貸款擔保費用

『壹』 擔保費收取標准2019

按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
一般按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：
一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
二是房屋保險費，收費標准：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
個人住房貸款擔保費計算：
保費標准為：年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。

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『貳』 貸款擔保費要計入哪個科目

1、擔保費是為借款而發生的，屬於借款費用的范疇。根據企業會計制度的規定，對於借款費用的處理，屬於經營期間不應計入相關資產價值的借款費用，借記應計入財務費用,貸記銀行存款。

2、屬於發生的與購建或者生產符合資本化條件的資產有關的借款費用，按規定在購建或者生產的資產達到預定可使用或者可銷售狀態前應予以資本化的，計入相關資產的成本，視資產的不同，分別計入「在建工程」、「製造費用」、「研發支出」等科目。

3、購建或者生產符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態後所發生的借款費用以及規定不能予以資本化的借款費用，計入財務費用。

4、是否可以稅前扣除取決於借款費用計入資產還是費用。資本化的貸款擔保費支出計入形成資產的成本，通過折舊、攤銷在資產使用期內扣除，而費用化的貸款擔保費支出就是當期發生就一次性計入當期損益中，以後不再扣除。

(2)貸款擔保費用擴展閱讀：

《企業會計准則第17號——借款費用》第二條規定：借款費用，是指企業因借款而發生的利息及其他相關成本。借款費用包括借款利息、折價或者溢價的攤銷、輔助費用以及因外幣借款而發生的匯兌差額等。

《企業會計准則第17號——借款費用》第四條 規定：企業發生的借款費用，可直接歸屬於符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。

1、確認原則

借款費用確認的基本原則是：企業發生的借款費用可直接歸屬於符合資本化條件的資產購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本;其他借款費用應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。

2、借款費用應予資本化的借款范圍

借款費用應予資本化的借款范圍既包括專門借款，也可包括一般借款。專門借款是為購建或者生產符合資本化條件的資產而專門借入的款項。只有在購建或者生產某項符合資本化條件的資產佔用了一般借款時，才應將與該部分一般借款相關的借款費用資本化;否則，所發生的借款費用應當計入當期損益。

3、借款費用資本化期間的確定

只有發生在資本化期間內的有關借款費用才允許資本化，借款費用資本化期間是從借款費用開始資本化時點到停止資本化時點的期間，但不包括借款費用暫停資本化的期間。

參考資料來源：網路-借款費用

參考資料來源：財政部-企業會計准則第17號--借款

『叄』 貸款擔保費用問題

你說的是你公司貸款支付給擔保公司的費用嗎？如果是，那就可以在稅前列支。稅法雖沒有這方面相關規定，但依據「與生產經營有關的費用憑合法憑證均可以在稅前扣除」這條貸款擔保費用就能在稅前列支。

『肆』 現在貸款要擔保費嗎

二手放在辦理的時候一般可以自己找銀行做貸款,但是有時候銀行就需要你去找擔保公司。你如果真的要自己去做的話就可以去找銀行准備房產證土地證未過戶之前的復印件,然後結婚證戶口本身份證,收入證明,評估是由銀行和評估公司一起去評估的,一般評估費用是千分之五,如果兄弟要貸款的話也可以找我費用肯定比綿陽現在的擔保公司費用低點。 一般綿陽現在收費是貸款金額的2%擔保費,評估費是千分之三到五,其他的基本上就房管局收的費用了。。

『伍』 貸款擔保費怎麼算

擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數（貸款年限不滿一年按一年算）
舉個例子：
請問：夫妻共同購買在2004年用商業貸款購住房一套，面積為70平方，由於房子面積小不可以遷戶口，現在小孩要上學，現在購買一套91平方米利用公積金貸款300000元，年限為21年。置業擔保費計算公式：

貸款金額(元)×擔保基準費率(‰)×貸款年限(年)

假如擔保基準費率是0.75‰，首次和改善型購房且個人信用良好的按六折計算。另外，對住房公積金貸款，住房公積金管理中心按貸款金額的1.5‰進行擔保費貼補。

擔保費應該為=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次實際交納為4275元;請幫忙解釋,謝謝!

『陸』 貸款擔保收取費用

你好，如果說你認為不合算，我建議你先不要交這個錢去咨詢一下當地的律師，看看怎樣才是最合適的。

『柒』 銀行貸款擔保交什麼手續費

銀行貸款通過擔保貸款，通常會收取以下費用：

1、評估費。借款人若有資產作為抵押的話，需要先經有資質的評估公司評估，這里會產生評估費；
2、履約擔保金。是借款人在合同執行過程中違反合同規定或違約，彌補借款人造成的經濟損失而交的保證金。
3、抵押登記費。有抵押物的需要到相關部門將抵押物進行抵押。登記時會產生登記費。
4、擔保費。此項費用是貸款所產生的最多的手續費。擔保費高低一般是由擔保公司定，不同公司擔保費標准不同，也與具體貸款情況有關，擔保公司承擔風險越高的，擔保費越高。