房子抵押貸款給朋友買房子

① 我想用別人的房產證做抵押，貸款。用途是我買房子，可以辦理嗎怎麼辦，謝謝各位！

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 房屋抵押貸款的錢，可以借給親戚買房子嗎

這個你要和你親戚協議好啊，在你房子抵押還款到期之前必須要付清你的借款，如違約導致你的房子還不清抵押款被收，那你親戚的房子賠給你，這樣就還好

④ 朋友賣房，買房人將朋友的房產證抵押辦貸款，合理

可能中介和你的朋友沒說清楚,我解釋一下二手房買賣過戶(貸款方式付款)吧:
第一步:雙方簽定<買賣契約>,交房產局備案,交稅費,領新的房產證(買方的),以以及辦理土地證.如果不是貸款的,到這步就算完事了.
第二步:買方用新的房產證土地證向銀行申請貸款.
第三步:銀行審批同意後,到房產局辦理抵押登記,將<他項權證>交給銀行,銀行放款.
第四步:付清房款,交房.
從保護賣方的角度要注意的地方:
簽定<買賣契約>是,約定如買方在一定期限辦理完貸款的,否則要求對方一性付款,並按天計算違約金(如300元/天或更高).你自己算算如果1年沒辦到貸款或沒付清房款,300×365天是多少錢?到時急的是他,而不是你.再者,只要一天沒付清房款,你就一天不交房.
其實很多人都是通過貸款買房的,畢竟有錢人還是少一些.風險在於,對方因政策等原因不能貸款而無力付款,就不能正常收回房款.但做什麼都是有風險的,就看怎麼能把風險降到最低.給你的建議是,如果對方真的出現無力付款的情況,可以在合同中約定:無力付款的情況下,再同對方將房子以賣回給你,這樣你的風險就小一些了,畢竟你已經拿到一部份錢了,用這部份錢完全可以支付過戶費用了.其它說來說去,關鍵就是違約責任的問題,做好防範就行了.沒聽說過喝水也會被咽著嗎?

⑤ 我怎樣用自己的房產證抵押給朋友貸款，是不是可行

1. 用自己的房產證抵押給朋友貸款，可行的，但是如果到期不還，那麼銀行會向法院起訴你，然後就是拍賣自己的房產，用於支付銀行貸款本金、利息、訴訟費用、拍賣費用、協助執行費用等。（事後可以要求朋友賠償你的損失，主張自己的權力）

2. 房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

3. 房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

   
   

⑥ 我一個朋友要用自己的房子抵押貸款5萬，借給朋友買房．請問要怎麼寫借款合同．急！急！急！

問：我一個朋友要用自己的房子抵押貸款5萬，借給朋友買房．請問要怎麼寫借款合同．急！急！急！

答：君同法律在線咨詢為您解答

你好，貸款買房建議可以貸款銀行咨詢辦理。各家貸款銀行的標准都是不一樣的。大致是信用審核部分無不良紀錄、依據還款年限計算得出的每月還款額（所有貸款）不大於夫妻年收入的一半。

⑦ 幫別人貸款買房

幫別人擔保過貸款不要緊，只要擔保人徵信良好、符合銀行規定的話可以按揭買房，參看申請按揭買房需要提交的材料如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。