1. 房子抵押貸款怎麼貸、怎麼還
房產抵押貸款首要條件是你名下要有兩套以上的房產，而且證件要齊全。
符合條件的話就去評估公司做評估，根據你說的條件你要貸款三十萬的話，你的房產最少要評估到66萬。
抵押貸款的一般情況下還款方式是按季結息，到期還本，也就是說每個季度繳納利息，到期時本金全部還清。
抵押貸款雖然說風險低，但是一次性貸五年，不太可能，現在基本都是一年，到期後還了在貸。其實這樣比較上算，因為五年的利率會比一年的高很多。
2. 在銀行房子抵押貸款怎麼還
銀行房子抵押貸款的還款方式主要有以下幾種：
等額本息還款：
- 定義：借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
- 特點：每月還款額固定，便於借款人安排收支；但早期還款中利息佔比較大，本金佔比較小。
按揭貸款還款：
- 分類：按揭貸款分為商業貸款和公積金貸款。
- 商業貸款：通常提供5年期、30年期等選項，還款方式可以是固定年利率貸款或固定年限貸款。
- 公積金貸款：期限較短，如1年期、3年期、5年期，利率相對較低。
- 特點：根據貸款類型和期限，利率和還款方式有所不同，借款人可根據自身條件選擇。
全額付款：
- 定義：借款人一次性支付全部貸款本金和利息。
- 特點：雖然避免了利息支出，但對資金要求較高，不是所有借款人都能承擔。
注意事項：
- 提前咨詢：各銀行的住房抵押貸款利率和貸款期限不盡相同，借款人在申請辦理房屋抵押貸款之前需要提前進行咨詢了解。
- 簽訂合同：借貸雙方及擔保人需簽訂住房抵押貸款合同並進行公證，確保貸款合法合規。
- 資金劃轉：貸款合同簽訂並經公證後，銀行會將借款人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
綜上所述，借款人在選擇還款方式時，應結合自身經濟狀況、貸款期限和利率等因素綜合考慮，選擇最適合自己的還款方式。
3. 抵押貸款是怎麼還款的
房產抵押貸款怎麼還款？
房屋抵押貸款還款方法：
1、等額本金還款法
等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款，並且還清當期未還清的本金所產生的貸款利息，可按月還款與按季還款。
2、等額本息還款法
個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。
3、一次還本付息法
根據各大銀行的相關規定，貸款期限在一年以內（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
(3)拿房子做抵押貸款怎麼還擴展閱讀：
房屋抵押為房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。
在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。
《中華人民共和國物權法》第一百九十五條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
參考資料來源：網路-房屋抵押
房子抵押貸款怎麼還款
1、貸款申請，借款人提供貸款用途，額度，年限等;
2、准備上述
貸款資料;
3、銀行資料審核;
4、資料審核通過後，銀行對房產進行實地勘察和評估;
5、報批貸款;
6、借款合同公證;
7、抵押登記手續;
8、等待放款。
用房子做抵押貸款之後如何還款？
步驟如下：
1.一次還本付息法：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
2.等額本息還款法：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3.等額本金還款法：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。
拓展資料
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
參考資料來源：網路：房屋按揭貸款
中行中銀企E貸抵押貸怎麼還款？
中行中銀企E貸抵押貸還款：
1、正常還款：「抵押貸」利息或本金到期日，對未結清的貸款，系統自動從企業簽約還款賬戶扣劃資金歸還貸款。利息於每月21日自動扣款，1年期貸款本金在貸款到期日一次性自動扣還。3年期貸款本金按照協議還本計劃每半年分期自動扣還，剩餘本金在貸款到期日自動扣還。
2、提前還款：可通過中行企業網銀/企業手機銀行提前進行「抵押貸」貸款歸還。對於提前部分還款的，貸款利息根據貸款佔用天數實行按日計息，在提前還款日收取截至提前還款日的全部應收利息。
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4. 房子抵押貸款的還款方式
法律分析：1、等額本息還款法：等額本息還款方式比較適合普通的上班族，因為每個月的還款額度固定，借款人可以有計劃的規劃個人經濟。等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月進行還款。
2、等額本金還款法：等額本金還款法是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息，一般前期還款壓力較大，後期還款輕松。是借款人節省貸款利息的一種還款方式，不過這種還款方式比較適合高收入人群。
3、分階段還款法：在還款過程中，允許借款人有3至5年的寬限期，開始每個月要還幾百元，過年之後，隨著收入的增加，借款人的還款額度也增加，總之都是正常還款的情況。
4、一次性還本付息：也就是借款人貸前一次性償還本金和利息，這種還款方式壓力比較大，適合從事經營內的借款人辦理。
5、轉按揭：借款人找擔保公司出面墊資，贖回樓盤，然後在辦理抵押貸款的一種還款方式。
6、雙周供：也就是一個月償還2次，每兩周還款一次，雖然還款次數增加，但是可減少借款人的還款壓力，節省貸款利息。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。