經營抵押貸款

Ⅰ 個人房屋抵押經營性貸款怎麼辦理

北京房屋抵押貸款申請到放款的大概流程：
北京房屋抵押貸款滿足貸款條件，貸款申請
北京房屋抵押貸款申貸資料准備：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
北京房屋抵押貸款看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
北京房屋抵押貸款報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
北京房屋抵押貸款借款合同公證：借款人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
北京房屋抵押貸款抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
北京房屋抵押貸款開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

委託【鑽誠擔保】辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鑽誠擔保跑。鑽誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

Ⅱ 企業抵押經營貸款需要一些什麼手續

申請企業設備抵押貸款需要三類資料，一類是企業所有權資料，包括營業執照，代碼證、稅務登記證，股東章程，驗資報告。第二類是企業經營資料，包括財務報表（年報，月報）和相關購銷合同，生產介紹等。第三類是企業抵押資料，包括產權證或者發票等。廠房設備抵押貸款一般可獲貸評估價值4-5成。具體您可以到當地銀行就貸款產品細節詳細咨詢。

Ⅲ 企業抵押經營貸款怎麼辦理

企業抵押經營性貸款辦理流程：
借款人提出申請，遞交相關資料。
進行評估、貸前調查、審批。
審批通過，辦理抵押登記手續。
發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
貸款本息結清，辦理抵押的撤押手續
有企業有抵押物就可以辦了啊，之前盆友還在融豐源辦了企業經營貸款

Ⅳ 企業抵押經營貸款都需要什麼條件

企業無抵押貸款的申請條件
企業成立至少三年；近半年開票額150萬；有固定經營的場所；企業財務狀況良好。（這里說的企業信用貸款中的企業，一般是指中小企業）。記得要申請貸款時，先去人民銀行當地分行申領貸款卡。（如果達不到要求）如果有房產或廠房的話，可以利用廠房或房產作為抵押擔保來獲得貸款，並附上詳細的個人收入證明和近期的財務報表，相信獲得貸款的成數會有提高。

Ⅳ 企業經營抵押貸款注意哪幾方面呢

如何辦理房屋抵押貸款手續？
如何辦理房屋抵押貸款?

房屋抵押貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

房屋抵押貸款需要注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

房屋抵押貸款的流程：

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;

3.簽定借款合同等;

4.辦理房地產抵押登記事宜;

①抵押房屋登記標准

凡在本市城市區域內國有土地上的房屋，權屬清楚，產權來源資料齊全，手續完備的。

②抵押房屋登記程序

辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務，需提交以下申報材料：

申請書;

抵押合同;

以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》;以預售商品房設定抵押的，提交經預售登記的商品房預售合同;以共有房屋設定抵押的，提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明;

依法需由有關部門批準的，需提交有關部門同意設定抵押權的文件;

抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委託代理人申請登記的，還應提交授權委託書、代理人身份證明;

其他有關證明材料。

③抵押房屋申報材料

房屋所有權證;

抵押申請表;

抵押合同;

證明房屋價值的資料;

委託書;

抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證(原件、復印件);

非住宅房屋抵押的提交土地使用證;

集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議;

有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明;

中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。

根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條規定，辦理房屋抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請書;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產價值的資料;(7)登記機關認為必要的其他文件。

④抵押房屋貸款登記的費用

個人購買住房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件 100 元繳納;申請組合貸款或其他貸款的，按每件 200 元繳納。由個人承擔。

其他按抵押房地產的價格總額，採取差額定率分檔累進的辦法，由抵押人繳納：

房地產價格總額(萬元) 累進計費率( % )

100 以下(含 100 ) 0.1

100 —— 2000 (含) 0.04

2000 —— 5000 (含) 0.03

5000 —— 10000 (含) 0.02

超過 10000 部分 0.01

計費基數按登記的抵押物的價格總額確定，每件收費的上限為3 萬元。上述收費標准如有變動，以房地產登記處的依據為准。

登記機關對申請人的申請審核後，凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否准予登記的書面答復。

5.銀行放款

抵押房屋還貸之後的注銷手續：

辦理房屋抵押注銷業務時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外您還需要提供：《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》辦理以上業務，除備齊上述材料、如實填寫相關抵押登記申請表外，還應注意以下幾點：

l、如未滿18周歲公民為房屋所有權人或共有權人，其法定監護人應持戶口本到現場在相關資料上簽章。

2、申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委託代辦的，另提交單位委託書和被委託人身份證明，委託書上需委託人蓋單位公章;私有房產委託他人辦理的，應有經公證生效的委託書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為准，不用另交委託書。

3、復印件均須由我處核對原件，並在復印件上註明已審核原件字樣。

4、以上各項均包括房地產行政管理部門認為必要提交的其他材料。

Ⅵ 個人經營性抵押貸款

可以用網路貸款啊，我用的就是新浪有借，挺好用的
正規的網路貸款是有一定保障的，建議您最好選擇一些比較有名的網貸平台，避免上當受騙，正規的網貸平台放款之前是不會收取您任何費用的。網路貸款一般放款快、額度相對較高，但是利率會比銀行高，建議您根據自己的情況合理選擇渠道。或者您也可以去銀行或者小額貸款機構申請無抵押無擔保的信用貸款。

提醒您一定要根據自己的還款能力合理決定貸款額度，並保證每個月按時足額還款，如果沒有按時還款的話，會在您的信用報告上留下逾期記錄，您以後再貸款或者是辦信用卡都會有影響的。

網貸是國家認可的，正規的行業，P2P理財，指個人與個人之間的借貸，指以平台為中介機構，把這借貸雙方對接起來實現各自的借貸需求。借款方可以是無抵押貸款或是有抵押貸款，投資者通過平台投資給借款方，而中介一般是收取雙方或單方的手續費為盈利目的或者是賺取一定息差為盈利目的的新型理財模式。希望對你有幫助

Ⅶ 抵押經營貸款

北京個人循環授信貸款、抵押貸款、企業無抵押銀行貸款、北京個人經營性貸款,恆昌國際投資擔保（北京）有限公司是一家銀行貸款擔保機構，主要面向北京市中小企業及個人從事銀行貸款融資服務

★一、個人循環綜合授信貸款：

個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。

個 人 循 環 貸 款 優 勢:

◆ 余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿；

◆ 超高額度：貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制，貸款額度最高可達房產評估值的7成，遠高於信用卡的透支額度；

◆ 隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時辦理，方式靈活，還款亦然；

◆ 利息的最大節約：貸款利息為銀行基準利率（5.31%-5.94%），客戶在獲得額度時並不計息，只有在實際用款時才按實際天數計算，客戶用款的成本得到最大限度的節約；

◆ 理財功能：按需使用，既解決客戶短期周轉困難，又不增加使用外貸款利息。

個 人 循 環 貸 款 的 特 點:

◆ 保障方式：抵押、質押、保證、信用。四種方式可組合選擇；

◆ 貸款額度：抵質押物按照銀行認定價值的一定比例確定，最高7成；

◆ 額度期限：額度有效期最長為20-30年，到期後自動作廢，不可繼續使用；

◆ 借款利率：按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關利率浮動規定；

◆ 還款方式：客戶可以自主選擇等額本息，按月（季）付息，或利隨本清。

舉個例子，100萬20年，現以房產做抵押貸款100萬額度的循環授信貸款，在此額度和20年之內可以循環使用，打個比方說現在僅需要40萬，那麼就只使用40萬，想用多久就用多久（不能超過20年），而且只支付40萬的利息，這樣就節省了利息，餘下60萬還是您個人的，如果此40萬在第5年還清了，那麼您的可使用資金額度還是100萬，這就是循環使用。從開始辦理到拿到款項不超過20個工作日。

★二、個人抵押貸款（高評高貸、方便快捷、成功率高）

簡介：以自己或親友的房產作為抵押物向銀行申請貸款，用於購房、買車、購買大宗耐用消費品等用途。

貸款額度：貸款金額最高可達房屋價值的70%，個人商用房（商鋪、寫字樓）也可操作，可長可短1-20年

貸款利率：執行人民銀行規定的貸款基準利率或適當浮動

我們的優勢：

◆ 抵押中房產、信用記錄極差、急於用款的均可操作；

◆ 北京所有地區房產均可操作；

◆ 評估值接近市值；

◆ 綜合授信貸款、隨借隨還、享受利率優惠

需提供的資料：

◆ 房產證、身份證、戶口本、婚姻證

◆ 個人收入證明和資產狀況證明

貸款流程：

◆ 借款人提出申請，遞交相關資料

◆ 進行房產評估、貸前調查、審批

◆ 審批通過，辦理抵押登記手續

◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息

★三：企業抵押貸款（個人經營性貸款）：

是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業的經營需要。

申請條件 ：

◆企業的法定代表人/股東，個體工商戶；

◆企業有盈利即可操作，不限定盈利大小；

◆如為小規模納稅人原則上連續經營1年以上；

所需材料 ：

◆抵押房屋所有權證；

◆企業營業執照、公司章程、組織機構代碼證、稅務登記證、財務報表等；

貸款額度 ：循環授信，以住房抵押，最高可達房產評估價值的80%，商用房亦可。

貸款期限：貸款期限最長5年，循環授信循環使用，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活。

貸款利率 ：執行人民銀行規定的同期同檔次基準貸款利率或適當上浮。

★四：企業無抵押貸款（流動資金貸款）:

放貸額度(10萬-100萬)，期限(1-3年)，貸款固定年利率：8%

要求:(A)企業工商營業執照，公司全套章程，近半年銀行流水兌賬單

要求:(B)申請人提交相關資料對提交材料進行核實後予以上報批款，10-15個工作日銀行下款

產品特色：

◆無需抵押無需聯保，解決企業缺乏抵押品的困擾，聯保商戶的繁瑣

◆建立銀行信用，真正的信用放款，可以追加，可以綜合授信，循環貸款

◆建議的申請流程，手續簡潔，審批快速，放貸及時

◆適宜的貸款期限，金額，貸款期限長達36個月，初次貸款金額高達100萬

◆還款方式方便，配合正常經營現金流，減少利息負擔和到期一次還本的資金流動壓力

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