❶ 房東抵押貸款還不上,銀行收房,租客可以搬走自己的東西嗎
當然可以啊！
❷ 房主欠銀行貸款沒還,租戶能被銀行趕走嗎
這個要看房子是租賃在前還是抵押在前，如果租賃在前，那麼銀行是無權趕人的，如果是抵押在前，那銀行可以趕人，給租戶造成損失的話，租戶可以找房東賠償。
❸ 法律問題。租房子，簽了一年合同交了一年錢。房子房東做了抵押貸款。租下半年後，房東因還不上貸款，銀行
無論那一方，必須退錢，房東退不了，銀行退，退不了不搬家
❹ 房子抵押貸款了，現在還不上了，但房子還在出租中，銀行會不會把租戶趕走呢
你放心，銀行拍賣至少兩年，你可以繼續對外出租
❺ 門市抵押貸款後會影響租戶的使用權嗎
暫時不會的，放心吧，抵押從開始到放款，差不多半個月，如果他還不上，起碼連續3個月沒有還，銀行才會起訴，七七八八的流程下來，估計就大半年過去了。而且他總不能第一個月就開始不還銀行錢吧。起碼得還幾個月吧。這樣算一下來，是不是就快一年了，而你總不能，剛租一個月，他就去抵押了吧。就算拍賣他的門市了，也會協商給你補退餘下的租金和押金這些。我想，現在租門市，一般是半年交租，或者一年交租。
❻ 我是房屋的租戶，房東做生意由銀行把房子做抵押貸款，現在房東破產了
答復如下：一、自願協商一致依法訂立的房屋租賃，具有法律效力。二、如在約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由於用房屋抵押貸款只需要抵押權登記即可，而無需轉移房屋的佔有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按約定租賃使用房屋是不受影響的。三、房東不能按借款約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優先實現。在房屋所有權發生變動的情況下，租賃繼續對新的所有人繼續有效，直至租賃期限屆滿。同時，在房屋發生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優先購買權。法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
❼ 房東要拿我所租的房子向銀行抵押貸款 房東說需要我到銀行跟他簽署一份租房合同 這正常嗎
一般情況根據個人意願進行簽訂，看清合同條款以確定自身利益不受損。可以簽訂
一、自願協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。
二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由於用房屋抵押貸款只需要抵押權登記即可，而無需轉移房屋的佔有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。
三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優先實現。
在房屋所有權發生變動的情況下，租賃合同繼續對新的所有人繼續有效，直至租賃期限屆滿。
同時，在房屋發生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優先購買權。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。
但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
❽ 我是租戶，房東要用房子抵押貸款，如果貸款出現問題對於我來說有什麼壞處嗎直白說吧，我跟房東有租賃合
如果房子貸款還不上，房屋會被拍賣，或者過給放款人，對你沒什麼好處，壞處可能就不讓你租了 屆時你可以讓房東退錢. 執行的時候會考慮到租房的情況的
❾ 我租的房子房主用房子做抵押貸款,還不上法院要求七天後收房,我是租戶該怎麼辦
一個，只能搬離。第二個，當初租房簽合同的，按合同做。沒簽的，那麼首先沒到期的租金要退回，然後還可以向房東要求一定的補償。
❿ 在租房期間如果房東因為不償還銀行貸款強制收回房屋該怎麼辦
銀行要拍賣已被抵押的房子也得按法律辦理.他們會要求你按合同每月還款,如你多次違約不還,他們會要求與你協商達成書面處置房子的協議,將處置房子的款項優先用於歸還貸款,如協商不成,若借款合同經過了公證,他們可以申請人民法院強制執行,一般採用拍賣方式拍賣你的房子,並將拍賣款優先用於歸還貸款,如借款合同未經公正,銀行將通過民事訴訟的方式,將你起訴到法院,勝訴後再強制執行. 根據今年十月一日生效的物權法,經過登記的抵押合同可以直接申請人民法院強制執行,但目前相關細則尚未出台. 銀行並不能強制拍賣你的房子,但如果你同意才可以;如你違約,銀行也得申請人民法院根據法律來強制執行,對於房子,應先經過評估,然後交拍賣行拍賣,由價高者得.如你的房子或許賣了50萬元,在扣除相關稅費、貸款本息後，剩餘的款項法院將退回給你；但你的房子只賣了10萬元，尚不夠還清貸款本息，未能歸還的貸款本息銀行仍然還可以向你清償，也可以通過訴訟（公證了的貸款不要訴訟可直接執行），勝訴後再通過法院可以強制執行你的其他財產（指除已處置的房子外的財產）來歸還貸款。