公積金貸款擔保人買房

Ⅰ 我同事用公積金貸款買房子讓我做擔保人，如果做了擔保人我還能貸款嗎

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅱ 住房公積金貸款擔保人如果買房會有什麼影響

你的問題補充是對的。如果你要貸款，要這樣，首先，取消給你同事做擔保人，到當時你們辦理貸款的管理部辦理。和工作人員說明情況，他們會辦理的。這樣，你的同事則要尋找新的公積金擔保人了。 然後你再支申請公積金貸款就OK了。
就是說，一個人不能同時為他人公積金質押擔保，然後自己又要辦理住房公積金貸款的。

Ⅲ 我給別人做了公積金擔保，自己還可以用公積金貸款購房嗎

不可以的
住房公積金貸款擔保人具備的條件
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。
住房公積金貸款擔保人會受什麼限制

Ⅳ 住房公積金貸款買房為什麼需要第三方擔保人

住房公積金貸款買房為了其還款能力，根據規定是需要提供擔保的。

根據《住房公積金管理條例》

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

(4)公積金貸款擔保人買房擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：

(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；

(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

(三)負責住房公積金的核算；

(四)審批住房公積金的提取、使用；

(五)負責住房公積金的保值和歸還；

(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

Ⅳ 公積金貸款買房子擔保人需要幾個

選擇擔保人擔保即為連帶責任保證擔保，目前公積金中心規定的連帶責任保證擔保一般需兩人。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：

1、 具有完全民事行為能力;

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;

3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務;

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。

Ⅵ 做了擔保人可以再用公積金貸款買房嗎

你是擔保人，而非是借款人，所以你可以辦理公積金貸款，不受影響。

Ⅶ 買房子公積金貸款的擔保人有什麼風險

影響擔保人自身的額度及風險，在正常情況下，借款人自己還款，一旦借款人的月供出現了逾期或無法返還時，此時擔保人的信用記錄也會收到相應的印象，在後期擔保人申請貸款時，它所擔保的債務會視同自身的債項影響自身在後期的貸款。

為他人提供擔保後，只要借款人正常還款，不影響擔保人本人使用公積金，可以提取住房公積金，也可以申請住房公積金貸款。

住房公積金貸款最長年限為20年，但借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過其法定退休年齡後5年、與其擔保人實際年齡之和不得超過其法定退休年齡。

(7)公積金貸款擔保人買房擴展閱讀

成為擔保人需要具備條件

1、擔保人必須為我區區內繳存職工；

2、有穩定收入，且具備償還能力的自然人；

3、擔保人年齡與借款人貸款年限之和不超過法定退休年齡；

4、已為他人公積金貸款擔保的，不能再次擔保；

5、夫妻之間不能相互擔保，借款人與擔保人不能相互擔保；

6、擔保人有貸款（含商業銀行貸款），且其貸款余額累計超過現行住房公積金最高貸款額度的，不能作為住房公積金貸款的擔保人。

Ⅷ 利用公積金貸款買房是否需要擔保人

在泰州的話，對於外來戶口辦理貸款的，是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的。

申請住房公積金貸款需要擔保人，擔保人須符合下列條件：

1.具有完全民事行為能力；

2.具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；

3.連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4.無公積金貸款余額及其它不良債務；

5.在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6.住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

(8)公積金貸款擔保人買房擴展閱讀：

貸款步驟

1.進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。

中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。

2.貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。

3.選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。

選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。

4.簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。

5.填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) 。

選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。

6.銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。

7、審核、審批 、審核。

8、簽訂借款合同等手續。

相關知識

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

公積金性質

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

公積金特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

Ⅸ 用公積金貸款買房子必須有擔保人嗎起什麼作用

根據《住i房公積金管理條例》第二十七條之規定 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
擔保可以是單位擔保， 也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，並提供連帶的責任擔保。
以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業、穩定收入且能連續正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。