公積金抵押貸款流程

① 公積金房屋抵押貸款有什麼流程

操作流程：
（一）提出申請。您需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批；
（二）簽訂合同。經住房公積金管理部門審批通過後，由我行通知您簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續；
（三）發放貸款。您須來我行填制貸款轉存憑據，我行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在我行開立的售房款賬戶內；
（四）按期還款。貸款發放後，您須要按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息。

② 公積金貸款放款流程

住房公積金貸款放款流程如下：

1、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)

4、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

③ 可以用公積金做抵押貸款嗎，怎麼樣辦手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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④ 個人申請住房公積金貸款的流程是什麼

所謂的住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

⑤ 辦理公積金貸款擔保抵押的流程是什麼

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住房問題是與老百姓密切相關的問題，對很多人來說，買房是人生大事。通常而言，貸款買房是大多數人的選擇。而國家設立的公積金貸款，則是繳存公積金職工的一大福利。為防範風險，住房公積金貸款申請人需要提供擔保。那麼，辦理公積金貸款擔保抵押的流程是什麼呢?
一、什麼是公積金貸款
說起公積金貸款，相信很多工作中的朋友都不陌生，公積金就是單位給員工的一種貸款福利，那麼，住房公積金抵押貸款的流程和手續是什麼樣的呢?下面我們就通過六行萬通擔保公司金融顧問的介紹來仔細的了解一下。
個人住房公積金抵押貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
二、公積金抵押貸款的流程和手續
1、
貸款申請：
借款人持有效購
(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
2、中心審批：
中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批准後通知借款人
(房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。
3、簽訂合同：
借款人簽訂借款
(抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對;同時，根據在受託銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。
4、銀行會審：
中心經辦人將核對無誤且由委託人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受託銀行會審;受託銀行在兩個工作日內將會審後並簽章的借款合同返回中心。
5、抵押登記：
借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。
6、資金劃撥：
中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受託銀行所設立的委託貸款專戶，並通知受託銀行發放公積金抵押貸款。
7、發放貸款：
受託銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放後及時將有關合同、借據等材料返回中心。
8、貸後管理：
中心對受託銀行發放貸款後返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理後，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款
(抵押)合同及借據等。
以上就是辦理公積金貸款擔保抵押的流程了，希望對大家有幫助。該流程共有八個環節，首先是借款人提出申請，中心審批後借款人簽訂借款合同，中心經辦人將材料送交銀行會審，借款人到相關部門辦理抵押登記手續，之後就是資金劃撥、發放貸款以及貸後管理。
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⑥ 公積金貸款解抵押流程

去還款 的公積金中心，開具貸款結清證明。帶上證明，身份證，房產證去房地產交易中心，申請注銷抵押。一般三個工作日就會蓋好注銷章，你的房本就可以取回來了。
這樣你的房子就沒有抵押了。