貸款按擔保方式

『壹』 貸款的擔保方式有哪五種

樓上回答的很對，但過於書面！保證:保證是指保證人和債權人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。 抵押:抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的佔有，將抵押財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 質押:質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價，或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。 留置:留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定佔有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 定金:定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行，預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的，無權要回定金；收受定金的一方不履行合同約定的債務的，應當雙倍返還定金。 上述5種擔保方式中，留置是法定擔保方式，即債權人依照法律規定行使留置權，無需當事人之間約定。其他4種擔保方式需由當事人之間約定，是協議的擔保方式。

『貳』 借款合同的擔保方式有哪些

一、借款合同一般有哪些種類從國家管理的角度，借款合同可以劃分為民間借款合同和信貸合同兩大類。
（一）民間借款合同民間借款合同是指公民個人之間，出借人將屬於其合法收入的貨幣資金借給借款人，借款到期時借款人歸還所借貨幣資金和利息的合同。民間借款合同在借貸形式上，有書面的，也有口頭的，借貸利息，有無息、低息，也有高息借貸。國家對民間借款的管理：一是當事人雙方應當遵循自願、平等、公平和誠實信用的原則；二是不得利用民間借款合同的形式非法經營或者變相經營金融業務，擾亂金融秩序，損害社會公眾利益。
（二）信貸合同信貸合同是指經營貸款業務的商業銀行、信用合作社將貨幣資金出借給法人、其他經濟組織或者個人使用，貸款到期時借款人歸還所借資金和利息的合同。根據不同的標准，可作出不同的劃分。1、按照貸款資金來源，金融機構的貸款可分為自營貸款、委託貸款和特定貸款自營貸款是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。委託貸款是指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人（即受託人）根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放，監督使用並協助收回貸款，貸款人（受託人）只收取手續費，不承擔貸款風險。特定貸款是指經國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後，責成國有獨資商業銀行發放的貸款。2、按照貨幣的種類可劃分為人民幣借款合同和外幣借款合同人民幣借款合同，按合同內容、資金來源及貸款用途又可分為：固定資產借款合同、流動資金借款合同、信託資金借款合同、委託資金借款合同等。外幣借款合同，按合同內容、資金來源及貸款用途又可分為：現匯借款合同、買方信貸合同和特種外匯借款合同。3、按照借款用途可劃分為固定資產借款合同和流動資金借款合同按具體貸款項目不同劃分：固定資產借款合同可分為基本建設借款合同、技術改造借款合同、專項資金借款合同等；流動資金借款合同可分為周轉資金借款合同、賣方借款合同、專用資金借款合同、土地開發借款合同等。4、按照借款合同有無擔保，可分為信用借款合同和擔保借款合同信用貸款是指沒有擔保的，憑借款人的信譽發放的貸款。擔保貸款是指提供擔保的貸款，具體包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款是指按擔保法規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。抵押貸款是指按擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。質押貸款是按擔保法規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押物發放的貸款。
二、常見的借款合同都有哪些類型借款合同的種類，根據不同的標准，可做出不同的劃分：（一）按照借、貸的貨幣的幣別劃分，可分為：人民幣借款合同和外幣借款合同。人民幣借款合同，按合同的內容、資源來源及貸款用途又可分為：固定資產借款合同、流動資金借款合同、信託資金借款合同，委託資金借款合同、資金拆借合同等。外匯借款合同，按合同的內容、資金來源及貸款用途又可分為：現匯借款合同、買方信貸合同和特種外匯借款合同。
（二）按照借款用途劃分，可分為：固定資產借款合同和流動資金借款合同。固定資產借款合同按具體貸款項目不同，又可分為基本建設借款合同、技術改造借款合同、專項資金借款合同等。流動資金借款合同按具體貸款項目不同，又可分為周轉資金借款合同、賣方信貸合同、專用資金借款合同、土地開發借款合同、商品房購置借款合同等。
（三）按照借款合同所採取的擔保方式劃分，可分為：信用借款合同和擔保借款合同。擔保借款合同又可分為：信用擔保借款合同（保證合同）和財產擔保借款合同（抵押借款合同）。
（四）按照借款合同文本格式不同，可分為：表格式合同、條文式合同、表格與條文相結合的合同等。

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『叄』 個人住房貸款擔保方式有幾種

銀行一般都會運用信貸資金發放的個人住房貸款形式來實行四種擔保方式，即抵押貸款、保證加抵押貸款、質押貸款和保證貸款方式。 1、抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人或者第三人提供的符合規定條件的房產作為抵押物，從而向借款人發放貸款的方式。 2、保證加抵押貸款方式，指的是貸款行以借款人尚未辦理抵押登記的房產作為個人住房貸款抵押物的同時，要求借款人提供符合規定的保證人作為貸款的擔保人而發放貸款的方式，包括房地產開發公司的階段性連帶責任保證貸款方式，保險公司的全額全程連帶責任保證貸款方式，擔保公司的全額全程連帶責任保證貸款方式。 3、質押貸款方式，指的是借款人或第三人將國庫債券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、銀行存單等有價證券交由貸款行佔有，貸款行以上述憑證作為貸款的擔保而向借款人發放貸款的方式。 4、保證貸款方式，指的是貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發放貸款的方式。包括售房單位保證貸款方式、房地產開發商全額全程連帶責任保證貸款方式、企業法人的全額全程連帶責任保證貸款方式和個人全額全程保證貸款方式。 好優居置業專家支招： 對於還款能力較強、收入較穩定、有額外收入來源的貸款者，可以向銀行申請變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，以達到省息的目的。

『肆』 銀行貸款都需要什麼擔保方式

各家銀行在各地對於貸款申請人都有不同的要求。
最簡單的信用卡貸款是基於對個人信用額度的貸款，因此無需擔保。還有一些銀行推出來三家工商戶互相擔保貸款的方式。
當然最常見的是房產擔保貸款，房貸就是，車輛也可以做擔保，各家銀行會基於擔保物的估值放貸。
大的企業利用廠房，土地，機械等有形資產。也有的是基於公司無形資產進行擔保放貸，其實也就是信用貸款。

『伍』 貸款中 保證擔保方式是什麼意思

擔保的方式為四種：抵押、質押、保證、抵押加保證。 1、抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的，抵 押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 2、質押擔保：採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。 3、抵押加保證：是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。 4、保證擔保：借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

『陸』 貸款擔保方式有哪些

一、以住房抵押作貸款擔保；
二、以權利質押作貸款擔保；
三、以第三方保證作貸款擔保；

『柒』 個人貸款按照貸款擔保方式是怎麼分類的

1、個人抵押貸款，是指主要採取抵押擔保方式獲得的貸款；
2、個人質押貸款，是指主要採取質押擔保方式獲得的貸款；
3、個人保證擔保貸款，是指主要採取保證擔保方式獲得的貸款；
4、個人信用貸款，是指借款人未提供任何擔保措施，僅憑個人信用從銀行獲得的貸款。

『捌』 貸款擔保方式有啥有什麼區別

抵押。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的佔有，將抵押財產作為債權的擔保。質押。質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。留置。留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定佔有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。