❶ 銀行的負債業務包括
一、銀行的負債業務有哪些
1、銀行的負債業務有：
（1）自有資金，銀行股東為賺取利潤而投入銀行的貨幣和保留在銀行中的收益，代表著對銀行的所有權；
（2）存款負債，存款是銀行負債業務中最重要的業務，是商業銀行經營資金的主要來源；
（3）借款負債，商業銀行通過票據的再抵押、再貼現等方式向中央銀行融入資金和通過同業拆借市場向其他銀行借入資金進行短期活動；
（4）其他負債，商業銀行利用除存款負債和借款負債以外的其他方式形成的資金來源。
2、法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條
商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：
（一）資本充足率不得低於百分之八；
（二）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；
（三）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；
（四）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。
本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。
二、對企業債務進行重組利用的方式有哪些
對企業債務進行重組利用的方式有：
1、以資產抵消債務；
2、以應收賬款抵消債務；
3、以相應的股權或債權償還債務；
4、以勞務抵償債務；
5、以固定資產償還債務。
❷ 商業銀行的主要負債業務是什麼
商業銀行的負債業務是指商業銀行籌措資金、形成資金來源的業務，它是商業銀行資產業務和其他業務的基礎。
一、商業銀行最主要的負債的業務就是存款業務,也是商業銀行營運資金的主要來源。包括儲蓄存款、企業存款和其他存款等。
二、資本金是銀行經營業務的基礎，是商業銀行成立時依法必須籌集的資本。
三、同業拆借，銀行與銀行之間的資金拆入拆出。
四、向中央銀行借款，包括再貼現、直接貸款。
(2)商業銀行的負債抵押貸款擴展閱讀：
負債業務是銀行藉以形成其資財的業務。銀行信用業務的一種。在西方國家，負債由自有資本和外來資金兩部分組成。銀行自有資本按其組織形式，可以是個人資本、合夥資本或股份資本；外來資金主要是存款。存款一般分為定期存款和活期存款兩類。此外，外來資金還包括向其他銀行或中央銀行的借入資金，同業往來佔用資金及開展中間業務時的臨時資金佔用等。
銀行業務介紹
1.自有資金
商業銀行的自有資金是指其擁有所有權的資本金。主要包括股本金、儲備資金以及未分配利潤。其中，股本金是銀行成立時發行股票所籌集的股份資本；儲備資本即公積金，主要是以稅後利潤提成而形成的，用於彌補經營虧損的准備金；利潤是指經營利潤尚未按財務制度規定進行提取公積金或者分利處置的部分。
在商業銀行的全部信貸資金來源中，自有資金所佔小，一般為全部負債業務總額的10%左右，但是自有資金銀行經營活動中發揮著十分重要的和不可替代的作用。它是商業銀行開業並從事銀行業務的前提；其次，它是銀行資產風險損失的物質基礎，為銀行債權人提供保障；再次成了提高銀行競爭力的物質保證。
2.存款負債
存款是銀行負債業務中最重要的業務，是商業銀行經費的主要來源。吸收存款是商業銀行賴以生存和發展的基礎,佔到負債總額的70%以上。"對銀行來說具有重要意義的存款"，馬克思的這一論斷清楚地揭示了存款業務在經濟地位。
商業銀行的存款種類可以按不同的標准來劃分：按存款類別可劃分為活期存款、定期存款、儲蓄存款和通知存款等期限長短可劃分為短期、中期、長期存款；按存款的經濟來可劃分為工商業、農業、財政性、同業存款等。
3.借款負債
借款負債是商業銀行通過票據的再抵押、再貼現等方式向中央銀行融入資金和通過同業拆借市場向其他銀行借入資金進行短期活動。
(1)向中央銀行借款，是商業銀行為了解決臨時性獲得資金需要進行的一種融資業務。向中央銀行借款的方式再貼現、再抵押和再貸款等三種。
(2)同業借款，是商業銀行嚮往來銀行或通過同業拆入向其他金融機構借入短期資金的活動。同業借款的用途主要有兩方面：
一是為了填補法定存款准備金的不足，這一類借款大都屬於日拆借行為；
二是為了滿足銀行季節性資金的需求，一般需要通過同業拆借市場來進行。同業借款在方式上比向中央銀行借款靈活，手續也比較簡便。
4.其他負債
其他負債是指商業銀行利用除存款負債和借款負債以外的其他方式形成的資金來源。主要包括：代理行的同業存款負債、金融債券負債、大額可轉讓定期存單負債、買賣有價證券、佔用客戶資金、境外負債等。
1、在商業銀行的負債業務中，自有資金是基礎，標志著商業銀行的資金實力；
2、存款負債是其主要業務，標志著商業銀行的經營實力；
3、借款負債和其他負債是商業銀行資金的重要調劑和補充，體現商業銀行的經營活力。
❸ 銀行抵押貸款怎麼辦理
抵押貸款辦理流程：
1、向銀行申請抵押貸款，提交相關資料;
2、銀行會對你的抵押物進行評估、審核;
3、審批通過後銀行會通知申請人到銀行確定貸款金額、期限等信息，之後簽訂借款合同;
4、辦理抵押登記等手續;
5、銀行放款，申請人結清貸款後辦理抵押登記注銷手續，拿回抵押物。
什麼是貸款？
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
銀行抵押貸款的條件：
1、借款人年齡需在18周歲到65周歲之間;
2、有穩定的工作和收入，具備一定的還款能力;
3、借款人長期居住地需有借款銀行的網點;
4、提供一定的借款資料，尤其是抵押貸，提供抵押物所有權證明，如房產證、車輛行駛證等;
5、個人徵信良好，無不良信用記錄，還款意願強烈。
貸款種類的劃分標準是多樣化的，根據不同的標准有不同的方法，以下是詳細分類：
1、根據貸款經營屬性劃分：自營貸款、規委託貸款、特定貸款。
2、根據貸款期限劃分：短期貸款和長期貸款。
3、根據貸款主體經濟劃分：國有貸款、國家控股企業貸款、集體企業貸款、私營企業貸款、個體商業貸款。
4、根據貸款信用程度劃分：信用貸款、擔保貸款、票據貼現。
5、根據貸款在社會生產形態劃分：流動資金貸款、固定資金貸款。
6、根據貸款質量劃分：正常貸款、不良貸款。
❹ 一、商業銀行關於抵押貸款方面的規定
一、一、商業銀行關於抵押貸款方面的規定
作為銀行工作人員的我來講這個問題比較容易解決:第一請明確你的貸款用途,針對不同的用途,銀行確定給你發放的貸款品種,比如個人經營貸款,個人綜合消費貸款等等,這是很重要的貸款要素.其次,應達成借款人和抵押人之間的協議,也就是說你和你家親戚就抵押達成一致的協議,你家親戚須出具同意抵押的書面證明,這個證明需要確保,你家親戚就是房產證上房屋所有權人,這兩條是作為借款人的你必須做的.
至於銀行的貸款手續,你可以找到任何一家銀行的支行客戶經理,做業務前期調查,銀行會對你的信譽情況,收入情況,還款能力,貸款用途,資金缺口等做出詳細調查和測算,如果採用房屋抵押,還需請房屋評估公司對該抵押房產進行價值評估,銀行對抵押物價值打折後確定是否能夠作為抵押物做出決定,如果一切都沒有問題,放款會很快的.
二、按揭貸款首付比例規定
一般來說，關於按揭貸款首付比例的基本規定如下。在第一套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；第二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；第三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。
如果你是首次購買普通住房商品房商品房貸款的話，原則上最低首付比例是25%，有5%的浮動。也就是說，商業貸款的最低首付比例為20%，對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按照原規定執行。在北上廣，商業貸款的最低首付比例為30%，而第二套房的首付比例則為40%至70%。
【拓展資料】
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
按揭貸款的手續：
一、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
二、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
三、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
四、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
三、商業貸款業務的規定有哪些
法律分析：商業貸款業務，只能是依法設立、並得到中國人民銀行批準的各種商業銀行、城鄉信用合作社等金融機構。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十四條商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第四十條商業銀行不得向關系人發放信用貸款;向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款的條件。前款所稱關系人是指：(一)商業銀行的董事、監事、管理人員、信貸業務人員及其近親屬；(二)前項所列人員投資或者擔任高級管理職務的公司、企業和其他經濟組織。
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