定，在滿足一定條件的情況下，房貸擔保人是可以申請貸款的，擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。
但是需要注意的是，為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時則敏應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
買房貸款擔保人是怎麼由來的
比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。
年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。
買房貸款就會有擔保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任，同時房貸擔保費一般是銀行為了規避房貸風險，需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。
購房人向銀首薯行申請住房貸款，是需要按照銀行要求來走流程的，有一些申請房貸流程不能者盯者忘帶的資料，像身份證，結婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規定。對於資質稍差的借款人，銀行往往還會要求提供擔保人或辦理房產抵押。這期間也就需要借款人繳納相關的費用。

⑸ 房子抵押了還能貸款嗎

房子抵押後還能貸款。

房子抵押了意味著房屋的所有權已經作為貸款的擔保抵押給了銀行或其他金融機構。但這並不意味著房屋所有者無法再次獲得貸款。實際上，有幾種方式可以在房子抵押後獲取額外的貸款：

1. 二次抵押貸款：這是最常見的方式。房屋所有者可以將已經抵押的房子再次抵押，以獲取額外的貸款。這種貸款通常稱為“二次抵押貸款”或“房屋凈值貸款”。貸款金額通常基於房屋的當前市場價值與原始貸款余額之間的差額。例如，如果房屋價值100萬元，原始貸款余額為60萬元，那麼房屋所有者可能有機會獲得高達40萬元（或這一金額的某一部分）的二次抵押貸款。

2. 信用貸款：另一種方式是通過個人信用貸款。這種類型的貸款不依賴於房屋的抵押狀態，而是基於借款人的信用評分和收入情況。因此，即使房子已經被抵押，只要借款人的信用狀況良好，他們仍可能獲得信用貸款。

3. 重新抵押貸款：這種方式涉及替換現有的抵押貸款，通常是為了獲得更低的利率或更長的貸款期限。在重新抵押貸款的過程中，房屋所有者有機會獲得額外的現金，這取決於新貸款的金額是否超過原始貸款的余額。

請注意，無論選擇哪種方式，貸款申請都需要經過銀行的審核和評估。此外，由於房屋已經作為貸款的擔保，因此再次貸款可能會增加財務風險。在做出決策之前，建議咨詢專業的財務顧問。