擔保公司房產抵押貸款

A. 請問，房屋做抵押貸款必須要通過擔保公司嗎

你好：
如果個人徵信條件符合銀行要求的話，是不需要提供額外擔保的。如果是存在某些條件不足，銀行為了保證貸款安全，才會要求你提供額外的擔保，具體請咨詢貸款銀行即可。

B. 房產抵押從銀行貸款都需要什麼，為什麼還需要擔保公司

為了降低風險，在向出資人推薦高質量的融資項目時，往往會對出資人提供全程連帶責任擔保，並對用資人的資金使用及回收情況進行全程監控。

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。

3、貸款用途證明或聲明。

4、抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供。

5、銀行要求提供的其他文件或資料。

(2)擔保公司房產抵押貸款擴展閱讀：

注意事項：

1、用於抵押的房產應當是已經取得權屬證書的房產，如果是購買的商品房尚未取得分戶權屬證書的，是不能辦理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人對房屋權利處分的行為，抵押人應當是房子的所有權人，未經過他人同意，是不能用他人的房產進行抵押的。

3、房屋屬於共同所有或者按份共有的，辦理房屋抵押應當經過共同共有人或者按份共有人的同意。

4、書面抵押合同是必不可少的，抵押人應當與抵押權人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范圍、抵押權實現方式、違約責任等條款。

C. 關於房產抵押擔保公司貸款問題

依據最高人民法院規定，「對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債」。與此同時最高法還規定，「對於超過被執行人及其所撫養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請人的申請，在保障被執行人及其所撫養家屬最低生活標准所必須的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。」

D. 我想做房產抵押貸款，想通過擔保公司擔保，不知道這種靠譜嗎

不需要擔保，深圳房產抵押貸款，可以申請房產評估價值的80%，大概在4厘左右，解決你的周轉困難

E. 有人通過擔保公司辦過房屋抵押貸款嗎

有，純商業貸款走的就是抵押合同

F. 企業以房產向銀行抵押貸款一定要通過擔保公司擔保嗎

企業以房產向銀行抵押貸款，如果提供的房產合法、足值、有效，就不需要通過擔保公司擔保。但如果提供的房產不足以覆蓋貸款風險，銀行可能會要求企業找擔保公司提供相應的擔保。同時，企業如有關聯公司或入股擔保公司的，都要提供連帶責任保證擔保。

G. 用房產證去擔保公司抵押貸款程序是怎麼樣的

首先你要先去擔保公司問問能不能給你擔保，不是你有房產擔保公司就可以給你擔保貸款的，如果擔保公司可以給你擔保，你的父親又不能回來，就必須在你父親所在地的公證處做一份公證書，委託你全權辦理他本人名下房產抵押的各種事宜，戶口簿必須要，還有其他的很多資料（身份證、結婚證等），做完公證要到房產局作抵押登記辦理他項證，房產證應該是放在擔保公司各擔保公司做法不一樣，不過你要是有用可以去借。貸款還清把他項證注銷就行了。

H. 擔保公司如何收取費用房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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I. 關於從擔保公司在銀行抵押房產貸款的事情

最好只找一家公司，只要那公司給你承諾貸出時間及款項，責任搞清楚就好了！
找兩家公司如果同時申請相同的銀行辦理，八成是辦理不出來的！
就算是找兩家公司，不同銀行申請，也不太OK，因為銀行都要查你的徵信，短時間多家銀行查過你的徵信，銀行方就會有不同等的扣分！
本人建議你還是只選一家合格的公司辦，當然責任要搞清楚，至於你怎麼選你自己決定！
有什麼問題在找我吧！有空找我聊聊天也OK！點我用戶名！
廣交天下好友！！！