A. 房產證抵押公積金貸款流程
公積金貸款房產證抵押在哪裡拿房產證抵押貸款流程是什麼
現在購房基本上都是貸款，貸款也有幾種，不過最劃算的一種方式就是公積金貸款購房，只要是滿足公積金購買條件的，基本上都會這樣選擇，在使用公積金貸款購房之後，一般都會進行房產證抵押辦理，很多朋友們可能不知道公積金貸款房產證抵押在哪裡？
現在購房基本上都是貸款，貸款也有幾種，不過最劃算的一種方式就是公積金貸款購房，只要是滿足公積金購買條件的，基本上都會這樣選擇，在使用公積金貸款購房之後，一般都會進行房產證抵押辦理，很多朋友們可能不知道公積金貸款房產證抵押在哪裡？拿房產證抵押貸款流程是什麼？那就一起來了解下吧。
公積金貸款房產證抵押在哪裡
因為貸款購房要辦理抵押手續，所以房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押權證。而公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。
如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。
大家要注意，房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。
拿房產證抵押貸款流程是什麼
1、抵押貸款借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。
2、提供銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、借款人向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、審核通過並辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
以上就是有關公積金貸款房產證抵押在哪裡？拿房產證抵押貸款流程是什麼的全部內容，辦理了公積金貸款之後，房產證是需要抵押給貸款單位的，要不就是通過銀行辦理，要不就是通過擔保公司辦理，大家在辦理要了解清楚相應的流程，這樣事情會更加順利的。
公積金貸款需要房產證抵押多久？
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定。
房本原件一般在過戶6-12個月左右，統一由公積金擔保中心通知您去他們的網點領取。如果中途您需要原件的話，可以去公積金擔保中心調檔，他們會給您復印件加蓋公章，效力同原件一樣。
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金貸款的辦理流程：
1、借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
二手房用公積金貸款流程是怎樣的？
一般的流程主要有：買方資質審核/賣方房源核驗、網簽、評估、初審/面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅/過戶、銀行放款。
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：?
由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：
四、交易過戶
五、簽訂合同
公積金貸款如何辦理房產證公積金貸款辦理房產證的流程
如果在工作的地方繳納了公積金，那麼在買房子的時候可以使用公積金貸款，這樣貸款的利率就會比較低，整體下來也能夠省不少錢。對於公積金貸款，對房產證進行辦理的時候，也應該要掌握一定的流程和要准備的材料等等。
如果在工作的地方繳納了公積金，那麼在買房子的時候可以使用公積金貸款，這樣貸款的利率就會比較低，整體下來也能夠省不少錢。對於公積金貸款，對房產證進行辦理的時候，也應該要掌握一定的流程和要准備的材料等等。下面就為您介紹公積金貸款如何辦理房產證，以及公積金貸款辦理房產證的流程事項。
公積金貸款如何辦理房產證
公積金貸款如何辦理房產證，公積金貸款辦理房產證：簽訂委託協議－－繳納各種費用－－－按照約定時間領取房產證。
1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。
2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
公積金貸款辦理房產證的流程
1、公積金貸款辦理房產證的流程，首先要到開發商處索要不動產登記申請書，開發商會根據面積與實際建築面積差收取一部分費用。
2、借款人攜帶不動產登記申請書到公積金管理中心辦理解除抵押手續，還需攜帶個人借款擔保合同，之後將取得公積金管理中心提供的一份授權書，授權委託人到房產中心辦理解除抵押貸款手續及領取房屋預告登記證明，還將取得不動產查檔證明。
3、房產中心查看房屋預告登記證明，借款人出示相關材料和購房發票及合同。
4、借款人需要辦理土地落地綜合業務。辦理時出示購房合同、房屋預告登記證明及測繪圖，將獲得不動產登記土地要件預審單。
5、借款人去房產中心前，一般要准備好夫妻雙方身份證、本人戶口、結婚證。
6、到綜合辦稅窗口出示房屋預告登記證明、預測與實測建築面積補差價收據、商品房買賣合同原件及復印件，並通過夫妻雙方身份證到自主查詢機上查詢並列印個人名下住宅登記記錄自主查詢報告。
7、然後借款人需要到交稅窗口繳納契稅，提供測繪圖及增量房申請表，劃卡或者現金支付後取得契稅完稅憑證兩張。
8、借款人還需在維修基金窗口繳納維修基金，需要出示不動產登記土地要件預審單、全款購房發票及測繪圖，將獲得住宅專項維修資金票據兩張，之後取得抵押手續，繳費等待即可。
看了上面所為您介紹的公積金貸款如何辦理房產證和公積金貸款辦理房產證的流程事項，是不是人們已經知道了相關的答案和對於公積金貸款的辦理問題了呢。房屋貸款是很多人買房的一種方式，不過按時還款也是很重要的，有關還款的積極性對於後期能不能夠順利的拿到房產證，有著非常嚴重的關系。
公積金貸款房產證要抵押嗎公積金貸款房產證流程
買房子大多數人會選擇公積金貸款，公積金貸款也是利率比較低，有著很多的。公積金貸款房產證也是要抵押給銀行的。公積金貸款房產證辦理流程有哪些呢？
買房子的大多數人會選擇公積金貸款，公積金貸款也是利率比較低，有著很多的。公積金貸款房產證也是要抵押給銀行的。公積金貸款房產證辦理流程有哪些呢？
公積金貸款房產證要抵押嗎
公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。經擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保領取。
若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麼擔保就是銀行，房產證就要抵押到銀行。
公積金貸款房產證辦理流程
步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納各種費用
繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
以上就是關於公積金買房,房產證辦理的基本流程。公積金買房也是需要把房產證作抵押的。大家在買房辦理房產證的過程中，可以注意一下。
關於房產證抵押公積金貸款流程和房產證抵押住房公積金貸款流程的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？
B. 房屋有公積金貸款可以抵押貸款嗎
房屋有公積金貸款是可以做抵押貸款的，但具體要看房屋和貸款人的情況。以下是關於房屋有公積金貸款能否做抵押貸款的詳細解答：
可以做再次抵押貸款的情況：
不可以再次抵押貸款的情況：
二次抵押貸款需滿足的條件：
綜上所述，房屋有公積金貸款是可以做抵押貸款的，但具體能否辦理還需根據房屋和貸款人的實際情況進行評估。