抵押貸款證明

A. 貸款買房，房產證抵押到銀行後，銀行需要給出具什麼證明么

貸款買房，房產證抵押到銀行後，銀行需要給出具《房地產買賣合同》。在房產證辦理下來後，購房人可以與銀行一同去房屋行政主管部門做一個抵押登記，做完抵押登記之後購房人就可以拿回自己的房產證了，不過房產證上要登記抵押的事實，只有抵押解除後才能再次辦理過戶手續。

房產類貸款，因為金額大，時間長，所以在放款前，銀行為控制風險，往往要求購房者抵押一定的證件，以前的做法就是直接抵押房產證，客戶只能留取一份房產證的復印件。這樣做主要是怕客戶利用房產證重復抵押貸款。

(1)抵押貸款證明擴展閱讀

如果選擇銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內人士；年齡與按揭年限之和男性不超過70，女性不超過65(具體事宜以相關銀行確認為准)；具有穩定合法的職業和收入來源。

2、辦理按揭手續時需提供以下資料： 身份證、戶口簿，婚姻證明，首期款收據原件;加蓋單位公章的收入證明一份;

3、銀行要求的其他資料：如定期存摺、股票市值證明，其它房產證明等。

B. 房屋抵押貸款，需要哪些材料

房屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：

1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；

2、有效身份證明材料；

3、職業證明材料和收入證明材料；

4、學歷及技術等相關證明；

5、抵質押物權屬材料及估價文件；

6、其他可以證明個人資信情況的材料；

7、銀行要求的其他資料。

(2)抵押貸款證明擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

C. 房產抵押貸款證明應該怎麼寫

國家規定個人辦理抵押貸款必須以消費用途，如購車，裝修、或者其他非投資類消費。可圍繞這個主題填寫
公司房產抵押貸款 一般要求貸款用途為公司經營。大多以購買原材料、或擴大規模所需要的材料為主

D. 拿房產證抵押貸款需要什麼證明手續需要房產證本人辦理嗎

必須本人去辦理的，貸款申請一般需要提供的申請資料：

1．身份證明資料。

2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。

5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等。

6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。

(4)抵押貸款證明擴展閱讀：

申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

貸款注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

E. 房產抵押貸款用途證明

貸款用途就是你為何需要貸款，也就是貸款後款項用於什麼用途。銀行要求提供貸款用途是為了評估貸款可行性。
一般來說房屋抵押貸款用途主要有幾種，你按照實際需求填寫即可。
一、購房貸款抵押貸款，就是購買商品房無法一次支付，用所購房屋抵押貸款來支付房款；
二、消費型抵押貸款，就是為了支付消費行為而把房屋抵押獲得貸款支付消費款；
三、投資經營型抵押貸款，就是為了獲得投資資金而把房屋抵押獲得貸款；
你所說的屬於後面兩種貸款用途，你直接把你貸款目的如實填寫即可，因為銀行是會要求你提供貸款目的證明的，如果不如實填寫的話也就無法提供證明，銀行是不會同意貸款的。

F. 抵押貸款需要向銀行提供貸款用途證明嗎，具體是怎樣

若通過招商銀行申請貸款，需要提供貸款用途證明，比如您是提供裝修合同，就是按裝修貸款辦理，若您是提供購車合同，就是按汽車貸款辦理。
由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

G. 抵押貸款有什麼要求嗎，需要什麼材料證明

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

H. 什麼證明可以抵押貸款

通過銀行申請抵押貸款，一般需使用全權房產做抵押。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

I. 房照抵押貸款需要去哪開證明

如果你有房本的話，直接是不是去房產大廈開一個證明，然後到銀行就可以貸款了。