公積金貸款反擔保人

① 更換房貸的反擔保人需要什麼，要多少手續費

首先應該向銀行申請更換擔保人，如果銀行同意，就可以提交材料了。
作為住房貸款擔保人應該滿足的條件如下：1、具有完全民事行為能力;2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,工作、收入相對穩定;3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額;4、無公積金貸款余額及其他不良債務;5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。

② 別人用公積金貸款我用公積金做的擔保，在徵信報告中會有顯示嗎

就是擔保公司幫你在公積金中心做擔保，然後這個反擔保人就是在擔保公司給你做擔保。整個意思就是：你若在公積金中心違約，公積金中心找你和擔保公司追責，然後擔保公司找你和反擔保人追責。你是第一責任人，擔保人是在你沒有能力履行的時候付連帶責任的人。擔保公司本身和他要求的那個反擔保人是一樣的角色，無非是針對的主體不同。

③ 公積金貸款擔保人.假如我買房公積金不夠貸款額度是否可以找擔保人擔保。

1、住房公積金貸款擔保是指擔保人在其保證范圍內承擔債務清償責任，並不能幫助貸款人提高貸款額度；
2、職工在申請住房公積金貸款額度不足時，可以同時申請商業貸款作為補充。這就是常說的個人住房組合貸款。
有關住房公積金貸款擔保的規定如下：
第十六條 個人住房公積金貸款採取住房抵押、質押等擔保方式。抵押、質押或保證擔保的范圍，包括住房公積金貸款本息、罰息、違約金、賠償金和省直分中心實現債權的費用。

（一）借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押權人須簽訂書面抵押合同，並到房地產交易管理機構辦理抵押登記手續。抵押物的現值以合同價格、相關部門公布的基準價格核定的房屋價格或具有法定資格的房地產評估機構評估的價值為准；其抵押額不得超過抵押物現值的70%。使用本項貸款購買已取得合法有效的商品房銷售（預售）許可證的商品住房，在借款人取得所購住房所有權和辦妥抵押登記之前，開發單位應向省直分中心辦理申報手續，交納保證金，簽訂保證合同，由開發單位承擔連帶保證責任；
（二）採用住房置業擔保的，與擔保公司辦理擔保手續。經省直分中心認可的擔保公司為省直住房公積金住房置業擔保公司，為借款人提供擔保，擔保公司須與借款人、受委託銀行簽訂保證合同，同時有權要求借款人以住房抵押方式提供反擔保。借款人未按借款合同約定償還貸款本息的，由擔保公司在其保證范圍內承擔債務清償責任；
（三）單位集資建房應提供計劃、土地、規劃、房產等部門的批准文件。集資建房由單位提供階段性貸款擔保，不能提供擔保的行政事業單位，經省直分中心同意可由具有擔保資格的第三方提供擔保，不提供擔保的不得辦理住房公積金貸款；
（四）借款人以國庫券、銀行存單作為質押物申請住房公積金貸款的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，並按規定辦理登記手續。
資料來源：http://www.ahgjj.gov.cn/include/Article.aspx?ID=919&Item=17

④ 住房公積金擔保人如何撤銷擔保，要什麼手續

1、借款人首先向貸款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。

2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。

3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。

4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。

各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。

(4)公積金貸款反擔保人擴展閱讀：

公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。

以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：

1、 具有完全民事行為能力；

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；

3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。

⑤ 我和朋友都是國家公務人員，他住房公積金貸款，讓擔保公司做擔保，我做反擔保有什麼壞處嗎

理論上住房公積金貸款是不需要擔保公司的，反擔保也就無從說起。建議你考察後再簽字，應該是商業貸款的可能性比較大。風險是存在的：商業住房貸款如果貸款人無力還貸，擔保公司會清償貸款後向你等反擔保人員追償，一般是訴訟形式。請慎重！

⑥ 關於住房公積金貸款，幫朋友做擔保，但是家人都反對。我想能不能讓朋友寫個依據，如不能及時還貸該怎樣

所謂的依據就是簽反擔保合同，有固定版本，你最好要追加他配偶及家人都給你做反擔保。
反擔保合同格式如下：(注意：債權人填你；保證人填你朋友及配偶、家人，要當面簽字畫押，切記！）

重 要 提 示

重要提示：本合同系各方在平等、自願的基礎上依法協商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實表示。為維護保證人的合法權益，債權人特提請保證人對合同條款中的黑體部分內容予以充分注意。

反 擔 保 保 證 合 同

債 權 人： （以下簡稱「甲方」）
負 責 人：
營業地址：
電話和傳真：

保 證 人： （以下簡稱「乙方」）
負 責 人：
營業地址：
電話和傳真：

甲方經 （借款人）請求，為其與 （貸款銀行）於 年 月 日簽訂的編號為 的借款合同（主合同）項下的借款本金人民幣 萬元及利息、實現債權的費用提供連帶責任的保證，並簽訂了編號為 的保證合同。為了保證 （借款人）及時歸還上述借款本息，同時為保證甲方一旦對上述借款本息代償後能夠及時獲得有效清償，根據甲方要求，乙方應 （借款人）請求，願意就此向甲方提供連帶責任的反擔保保證。經雙方充分平等協商，訂立本合同。
第一條 乙方陳述與保證
1.1依據中國法律具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保，並有足夠能力
承擔保證責任，不因任何指令、財力狀況的改變、與任何單位或個人簽訂的任何
協議而減輕或免除所承擔的保證責任。
1.2完全了解主合同（借款合同）借款人的借款用途，且因此向甲方提供反擔保保證完全出於自願，其在本合同項下的全部意思表示真實。
第二條 反擔保保證的債權種類及數額
2.1本合同所擔保的債權種類及數額以編號為 的保證合同的約定為准。
第三條 主合同借款人履行債務的期限
3.1主合同（借款合同）履行期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如有變更，依主合同（借款合同）之約定。
第四條 反擔保保證方式
4.1本合同保證方式為連帶責任保證。
第五條 反擔保保證范圍
5.1本合同反擔保的范圍包括甲方代償的主合同（借款合同）項下的借款本金及利息（包括復息和罰息）及甲方實現債務追償的費用（包括律師費、評估費和拍賣費等）。
第六條 反擔保保證期間
6.1本合同項下的反擔保保證期間為：自甲方依照編號為 的保證合同的約定履行代償義務後之次日起兩年。
6.2如主合同（借款合同）確定的借款分批到期的，則每批借款的反擔保保證期間為甲方按約代償每批借款後之次日起兩年。
6.3如貸款銀行根據主合同（借款合同）之約定提前收回貸款或依主合同（借款合同）約定依法解除借款合同並要求甲方履行保證責任的，則反擔保保證期間為自貸款銀行向甲方通知的履約保證期限最後一天之次日起兩年。
第七條 甲方權利和義務
7.1有權要求乙方提供能夠證明其合法身份的有關文件。
7.2有權要求乙方提供能夠反映起資信情況的財務報告及其他資料。
7.3主合同（借款合同）中借款人履行債務的期限屆滿，借款人不能償還部分債務或全部債務而由甲方代償的，甲方有權要求乙方按照本合同的約定在反擔保保證范圍內承擔保證責任。
7.4因貸款銀行依主合同（借款合同）約定提前收回貸款而借款人不能還款或依主合同（借款合同）約定依法解除借款合同並要求甲方履行保證責任，從而使甲方提前代償借款本息的，甲方有權書面通知乙方提前履行反擔保保證責任，乙方應在接到上述通知起10日內履行反擔保保證責任。
7.5在本合同有效期內，甲方接到貸款銀行依法將主合同（借款合同）債權轉讓給第三人的書面通知後，應及時通知乙方。
第八條 乙方權利和義務
8.1根據甲方要求提供相關資料，並保證所提供資料的真實性、合法性。
8.2對甲方發出的催收函或其他催收文件，乙方有義務簽收並在簽收後3日內寄出回執。
8.3乙方發生下列情況之一，應及時通知甲方：
8.3.1經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合並、兼並、分立、股份制改造、與外商合資合作等；
8.3.2經營范圍和注冊資金發生變更、股權變動；
8.3.3財務狀況惡化或涉及重大經濟糾紛；
8.3.4破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤消；
8.3.5住所、電話、法定代表人發生變更。
8.4發生8.3.1或8.3.2條情形的，乙方應提前30日通知甲方；發生前款其他情形的，應在事後5日內通知甲方。
8.5貸款銀行與借款人協議變更主合同（借款合同）的，除展期或增加貸款金額外，不影響本合同項下乙方反擔保保證責任的承擔和履行，乙方仍然按照本反擔保保證合同約定的保證范圍和保證期間承擔連帶保證責任。
8.6在本合同有效期內貸款銀行將主合同（借款合同）債權轉讓給第三人的，乙方仍在原反擔保保證范圍和保證期間內繼續承擔連帶保證責任。
8.7在本合同有效期內，乙方如再向第三人提供任何形式的擔保，均不得損害甲方的利益。
8.8在本合同有效期內，乙方如發生分立、合並、股份制改造或其他事件時，保證妥善落實本合同項下全部保證責任。
8.9借款人償清其在主合同（借款合同）項下全部債務後，乙方不再承擔反擔保保證責任；如果借款人到期不能清償全部或部分債務導致甲方發生代償，則甲方代償的所有款項獲得全部清償後，乙方不再承擔反擔保保證責任。
第九條 違約責任
9.1乙方在本合同第一條中作虛假陳述與聲明，給甲方造成損失的，應予賠償。
9.2在本合同生效後。甲、乙雙方應全面履行本合同約定的義務。任何一方不履行或不完全履行約定義務，應當承擔相應的違約責任，並賠償由此給對方造成的損失。
9.3因乙方過錯造成本合同無效的，乙方應在保證范圍內賠償甲方全部損失。
第十條 合同的生效、變更、解除和終止
10.1本合同經甲、乙雙方蓋章並經各方的法定代表人（負責人或委託代理人）簽字或蓋章後生效，至主合同（借款合同）借款人在借款合同項下的借款本息、違約金、賠償金、實現債權的費用和所有其他應付費用全部償清之日終止。
10.2本合同獨立於主合同（借款合同）和保證合同，不因主合同（借款合同）、保證合同的無效而無效。無論主合同（借款合同）、保證合同有效與否，乙方均應按本合同承擔責任。
10.3本合同生效後，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應經雙方協商一致並達成書面協議。書面協議達成之前，本合同繼續有效。
第十一條 爭議的解決
11.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，首先由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，則採用下述第二 種方式解決：
11.1.1由XXX市仲裁委員會進行仲裁；
11.1.2由甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
第十二條 雙方約定的其他事項
12.1

12.2
12.3
第十三條 附則
13.1本合同一式三份，甲方、乙方、借款人各執一份，具有同等法律效力。

甲方（擔保公司印章）： 乙方（反擔保人印章）：

法定代表人 法定代表人
（簽名或蓋章） （簽名或蓋章）