科研用地能不能抵押貸款

『壹』 我的房子立項是科研，能不能做房產抵押貸款

暫時沒有可以做的銀行
這很明顯，科研樓這種房產，一但出現問題銀行不好處理，不能真的拍賣吧，沒人買呀，所以就不給你做貸款了。

『貳』 土地能不能抵押貸款

土地，首先要知道你的這塊土地是劃撥的還是出讓的，通俗的講就是這塊土地是交了錢的還是沒有交錢的，要是出讓的土地，根據你們當地的市值，還有國有土地使用證等相關文件和資料可以去銀行抵押貸款，但注意，要是農村集體所有的土地、比如耕地、宅基地、自留山、自留地或者使用權權屬不明和所有權權屬不明。或者是依法已經被查封、扣押、監管和凍結的土地也是無法抵押的。你要知道土地的所有權是歸國家所有的也是無法抵押的。

『叄』 什麼是科研設計用地科研設計用地可否設定抵押如可設定抵押，與普通抵押有何區別需要注意哪些問題

科研設計用地是指科研、設計機構所需用地。如一些常見的研究院，設計院及其試驗室、試驗場等。具體要看你所說的科研設計機構的性質，如果該科研設計機構是公益法人，按照《擔保法》規定，其公益設施是不能抵押的。如果不是公益法人，則與普通抵押。另外還要注意此用地的來源。

『肆』 國家那個法律規定教育用地不可以抵押貸款

物權法規定：
第一百八十四條 下列財產不得抵押：
(一)土地所有權；
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押、監管的財產；
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
中華人民共和國擔保法第三十七條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不得抵押的其他財產。

望採納。

『伍』 我有一塊土地，有土地證，使用用途是教育用地，想向銀行做抵押貸款，可以嗎

不可以的土地使用許可權是限制的。某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

抵押品一般為易於保存，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

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（1）借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；首付款發票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。

（2）將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。

（3）將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

參考資料來源：網路-抵押貸款

『陸』 教育用地可以抵押嗎

招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體教育用地能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

『柒』 我的房子立項是科研辦公，能不能做房產抵押貸

房子的用途先不去管他，關鍵是產權在誰身上，還有房子的評估價值有多少？你總不能拿著別人的房子去搞抵押吧？你的房子評估價值只有100萬，你非要貸1000萬，銀行能貸給你嗎？
房子用途不用你擔心，在你手裡是科研辦公用房，如果你還不上貸款，銀行拍賣的話，人家完全可以開飯店搞經營啊。