二手房抵押公積金貸款

『壹』 二手房公積金貸款用什麼抵押貸款

第步：貸款咨詢 向貸款銀行咨詢領取《二手房住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙及配偶(單身具民政局婚姻狀況證明)持賣名《房屋所權證》、《土使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣戶存摺貸款銀行進行預審登記領取《二手房住房公積金貸款資料夾》 第二步：提交申請 依、《二手房住房公積金貸款資料夾》; 貳、所購房屋估價報告書; 三、買賣雙簽訂《存量房購房合同》; 四、原賣名《房屋所權證》、《土使用權證》(原件及復印件); 5、賣戶存摺; 陸、買賣雙夫妻身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件)單身職工提供民政局婚姻狀況證明 第三步：簽訂借款合同 貸款銀行受理借款申請資料由銀行報公積金審批借款與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件 第四步：交易戶 房屋買賣雙房產局辦理交易戶手續 第五步：辦理抵押 由貸款銀行或借款房產局辦理房屋抵押登記手續並領取《房屋項權證》 第六步：貸款發放 由公積金貸款資金通貸款銀行直接劃轉賣具存摺帳戶內 第七步：按月款 貸款發放月借款按《借款合同》約定每月少前按償貸款本息直至貸款全部清借款清剩餘貸款應親自前往貸款銀行並銀行櫃台辦理貸結清手續 第八步：注銷抵押 借款清全部貸款本息憑貸款銀行具貸款結清證明撤銷房屋抵押證明房產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手

『貳』 二手房住房公積金抵押貸款怎麼辦

只要你符合當地公積金管理中心規定的公積金提取提取條件，就不影響你提取公積金。一般公積金提取條件分為住房類和非住房類：
（以杭州市為例）
住房消費類：1.購買、建造、翻建、大修自住住房;2.償還產權自有的住房貸款本息;3.租賃住房自住
非住房類：
離休、退休(退職);
2.完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系;
3.本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲;
4.非本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後未在本市重新就業;
5.享受城鎮最低生活保障;
6.出國、出境定居;
7.職工死亡或被宣告死亡。

『叄』 二手房（抵押房）可以用住房公積金貸款嗎

可以的，公積金不夠還可以按揭公積金組合貸，名下有一套房貸款有上限，三套房不能貸款。
（北京）最多能貸80萬，評級可以貸的多點
二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程：

①「住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。

②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。

③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。

④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。

⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。

⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
為了確保你掌握到的消息准確無誤，建議題主最好到你們當地公積金管理中心咨詢一下

『肆』 二手房房產抵押公積金貸款怎麼辦

二手房房產抵押公積金貸款找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

『伍』 購買二手房如何使用住房公積金貸款

購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到「中心」咨詢、登記 → 提交申請資料 →「中心」受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2、借款人委託中介公司代辦手續。
第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
第五步 房屋產權證單證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。

『陸』 二手房辦理公積金貸款，要進行房產抵押， 抵押的費用要多少

首先是評估非， 評估價格0.5% 抵押服務費 1% 各地稍有不同，其他的就沒有什麼了

『柒』 二手房公積金貸款，辦完抵押後多久放款

公積金貸款房屋抵押完放款一般需要兩周左右。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

(7)二手房抵押公積金貸款擴展閱讀：

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

『捌』 二手房抵押公積金貸款流程有哪些

一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

『玖』 購買二手房如何辦理公積金抵押貸款

你這個是正常手續,你只需要與對方協調,找一個中介為居間方.代為辦理產權過戶手續就行.代辦費用一般很低幾百元即可.
這裡面你也要考慮到賣方的心理.誰願意賣完東西等一個月再收錢,何況又是這么多.其實,你只要讓對方相信等一個月即可.