關於抵押貸款

Ⅰ 關於房屋抵押貸款

一、以你父親的房產抵押，借款人是你，這在操作上一點問題沒有。
二、你已經以房產抵押了，不必找擔保，評估的話和評估公司協商，一般銀行會指定評估公司。
三、按「三法一指引」，有明確交易對手的，款項由銀行受託支付給交易對手。打給新房子經銷商。
四、逐月還款和到期歸還的區別。
五、利率是可以協商的，這個講不好。
六、抵押貸款：到銀行申請，房產三證，最主要是你父親抵押時得簽名。
按揭貸款的話和開發商聯系一下。

Ⅱ 關於抵押貸款的種類

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 關於房產抵押貸款

1、前期准備房產抵押貸款擔保所需材料 :

(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;

(2)個人收入證明或資產狀況證明;

(3)抵押房屋的產權證明;

(4)若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;

(5)若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件.

2、房產抵押貸款擔保具體流程:

(1) 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋;

(2) 找到我們鑽誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請;

(3) 我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估,並提交房產評估報告.

(4) 我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續,貸款擔保額度最高可達評估價值的80%.

(5) 我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續.

(6) 抵押登記辦妥後,銀行方可發放貸款擔保.

Ⅳ 關於銀行的抵押貸款

這個糾紛不在於飯店本身，而在於那2個擔保人，因為飯店抵押基本上也是屬於經營性貸款，估計不是飯店做抵押，而是做主貸人，所以需要別人來擔保，飯店本身沒有產權，只有經營權，一般銀行逾期超過6個月進入司法訴訟，你這是無抵押所以會快些，但是擔保人也具有還款義務，所以需要一並還款
您補充問題之後的回答：
擔保人其實就是主貸人還不出錢以後的債務人，飯店業主還不出錢，那麼擔保人就得平分債務，如果飯店主不還錢，那麼2個擔保的公務員平分債務，我給您出個餿主意吧，如果今後都不會和銀行發生關系的話，就請您關掉飯店重新開（換店名和工商執照後轉讓）而不要去還貸款，轉讓費也不要進自己的銀行卡，那麼那2個擔保人就倒霉了。。。
不建議您立即轉讓，因為主貸人是飯店，那麼您轉讓完以後，接手您飯店的那位就被您害死了
飯店是什麼？是有限責任公司，轉讓了還是飯店呀，當然還是主貸人，還是會被起訴的，但是歇業倒閉以後重開就不一樣了，換個執照那就不是主貸人了，不是嗎？國家又沒規定說王小二開的飯店貸了款，那麼他開的雜貨店就必須還款？
飯店是主貸人，就是飯店還，轉讓了也還是飯店，但是可以關了重開嘛，法律是死的，人是活的嘛。。。。。