房抵押貸款合同公證收費嗎

㈠ 公證費一般多少錢房屋抵押貸款

首先，抵押貸款有評估費和抵押手續費，沒有公證費。
其次，評估費是按照評估價值的一定比例收取，評估土地、房產的一般在萬分之八左右，最低300。抵押手續費是房管局，房產與土地不同價格，具體價格要問當地房管局。
公證費，是因為客戶要委託代理或者辦理什麼事情，當事人不能到現場處理，要到公證處進行公證才產生的費用。抵押貸款一般不涉及公證費，出現上述情況的可能有。
問題中的情況，評估是需要的，如果能拿出房產證是沒必要公證的，費用不算太高。

㈡ 房產抵押貸款合同有公證的必要嗎去哪裡公證費用大概是多少呢

抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機構要求做的一項公證叫「抵押強制公證」，其大致意思就是說如果倒債務人不覆行債務，銀行或放款機構可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強制將房產處置用於歸還貸款，大多數私人借貸或公司借貸都會採取這樣的措施。
根據我國《公證法》的規定，公證書一般應當具有證據效力、強制執行效力和民事法律行為、事實和文書成立要件的效力。《公證法》第三十六條：經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

如果銀行或放款機構要求做的話，只能去你當地的縣級司法局的公證處辦理。
全國各省、自治區、直轄市物價部門根據本地區實際情況，在規定的收費幅度內確定本地區實施的具體收費標准，並報國家計委備案。建議咨詢一下當地公證處。
抵押公證費都是按照你房屋價值來收取的，而不是貸款金額。例如，你房屋價值100萬，你只需貸20萬，評估抵押公證費也是按照100萬金額來收取的。大概算下來在1.5%左右。

㈢ 房地產抵押合同公證 怎麼收費

公證收費-證明合同（協議），證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000部分，收取0.15%；20000001元至50000000部分，收取0.1%；50000001至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。
抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機構要求做的一項公證叫「抵押強制公證」，其大致意思就是說如果倒債務人不覆行債務，銀行或放款機構可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強制將房產處置用於歸還貸款，大多數私人借貸或公司借貸都會採取這樣的措施。
根據我國《公證法》的規定，公證書一般應當具有證據效力、強制執行效力和民事法律行為、事實和文書成立要件的效力。《公證法》第三十六條：經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

㈣ 請問借款合同與房產抵押合同去公證處公證，一般怎麼收費

最准確最直接的辦法是到當地的公證處咨詢。
公證員一般比較喜歡此類合同公證，收費比較高。
一般按件收取或者按標的收取，長期合作可以有優惠。

㈤ 公證處抵押借款合同公證費怎麼收的

全國各省、自治區、直轄市物價部門根據本地區實際情況，在規定的收費幅度內確定本地區實施的具體收費標准，並報國家計委備案。建議咨詢一下當地公證處。
四川省公證服務收費標准

一、證明法律行為

（一）證明合同、協議

1.證明經濟合同

（1）證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准收取：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3％，按比例收費不到200元，按200元收取；500001元－5000000元部分，收取0.25％；5000001元－10000000元部分，收取0.2％；10000001－20000000元部分，收取0.15％；20000001元－50000000元部分，收取0.1％；50000001元－100000000元部分，收取0.05％；100000001元以上部分收取0.01％。

（2）證明其他經濟合同，按下列標准收取：

標的額20000元以下的，收取比例為1％；20001元－50000元部分，收取0.8％；50001－100000元部分，收取0.6％；100001－500000元部分，收取0.5％；500001元－1000000元部分，收取0.4％；1000001元－2000000元部分，收取0.3％；2000001－3000000元部分，收取0.2％；3000001－4000000元部分，收取0.1％；4000000元以上部分，收取0.05％。

2.證明民事協議，每件收費100－200元，涉及財產關系的加倍收取。

（二）證明收養關系：

1、生父母共同送養的，每件收費300－400元；

2、生父母單方送養的，每件收費500－600元；

3、其他監護人送養的，每件收費500－800元；

4、解除收養關系，每件收費400－500元。

（三）證明財產繼承、贈與和遺贈，接受益額比率收費。

200000元以下的按2％計收，最低收取200元；200001元－500000元部分按1.5％計收；500001元－1000000元部分按1％計收；1000001元以上部分按0.5％計收。

二、證明有法律意識的事實

（一）證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受（受過）刑事處分等其他法律意義的事實，每件收費50－80元。部分涉外公證需附證明書的另加收30－50元。

（二）證明法人和其他組織的資格、資信等其他有法律意義的事實，每件收費300－500元。

（三）證明簽名、印章屬實，復印本、譯本、節本、副本與原本相符，每件收費100－300元。

（四）證明不可抗力事件，每件收費200－400元。

（五）辦理證據保全

1、證人、證言及書證保全，每件收費100－200元。

2、聲像資料、電腦資料保全，每件收費500－800元。

3、對物的保全：

（1）不動產每件收費500－1000元。

（2）其他物證保全，每件收費200－400元。

4、侵權行為和事實證據保全，每件收費500－1000元。

（六）製作票據拒絕證書，每件收費400元。

三、證明有法律意義的文書

（一）證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書，每件收費500元。

（二）證明其他有法律意義的文書：

1、證明法人或其他組織授權委託書、公司章程、會議決議、保證、承諾、聲明書等法律文書，每件收費300－500元。

2、證明個人聲明、委託、保證、承諾書收費200元。

3、證明其他有法律意義的文書，每件收費50－100元。

四、提存公證，按標的額的0.3％計收，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。

五、賦予債權文書具有強制執行效力，按債務總額的0.3％收取。

六、辦理遺囑公證及其他相關業務

1、遺囑公證，每件收費100－300元。

2、保管遺囑，每件每年收費100元。

3、清點遺產，5萬元以下，每宗收費100－200元；5萬元以上每宗收費200－300元。

4、確認遺囑效力，每件收費200－400元。

七、證明財產的清點、清算、評估和估損情況。

1、涉及公民的，每宗收費200－500元。

2、涉及法人和其他組織的每宗收費500－1000元。

八、證明其他民事法律行為的設立、變更、終止

1、證明抽獎、抽簽、評獎、開獎等現場公證，非營利性的，每件收費200元；營利性的每件收費500元。其他現場監督公證，每件收費400元。

2、證明拍賣，比照其他經濟合同收費，最低每件200元。彩票銷售，50萬元以下，每件收費200元；50萬元－100萬元，每件收費300－500元；100萬元以上，每件收費500－1000元。證明中獎，中獎標的5000元－10000元，收取1％，最低50元；10萬元以上，收取0.5％。

3、證明股份公司成立、股東大會、董事會活動的，每次收費1500－3000元。證明股票發行，協商收費。

4、招標投標公證

（1）標的額不滿500萬元的，每件收費300－1000元。

（2）標的額500萬元－2000萬元的每人年收費1000－3000元。

（3）標的額2000萬元以上的每件收費1500－50000元。

5、抵押登記

登記額10萬元以下的，每件按標的額0.3％收費，最低收取200元；10萬－100萬元，每件收費200元；100萬元－300萬元，每件收費300元；300萬－500萬元，每件收費500元；500萬元以上，每件收費800萬元。

6、查無檔案記載公證，每件收費100－200元。

九、依法辦理的其他法律事務

1、保管文書、票據、憑證、有價證券等，每件每年收費10元。

2、參與經濟談判協商收費，最低500元。

3、代辦與公證事務有關的認證、登記（郵寄費另計），每件收費50－80元。

4、代擬、修改法律文書，每件收費50－100元。

5、解答法律咨詢，每件收費20－50元。

6、出具法律意見書，每件收費200元。

7、擔任常年公證法律顧問，每單位每月收費300－2000元。

8、公證資料翻譯費，每一千字60元，不足一千字的按一千字計。外文列印、校對每千字收費20元，不足一千字的按一千字計。

9、公證書副本，每份10元，有譯文的公證書副本加收10元。涉台公證書副本郵寄費另計。

10、查詢公證檔案，每卷每次100－200元。

十、批量公證，按相應標准減半收取。

十一、國有企業改制過程中辦理的公證業務，根據四川省政府辦公廳《關於對國有企業改制中有關收費問題的通知》（[川發發（98）47號]規定，每件收費50元。

十二、依法辦理的其他法律事務，比照類似的項目收費，無法比照的，由申請人與公證處協商確定收費標准。

㈥ 房產公證需要帶什麼手續和證件費用需多少

第一步：當事人准備材料。

應攜帶以下資料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。

第二步：

親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

第三步：

公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

第四步：

在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢

公證費用：

1、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低於10元;

2、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費：

(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;

(2)1萬元以上的，按2%收費。

(6)房抵押貸款合同公證收費嗎擴展閱讀：

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

主要內容

房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。

房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳台的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳台房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。

《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;

4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;

5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

除《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規、規章中規定，如國務院《關於外國人私有房屋管理的若干規定》規定，辦理涉及房屋所權登記或轉移、變更登記手續的證件必須辦理公證。

國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定，房屋拆遷的，補償、安置協議必須辦公證。代管房屋、有產權糾紛的房屋、在規定的期限內抵押人與抵押權人達不成新的抵押協議的房屋的拆遷，應當由公證機關辦理證據保全。

城建部《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》規定，委託他人代辦房屋所有權登記的，委託書須經公證機關公證。各專業銀行規定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經公證機關公證。

許多地方法規中也規定，私有房屋的繼承、贈與、析產、買賣、轉讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買賣、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等，應當辦理公證。

作用

將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

（一）公證可確保房產交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。

我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。

據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。

而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。

而房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。

（二）公證可確保房產交易行為的合法性

房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。

而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

㈦ 房產抵押貸款需要收哪些費用 是否需要公證費

房產抵押貸款所需費用：
1、房屋評估費用：辦理房產的抵押貸款是需必要有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那麼這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算（評估一次收取200-500元不等）。
2、公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委託公證費在2000多元左右。
3、抵押取他權登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500-600元。
4、中介服務費：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款，中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標准，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。另外，中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的，具體要看你怎麼把握了，而且老客戶通常更好說話一點。

㈧ 銀行貸款要收出抵押借款合同公證費

收取
公證費
是正常收費之一
雖然按照
實際
公平做法來講，公證費應該由銀行自己出
可是現在銀行全部都轉嫁給消費者，沒有辦法的

㈨ 房屋抵押小額貸款公證費怎麼收

證明經濟合同
(1)、證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行:
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取; 500001元至5000000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元，收取0.2%; 10000001元至20000000元，收取0.15%; 20000001元至50000000元，收取0.1%; 50000001元至100000000元，收取0.05%; 100000001元以上部分，收取0.01%。
(2)、證明其他經濟合同，按下列標准執行:標的額20000以下的，收取比例為1%; 20001元至50000元部分，收取0.8%; 50001元至100000元部分，收取0.6%; 100001元至500000元部分，收取0.5%; 500001元至1000000元部分，收取0.4%; 1000001元至2000000元部分，收取0.3%; 2000001元至3000000元部分，收取0.2%; 3000001元至4000000元部分，收取0.1%; 4000001元以上部分，收取0.05%。