房子擔保公司貸款

A. 做房地產好還是擔保公司貸款好

擔保公司的貸款不好做，壓力大，收入不穩定。擔保公司多為民營，和多如牛毛的國有銀行競爭，談何容易。
目前房地產銷售正逐步旺盛起來，做房地產銷售雖說比較辛苦，但收入遠遠高於擔保公司。房地產公司雖然說也是很多民營企業，這不重要，重要的是客戶看的是房屋質量、價格、地理環境、交通以及房屋朝向、設計布局。

B. 擔保公司如何收取費用房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

C. 房屋抵押貸款一般可以貸到幾成，擔保公司怎麼收費比較正常

銀行是根據你房子的評估值放貸的，基本可以做到評估值的7成
有公司的話可以做到8成。
擔保費是根據銀行放貸金額的2個點收費，如果徵信沒問題是可以優惠的
你可以找我，我幫你忙

D. 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保

為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。

一般情況下是不需要擔保公司的，在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發商資質太差，需要加擔保公司擔保。

(4)房子擔保公司貸款擴展閱讀：

房貸方式

1. 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

2. 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3. 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

參考資料：購房貸款-網路

E. 朋友用自己的房子抵押向銀行貸款，然後借給公司，公司支付的利息怎麼做帳的問題！

短期借款和財務費用

F. 房產抵押從銀行貸款都需要什麼，為什麼還需要擔保公司

為了降低風險，在向出資人推薦高質量的融資項目時，往往會對出資人提供全程連帶責任擔保，並對用資人的資金使用及回收情況進行全程監控。

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。

3、貸款用途證明或聲明。

4、抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供。

5、銀行要求提供的其他文件或資料。

(6)房子擔保公司貸款擴展閱讀：

注意事項：

1、用於抵押的房產應當是已經取得權屬證書的房產，如果是購買的商品房尚未取得分戶權屬證書的，是不能辦理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人對房屋權利處分的行為，抵押人應當是房子的所有權人，未經過他人同意，是不能用他人的房產進行抵押的。

3、房屋屬於共同所有或者按份共有的，辦理房屋抵押應當經過共同共有人或者按份共有人的同意。

4、書面抵押合同是必不可少的，抵押人應當與抵押權人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范圍、抵押權實現方式、違約責任等條款。

G. 請問,房屋做抵押貸款必須要通過擔保公司嗎擔保費又是怎麼收取

靈活操作，皆非固定，
現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信

H. 我的房子沒房產證,擔保公司能為我擔保去銀行貸款嗎

代不了 房子沒有房產證，銀行在房產交易部門做不了抵押，如有銀行給你放款，他的權益將不會得到保障，這種事情是做不了的。建議應想想辦法，現把房產證辦出來，為日後貸款或轉讓提供便利。

I. 用房產證去擔保公司抵押貸款程序是怎麼樣的

首先你要先去擔保公司問問能不能給你擔保，不是你有房產擔保公司就可以給你擔保貸款的，如果擔保公司可以給你擔保，你的父親又不能回來，就必須在你父親所在地的公證處做一份公證書，委託你全權辦理他本人名下房產抵押的各種事宜，戶口簿必須要，還有其他的很多資料（身份證、結婚證等），做完公證要到房產局作抵押登記辦理他項證，房產證應該是放在擔保公司各擔保公司做法不一樣，不過你要是有用可以去借。貸款還清把他項證注銷就行了。