抵押貸款和消費貸款是一樣的貸款品種，具體要看相關銀行政策，國有銀行和股份制銀行是有差別的。
❷ 按揭貸款與房屋抵押貸款哪個利率高
你好,正常的商業貸款利率是7.05,但是房屋抵押貸款(純抵押)基準利率7.05還要上浮百分之15到30左右,希望可以幫到你
❸ 請問抵押貸款利率與按揭利率哪個更高
房屋抵押貸款屬於消費貸款大概叫商業貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，周期要短。這個是因為兩者貸款的目的紛歧樣。
讓我們來看看兩者的區別：（1）按揭和抵押在法令上的區別 按揭要發生所有權轉移，抵押則穩定動所有干係，因此二者當事人的法令職位及享有權益差異。 按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人，享有包管物的所有權。 抵押則不產生所有權轉移。抵押人仍保存包管物的所有權，抵押權人長短所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中， 按揭受益人以所有權人的身份和名義參與訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。
（2）目的及運作上的差別 按揭和抵押包管的根基目的在於擔保債務的履行。 但二者在目的和運作上仍有區別：
1）按揭人按揭的目的在於最大限度的減少風險和盡可能多地借得款項； 按揭受 益人按揭的目的主要是出於擔保收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權 人，較之抵押權人享有更多權益。
2）在借款目的上，按揭人的方針指向和按揭物是同一的， 借款的目的是購買房屋，取得房屋產權，而抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物。 而是為了其他的目的的借款。
3）運作上的區別 房地產抵押：該當憑地皮使用權證書、房屋所有權證書治理 。其根基措施：在抵押人先取得產權證的前提下，治理他項產 權證，以產權證抵押而持有他項產權證。 按揭：則是在按揭人尚未取得產權證的環境下進行的。一般是先治理他項產權證作為抵押包管，產權在付清購房款後由房地產開發單元轉給按揭受益人， 所有權證由按揭人持有。
4）抵押和按揭牽扯的當事人差異 抵押一般牽涉兩個當事人： 抵押人和抵押權人一般不再需要包管人，是純真的「指物借錢」， 按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業主作中間人，以便實現錢、物、 權疏散狀態下的行動。因此，原業主或所有者往往要作為包管人，使按揭有三個當事人 「按揭人、按揭受益人、按揭包管人」。
❹ 按揭貸款和抵押貸款的利率哪個高
目前一般理解，按揭貸款是支付首付後向銀行貸款支付其餘房款然後每月還款；抵押貸款一般是用已有房產抵押給銀行獲得貸款，用途按照借款合同。
按揭貸款有一定政策性，政府區別對待，首套房還可以利率打折或者不上浮，相對比較優惠。不是首套房的按揭貸款、商業的抵押貸款一般會上浮利率，就比首套的高。
❺ 抵押貸款與非抵押貸款哪個利率高
無抵押一般月息2%左右，年息20~27%，抵押貸款年息目前在8%左右。