抵押貸款放款中圖片

Ⅰ 民間借貸房產抵押貸款可以當天放款嗎 - 知乎

民間個人抵押貸款當天放款，甚至最快一到兩小時內即可完成放款，展現出極高的效率。所謂民間抵押，即是個人之間進行的房屋抵押貸款，通常銀行會將房屋抵押給個人，然後個人再將款項放給需要資金的個人，雙方都需要在房管局進行抵押登記。

民間抵押貸款具有多個顯著優勢。首先，手續流程簡單，面談後即可直接在房管局完成抵押登記和簽訂合同，直接放款。其次，對徵信要求不高，有的甚至不考慮徵信情況。第三，若發生法律糾紛，可依據具體情況與對方溝通協商解決，甚至在小糾紛未徹底解決之前也可放款。最後，放款速度極快，可實現半天放款。

然而，民間抵押貸款也存在劣勢。期限相對較短，一般為半年到一年，且利率相對銀行更高，年化在9.6%到18%之間，利率高低主要取決於抵押率。此外，貸款金額較少時，利率談判的空間更大。

申請民間抵押貸款需滿足以下條件：中國公民，年齡在18至70歲之間；無未結清的法律糾紛；資產需有剩餘價值，一般為總房價的70%減去按揭尾款，大於20萬元以上，且房屋產權清晰。

民間抵押貸款的利息一般為年化9.6%至18%，還款方式為先息後本。利息高低取決於貸款金額，貸款金額越少，利率可談判的空間越大。貸款年限一般為半年至一年，三個月後可以提前還款，甚至一個月內也能提前還款，但需要與貸款方協商。

貸款流程包括：了解客戶綜合資質，如抵押率、房屋位置、額度、訴訟糾紛情況、產權清晰度等。在了解基本情況後，貸款方如有意向，可約定時間進行上門看房或面談，面談後無問題即可直接安排房管局見面，簽訂借貸款合同，辦理抵押登記，登記完成後貸款方拿到他項權證即可放款。

民間抵押貸款適合急需資金、短期周轉、不希望上徵信、不願經歷銀行繁瑣流程的人群，以及存在法律糾紛，無法通過銀行貸款的人士。然而，長期使用民間抵押貸款並不劃算，需注意周期控制和自身條件的改善。

在使用民間抵押貸款時，還需注意合同條款的詳細規定，如提前還款條件、違約金、還款期限等，並盡量爭取更長的抵押期限。民間貸款的利率高於基準利率的4倍，主要取決於折扣情況，折扣低時，利率可以低於4倍，反之則會高於。降低利率的方式是多比較不同貸款方，選擇正規貸款中介，並在比較中找到最優方案。此外，徵信不好的人群並非必須選擇民間抵押貸款，應根據具體情況考慮其他貸款途徑。

Ⅱ 做貸款的去家裡拍照了是要放款嗎

這個是發放貸款前的必須程序。
還要進行估價，一般情況下再過兩個星期可以放款了。

Ⅲ 房屋怎麼辦理抵押貸款

用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：

1、向銀行提出申請

借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那麼銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要准備哪些資料。

2、提交貸款資料

按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人徵信報道以及房主不動產權等。

6、辦理抵押登記手續

帶著房子不同產權，借款合同等資料到不動產中心辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

以上手續辦好後，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。

8、准時還款

按借款合同上約定，准時還款，不得逾期。

9、辦理解除抵押手續

房子貸款貸款還清後，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續。

以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，一般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。

Ⅳ 房產抵押貸款多久可以放款

房產抵押貸款一般三天左右可以放款。通常來說，申請房屋貸款時，若資料齊全，那麼銀行會在三個工作日內完成貸款審批，然後會及時通知客戶簽訂貸款合同，合同簽完就可以安排辦理房屋抵押手續。若房屋貸款抵押已經完成，那麼就會進入放款階段，這個時間大概需要三天左右，具體以實際情況為准。如果銀行資金緊張，貸款客戶眾多，年終財務結算，出現突發情況等，那麼放款時間就會相應延遲。

房產抵押貸款遲遲不放款的原因有哪些呢

1、借款人原因：放款前個人信用度下降、個人負債率陡然增加、提交的材料有虛假等等，那麼銀行就會將放款資金卡住，進行二次審批，甚至是解除貸款合同，視情況向借款人追責。

2、開發商原因：出售的商品房沒有預售許可證、開發商報送給銀行的資料有遺漏或存在弄虛作假等，被銀行發現後，就不能發放貸款，甚至是解除貸款合同，借款人可以向開發商討回首付款、解除購房合同，並向開發商追責。

3、銀行原因：銀行資金緊張、申貸人數太多、未辦理抵押手續、需要二次審核等，這些都會導致放款時間延長，但有原因就要解決，不能讓借款人盲目的等下去，實在不行就按合同規定解除合同。

Ⅳ 興業銀行貸的房貸，證已經拿去抵押了，要幾天能放款

一、興業銀行貸的房貸，證已經拿去抵押了，要幾天能放款？

7天左右。去銀行指定資格的評照抵押率決定你的最大貸款限申請，提交相關材料。信貸部門作貸前調查，貸款材料簽訂貸款合同，去房管所抵押手續，銀行放款放款有有2中情況：

1.是貸款審批下來過戶後，以收件收據放款，那樣過戶後7天左右內你就拿到錢了，這是不要等到產權證下來的。

2.還有就是等產權證下來後抵押證送銀行5到7個工作日左

二、興業銀行貸的房貸，證已經拿去抵押了，要幾天能放款？

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。

一、銀行貸款流程：

1。先提交一份個人貸款申請書；

2。銀行受理後----對抵押房產進行評估；

3。根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；

4。

審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；

5。銀行放款。

二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。

三、貸款所需要的資料：

1。

身份證

2。婚姻證明

3。收入證明（連續幾期）

4。戶口本

5。房地產權證（或有價單券）

6。擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等

7。

銀行需要提供的資料。

三、房貸辦完抵押後多久能放款

購房貸款辦完抵押後，一般次月就能放款。

辦理住房貸款時，借款人提交了各種申請資料後，銀行對申請資料進行審核，審核通過後，與借款人簽訂貸款合同。簽訂完貸款合同，借款人攜帶各種貸款資料到當地房管局辦理房屋抵押登記手續，然後將房產登記證書交給銀行，銀行工作人員一般在次月會將貸款匯入指定賬戶內。

四、我買的二手房在興業銀行貸款證已經拿去抵押了款要什麼時...

在辦完抵押登記,銀行拿到房產證後的兩個工作日內就會放款的!