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抵押貸款試題

發布時間:2021-04-24 02:01:06

『壹』 李先生最近升職為公司總經理,年薪25萬,其妻子也有穩定的工作和收入,於是他們通過銀行按揭貸款的方式購

B

『貳』 我在我們當地辦了張農業銀行金穗惠借記卡,到了貸款的時候又要找擔保人,還必須是公務員或有工資卡的老師

您好,中公教育為您服務。
應該不可以,最好咨詢銀行的工作人員。
給你分享一個公務員考試(http://gz.offcn.com?wt.mc_id=bd11588)復習備考方法。希望對你有用。
1、重做真題,把握規律
吃透真題是復習備考的必備之選,真題是一切趨勢變化的源泉,掌握了真題就掌握了公務員考試的命脈。因此,建議考生在後一階段的復習中,可以通過重做真題,發現和總結自身不足,進一步把握省考出題規律和考試重點,為最後的沖刺復習做好准備。考生在重做真題時要注意:
(1)重新購買或列印真題,以免受到上次做題的干擾;
(2)作答完畢後要認真對照答案,與第一次做真題的情況比較,尤其是對一錯再錯的題目要重點分析,發現自己的不足所在;
(3)對所做真題的材料和試題特點進行研究,明確省考出題規律,尤其是對常考題型進行總結,記誦一些常用公式,實現在考場上快速解題。
2、專項復習,查漏補缺
經過前期的復習,水平已經有了一個較大的提升,但是考生要真正成為「考試達人」,還必須在短板上下工夫,針對自己的不足進行專項突破,比如有的考生數學運算較差,一直難以提高,這個時候千萬不能放棄,考生可以通過專項復習,攻克短板,實現解題能力的提高。
(1)考生要對專項中每一種題型做全面、細致的掌握,尤其對試題特點與答題規律和方法認真地學習,這是一個重要步驟。
(2)通過做練習來鞏固自己掌握的題型和解題技巧,通過不斷的練習實踐來總結出自己的答題經驗,保證自己的答題方法既省時間又有正確率。
(3)對易錯題、難題進行標注,下次著重復習。
3、模擬練習,最後沖刺越是臨近考試,考生越是不能放鬆模擬練習,以免考試時因生疏而造成的緊張、答題速度下降的情況發生。在考前一個月在按部就班實行日常復習計劃的同時,中.公教育專家建議考生可採用實戰模考模式進行復習,即將自己的作答時間調整到與公務員行測考試的時間(上午9:00—11:00)一致,以培養思維的敏感度,快速適應真考環境。
嚴格按照考試的時間安排進行實戰模考,可以提前適應考場氣氛和考試節奏,有利於掌握答題時間,既消除了考生在考場中由於時間控制不好造成的緊張情緒,也可以讓考生及時發現自己在實戰中可能會失利的地方,及早做好應對。
如有疑問,歡迎向中公教育企業知道提問。

『叄』 某人准備買一套商品房,總計50萬元。如果首付30%,銀行提供20年的按揭貸款,貸款利率為6%。

1:貸款額會比35萬少一點的,因為銀行是按評估價的七成給您做貸款,而評估價會比成交價格低一點。 2:貸款額,是根據房子的評估價走的。您的房子裝修要是好一點,沒有出租,評估價會略高。一般一個小區價格基本太差不多。(單價) 3。按貸款35萬算,公積金:30年:1773.20年:2215.10年:3628 商貸手套下浮30年:2002.20年2418 商貸二套上浮30年:2376.20年2754 5.關於利息問題,您可以參考等額本金與等額本息的區別,如果有提前還款的能力,最好選擇長年限,如果前期收入較高,不穩定,建議選擇本息的。利息問題需要根據您的具體情況而定。

『肆』 黑龍江農村信用社歷年考題和題庫

2013年報名方式。採取省聯社統一組織,現場報名和資格審查相結合的方式進行。報名時間:2013年3月22日-3月29日,上午8:00-12:00,下午13:00-17:00;報名地點:哈爾濱市職工大學(哈爾濱市道外區開原街3號)。
黑龍江省2013年農村信用社招聘公告http://hlj.offcn.com/html/2013/03/15203.html

2007-2008年黑龍江農信社考試真題
http://hlj.offcn.com/html/2013/03/15206.html

黑龍江農信社筆試真題(一)http://hlj.offcn.com/html/2013/03/15087.html

『伍』 小題1:李先生最近升職為公司經理,年薪30萬,其妻也有穩定工作,於是他們通過銀行按揭貸款的方式購買了一


小題1: B
小題2: B

『陸』 求試題答案

1、《貸款通則》第九條按貸款方式分類,貸款可分為\信用貸款/抵押貸款/票據貼現/
<br>2、按貸款風險分類法,貸款可分為/正常/關注/次級/可疑/損失/五類。
<br>3、貸後檢查的方法主要有/跟蹤檢查/定期檢查/不定期檢查/
<br>4、貸款擔保的方式有/保證/抵押/質押/等。
<br>5、具有代為清償能力的/法人/其他組織公民/可以作為保證人。
<br>6、短期貸款展期期限累計不得超過/原貸款期限/中期貸款展期期限累計不得超過_原貸款期限的一半/;長期貸款展期期限累計不得超過/3年/,國家另有規定者除外。
<br>7、《金融違法行為處罰辦法》所稱高級管理人員,包括農村信用合作社的/理事長/副理事長/主任/副主任/
<br>8、農戶小額信用貸款採取/一次核定/隨用隨貸/余額控制/周轉使用/的管理辦法。
<br>9、票據喪失的補救措施有/掛失止付/和公示催告/普通訴訟/。
<br>10、除保證擔保方式外,法定的其他擔保方式有/抵押/質押/定金/留置/。
<br>11、票據行為包括/出票/背書/承兌/和/保證/
<br>12、庫房管理的質量要求達到「六無」,即:無火災、無霉爛、無蟲蛀、無鼠咬、/無盜竊/無差錯事故。
<br>13、出納錯款的處理分為一般技術性錯款處理和/責任事故性/錯款處理。
<br>14、「六相符」是指:/帳帳相符/帳款相符/帳據相符/帳實相符/帳表相符/內外帳務核對相符/。
<br>15、當操作員離開崗位時應將系統退出業務至/login/狀態。
<br>16、會計核算質量要求的「五無」指/帳務無積壓/結算無事故/計算無差距/記帳無串戶/存款無透支/。
<br>17、票據的關系人有三人,即:/出票人/付款人/收款人/。
<br>18、工作計劃就是對未來一定時期工作的_設想/估計_/打算/與/安排/.
<br>19、經濟論文中的注釋有三種形式,即/文中夾注/頁下注____和/作章節附註/。
<br>20、貨幣具有/價值尺度/流通手段/支付手段、貯藏手段四種職能。
<br>21、貨幣在其進化過程中經歷了簡單價值形式、/擴大價值形式/一般價值形式/貨幣價值形式四個階段。
<br>22、我國貨幣政策的目標是/保持貨幣幣值穩定/並以次促進經濟增長/。
<br>23、任何單位和個人不得將/公款/以個人名義轉為儲蓄存款。
<br>24、憑證傳遞必須准確及時,手續完備、安全嚴密、辦妥交接、/先外後內/先急後緩/既要便利客戶,又確保會計核算工作正常進行。
<br>25、借貸記賬法的記賬規則是/有借必有貸/借貸必相等/。
<br>26、/股金/個人和各類組織取得信用社社員資格的唯一標志。
<br>27、資產負債理論經歷了_資產管理理論/負債管理理論/和__資產負債綜合管理理論/的演變過程。
<br>28、貸款審查具體包括/審查/和/審批/兩個環節。
<br>29、按《農村信用社管理規定》,農村信用社所有社員必須用/貨幣資金/入股,單個社員的最高持股比例不得超過農村信用社/2%/。
<br>30、農信社民主管理的組織機構與形式,具體包括/社員代表大會/理事會/監事會/。

『柒』 今年8月份,李明採用銀行按揭貸款的方式買了價格25萬元的新房,首付現金5萬元,然後在15年內付清銀行貸款

D

『捌』 保險試題,抵押貸款財產一切險。

答案為:銀行無權索賠。

銀行將抵押財產向保險公司投保了財產一切險。其實銀行並非是就抵押廠房本身向保險公司投保的,而是就銀行對抵押廠房的利益,即貸款,向保險公司投保的;

因此,本題中,廠房雖然全損,但由於在此之前銀行的貸款已經全部收回。因此,銀行所投保的利益並沒有受損,故此,銀行無權索賠。

『玖』 誰有新疆農村信用社歷年考試試題,想看一下,謝謝!

一 簡答題 (每題5分 共60分)
1、 農村信用社會計核算必須堅持那些基本規定?
答:會計核算必須堅持雙人臨櫃,錢帳分管;憑證合法,傳遞及時;科目帳戶,使用正確;當時記帳帳折見面;現金收入,先收款後記帳;現金付出,先記帳後付款;轉帳業務先借後貸;他行(社)票據,收妥抵用;有帳有據,帳據相符;帳表憑證,換人復核;當日結帳,總分核對;內外帳務,定期核對;印、押、證,分管分用;重要單證嚴格管理;會計檔案,完整無損;人員變動,交接清楚等十六項基本規定。

2、 農村信用社帳務定期核對的內容有哪些?
答:⑴使用丁種帳頁記載的帳戶,應按旬加記未銷帳的各筆金額總數,與各科目總帳的余額核對相符。
⑵ 科目必須按月通打一次全部分戶帳(卡)余額,與各科目總帳的余額核對相符。
⑶ 款借據必須按月與該科目分戶帳核對相符。
⑷ 額表上的計息積數,應按旬、按月、按結息期與科目總帳累計積數相對相符。
⑸ 種卡片帳每月與各科帳目總帳或有關登記簿核對相符
⑹ 種有價單證、重要空白憑證等每月要帳實核對相符。

3、 貸款通則》中規定借款人的義務有哪些?
答:⑴應當如實提供貸款人要求的材料(法律規定不能提供者除外),應當向貸款人如實提供所有開戶行、帳號及存貸款余額情況,配合貸款人的調查、審查和檢查
⑵應當接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督;
⑶應當按借款合同約定用途使用貸款;
⑷應該按借款合同約定及時清償貸款本息;
⑸將債務全部或部分轉讓給第三人的,應當取得貸款人的同意;
⑹有危及貸款人債權安全情況時,應當及時通知貸款人,同時採取保全措施。

4、 存款人開立基本帳戶應向信用社提供哪些資料?
答:⑴企業法人,應出具企業法人營業執照正本;
⑵非企業法人,應出具企業營業執照正本;
⑶機關和實行預算管理的事業單位,應出具政府人事部門或編制委員會的批文或登記證書和財政部門同意其開戶的部門;非預算管理事業單位,應出具政府人事部門或編制委員會的批文或登記證書。
⑷軍隊、武警團級(含)以上單位以及分散值勤的支(分)隊,應出具軍隊軍級以上單位財務部門、武警總隊財務部門的開戶證明。
⑸社會團體,應出具社會團體登記證書,宗教組織還應出具宗教事務管理部門的批文或證明。
⑹民辦非企業組織,應出具民辦非企業登記證書
⑺外地常設機構,應出具其駐在地政府主管部門的批文。
⑻外國駐華機構,應出具國家有關主管部門的批文或證明;外資企業駐華代表處、辦事處應出具國家登記機關頒發的登記證。
⑼個體工商戶應出具個體工商戶營業執照正本。
⑽居民委員會、村民委員會、社區委員會,應出具其主管部門的批文或證明。
⑾獨立核算的附屬機構,應出具其主管部門的基本存款帳戶規定的證明文件、基本存款帳戶開戶登記證和批文。
⑿其他組織,應出具政府主管部門的批文或證明。

5、 開戶單位使用現金的項目主要有哪些?
答:⑴職工工資、津貼;
⑵個人勞務報酬;
⑶根據國家規定頒發給個人的科學技術、文化藝術、體育等各種獎金;
⑷各種勞保、福利費用以及國家規定的對個人的其他支出;
⑸向個人收購農副產品和其他物資的價款;
⑹出差人員必須隨身攜帶的差旅費;
⑺結算起點以下的零星支出;
⑻中國人民銀行確定需要支付現金的其他支出

6、 什麼叫重要空白憑證?重要空白憑證的領用保管有哪些規定?
答:重要空白憑證是指由信用社或單位填寫金額並經簽章後即具有支取款項效力的空白憑證,如支票、匯票、存單、存摺、貸款收回憑證、報單等,是信用社憑以辦理收付款項的重要書面依據。
重要空白憑領用時應填寫領用單,將領發的數量、起訖號碼等逐項登記重要空白憑證領用登記簿。櫃面使用時應當時逐份銷號。重要空白憑證作廢時應加蓋「作廢」戳記,作當日有關科目傳票的附件。作廢憑證的號碼應在有關登記簿上註明備查。
重要空白憑證保管時要設立憑證專用庫房,實行雙人管理,帳實分清管並採取必須的防火、防盜、滅蟲、滅鼠等措施,保證憑證的安全和設施的可靠。嚴禁將空白憑證移作他用;屬於信用社簽發的重要空白憑證,嚴禁由客戶簽發;不準在重要空白憑證上預先蓋好印章備用。

7、 什麼叫信用社會計電算化?應用計算機記帳的信用社哪些工作必須經會計主管(負責人)書面批准後才能辦理?
答:信用社會計電算化,是指信用社應用電子計算機替代手工進行會計核算業務,含對公業務、電子匯兌、儲蓄業務及聯網通存通兌等。
凡要求輸入計算機開銷帳戶、沖帳、刪帳、調整計息積數、調整利率、啟動計息、修改客戶密碼、取消掛失、凍結、解凍等均須根據會計主管批準的書面通知辦理(儲蓄業務根據儲蓄合法憑證按許可權輸入開銷帳戶)

8、 計算機操作人員分為哪三種?他們各自的操作許可權有什麼規定?
答:計算機操作人員一般分為:系統管理人員、一般操作人員和復核人員。
系統管理人員的許可權為:對系統運行進行控制並操作,有權檢查各業務櫃組或櫃員操作終端機的情況及終端機的狀況,但不得處理具體業務,也不得裝入與本社業務無關的程序和數據。
一般操作人員的許可權為:在規定業務范圍內負責錄入帳務數據及進行帳務查詢。
復核人員的許可權為:復核操作業務並進行查詢,負責本櫃組的帳務核對。

9、 《擔保法》規定哪些財產可以抵押?抵押登記分別在哪些部門辦理?
答:⑴抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
⑵抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
⑶抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上的定著物;
⑷抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
⑸抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
⑹依法可以抵押的其他財產;
抵押登記分別在以下部門辦理:
⑴以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發土地使用權證書的土地管理部門;
⑵以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門;
⑶以林木抵押的為縣級以上的林木主管部門;
⑷以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門
⑸以企業的設備和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門。

10、 信用社實行查庫制度,查庫的任務是什麼?
答:⑴清點庫存現金、金銀等實物是否帳實相符,有無白條抵庫和挪用庫款情況,是否發生蟲蛀、鼠咬等霉爛事故;
⑵庫房、保險櫃的鎖和鑰匙的使用、管理情況,鎖是否發生損壞,有無擅自更換情況;
⑶各項安全措施(包括聯防組織)是否落實,雙人管庫和雙人守庫是否堅持執行;
⑷庫房、保險櫃和守庫室的安全設備是否齊全,是否符合安全條件。

11、 怎樣評定信用戶?如何核定等級?各等級授信額度是多少?
答:「信用戶」的評定條件:
⑴居住在本轄區內,具有農業戶口,主要從事農村土地耕作或其他與農村經濟發展有關的生產經營活動,具備完全民事行為能力的農牧民和個體經營戶。
⑵信用觀念強,資信狀況良好,有按期還本付息的能力,原到期貸款及應付貸款利息已清償,沒有清償的已經做了貸款人認可的還款計劃
⑶家庭成員中具有勞動生產或經營管理能力的勞動力;
⑷家庭經濟狀況良好,有償還能力,在農村信用社有一定數額存款,並有合法、可靠的經濟收入。
根據得分多少將農戶的資信狀況分為「一級、二級、三級、四級」四個等級,對不同等級核定不同的授信額度,即:
⑴得分在100分以上的為一級信用戶,授信額度為10000元。
⑵得分在81---100分為二級信用戶,授信額度為8000元。
⑶得分在71---80分為三級信用戶,授信額度為5000元。
⑷得分在60---70分為四級信用戶,授信額度為3000元。

12、 農戶聯絡員的職責有哪些?
答:⑴農戶聯絡員有監督權和建議權,有權監督信用社員工的工作和信貸資金的投向、投量。
⑵對信用社的信用戶等級評定工作及小額農戶貸款的發放情況,有監督建議權,可以推薦優良客戶在信用社貸款。
⑶協助信用社組織存款、發放《貸款到期通知單》、《貸款逾期催收單》等單據,積極催收到、逾期貸款本息。
⑷負責與農牧民的溝通、聯系工作,積極宣傳信用社的信用工程創建工作及信貸政策、宣傳信用社業務。
⑸關注轄內貸款戶的信貸資金的使用,家庭經營、資產變化等情況,及時向信用社反饋借款戶和農村經濟的各種信息。
⑹接受信用社必要的業務知識培訓。
二 問答題 (每題10分 共40分)
1、 會計檔案管理有哪些規定?
答:⑴會計檔案應指定專人管理,管理人員調動要辦理交接手續。
⑵設置專用會計檔案保管庫(櫃),設立會計檔案保管登記簿。嚴格執行安全和保密制度,做到妥善保管,存放有序,查找方便,切實防止火燒、蟲蛀、鼠咬、霉爛等,保證其完整無缺。
⑶信用社網點的會計檔案原則上應在次年抄列清單(冊)送管轄社集中保管,使用時向管轄社調閱。
⑷磁介質檔案每年翻錄一次,實行雙備份,並做好防磁、防火、防潮和防塵工作。保管年限按照上述規定辦理,磁介質檔案應列印出書面檔案,裝訂保管。
⑸會計檔案一律不準外借,防止丟失和泄密。
⑹建立會計檔案調(查)閱登記簿,並按規定內容做好詳細記錄,由會計主管和經辦人員共同簽章,以備查考。內部調閱會計檔案,應由調閱人出具申請,並經會計主管批准方可調閱,調閱的檔案不得塗改、圈劃、拆散原卷冊,用後必須及時歸還;公、檢、法、司和有關單位處理案件或特殊需要查閱會計檔案時,必須持有縣以上主管部門正式公函,經社主任批准方可查閱;查閱時,信用社應有專人在場陪同,代辦查閱,不準將會計檔案交給查閱人放任不管,查閱人對處理案件時所需的證據和有關資料,可以抄錄、復制或照相,但不得將原件抽出借走。
⑺調(查)閱會計檔案的申請及公函,應由經辦人員和會計主管共同簽章,並專夾保管保管,以備查考。

2、 會計人員的職責和許可權是什麼?
答:會計的職責是:
⑴遵守國家法律,貫徹、執行會計法規和本制度;
⑵依據本制度認真組織會計核算,努力完成本職工作;
⑶遵循經濟核算原則,加強財務管理,努力增收節支,提高經濟效益;
⑷講究職業道德,履行崗位責任,文明服務,秉公守法,廉潔奉公;
會計的許可權是:
⑴有權要求開戶單位的財會部門和本社其他業務部門認真執行財經紀律和有關規章制度、辦法,如有違反,會計人員有權制止、糾正。制止和糾正無效的,可向單位領導提出書面意見請求處理。對違規的業務事項,單位領導人堅持辦理,會計人員也可以執行,但同時必須向上級主管部門報告
⑵發現違反國家政策、財經紀律、弄虛作假等違法亂紀行為,會計人員有權拒絕執行,並向本社主任或上級管理部門報告。
⑶會計人員應當保守本社的商業秘密,除法律規定和本社主任同意外,不得私自向外界提供或泄露各項會計信息。
⑷有權參與本社的經營決策和經營管理。

3、 農村信用社貸款授信許可權是怎樣掌握的?
答:⑴信用戶貸款分別按農戶評定信用等級授信額度來掌握,即:特級20000元,一級10000元,二級8000元,三級5000元,四級3000元。
⑵信用戶貸款額度超出授信額度的貸款不得擅自超出信用戶授信額度或信用社存款戶辦理的抵押擔保貸款。由信貸人員調查20000元以內(含20000元)的貸款,信用社貸款審批小組成員全體一致通過的貸款,審批小組可以審批發放,但要做詳細的審貸記錄,以備聯社檢查,一旦檢查發現違紀、違規貸款的,取消審貸小組抵押擔保貸款審批資格,同時為防止縣城幾個網點重復為貸款人貸款,無論縣城網點貸款金額大小,所有超過信用戶授信額度的貸款或抵押擔保貸款,一律先到信貸股報備,信貸股審查同意,按授權范圍辦理。
⑶超過20000元—50000元的貸款,信貸人員調查後,以書面形式上報經縣聯社同意,貸款審批小組審查同意後,報縣聯社經營管理股審批後發放。
⑷5萬元以上50萬元以下的貸款,信貸人員首先以書面形式將調查情況、可行性分析報縣聯社,由信貸股召集縣聯社貸款審批小組成員與信貸人員共同開展貸款前調查,認為可行後,提交聯社貸款審批後發放。
⑸50萬元以上的貸款,以書面形式或當面向洲分行領導請示同意後,按以上程序辦理。
⑹存單、股金質押貸款,貸款本金及利息小於等於存款本金及利息的不論貸款額度大小,信貸人員可直接辦理,委派會計要做好質押登記,核實質押物,確保貸款安全。
⑺國家公務人員貸款,按月扣工資額乘以24個月總額來掌握,凡不超過2年的扣款額度的貸款,信貸人員可直接辦理,委派會計進行要素審查,並做好扣款、按季結息工作。
⑻內部職工貸款,按月扣工資乘以36個月的總額來掌握,凡不超過3年扣款額度的貸款,信貸人員辦理後報聯社信貸股審批後,可以發放,委派會計要做好扣款,按季結息工作。

4、 呆帳貸款認定的依據是什麼?
答:⑴借款人和擔保人被依法宣告破產,進行清償後,未能還清的貸款;
⑵貸款人死亡或者依照《中華人民共和國民法通則》的規定,宣告失蹤或死亡,以其財產或遺產清償後未能還清的貸款;
⑶借款人遭受重大自然災害或意外事故損失巨大且不能獲得補償,確實無力償還的部分或全部貸款,或者以保險清償後未能還清的貸款;
⑷貸款人依法處置抵押物,質押物得價款不足補償抵押、質押貸款的部分;
⑸貸款本金逾期兩年,貸款人向法院申請訴訟,經法院裁判後仍不能收回的貸款,或不符合上訴規定的條件,且經有關部門認定,借款人或擔保人事實上已經破產、被撤消、解散在三年以上,進行清償後,仍未能歸還所欠貸款,又無另外債務承擔者,確認無法收回的貸款;
⑹其他經國家稅務總局批准核銷的貸款。,
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