抵押物對應的貸款額度

1. 房產抵押貸款額度由什麼決定

1、根據你的授信額度。沒有授信額度有抵押物也不能貸款，譬如企業或個人有不良記錄；2、根據你的合理需要。譬如進一批貨或買一套房總價只有300萬元，即使抵押物值1000萬元，最高也只能貸300萬元；3、根據抵押物價值，一般最高不超過抵押物價值的70%。抵押貸款的額度以不超過上述3個因素的最低額確定。

2. 多個抵押物貸款,各自有對應額,可以還清對應額解壓嗎

是不是一個銀行出來的額度，要是分開的話是可以的，建議你可以去先還等額本息的，先息後本的可以後還

3. 房產抵押貸款利息一般是多少額度能達到多少

一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。

二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：

1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。

2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。

(3)抵押物對應的貸款額度擴展閱讀

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物。

4. 抵押貸款抵押物的分別有哪些種類 信用額度貸款怎麼判定額度最大值 資金使用率這個真心不懂

你是哪裡的？如果是貴陽的我可以介紹個人，由他來給你講解

5. 請問抵押貨款最高可貸款多少啊與抵押物有關嗎利率是多少啊

你好，抵押貸款最高按你抵押物估價的70%計算（你可以參考你周邊抵押物最近的成交價格來計算你的抵押物價值），這還不能確定你最後的貸款額度，最後的貸款額度還要根據你的還款能力來計算，假如你的抵押物價值100萬，你每年可以有20萬拿來還貸款，那麼你可以貸5年，70萬，這樣說明白了么？

至於利率，則要根據你的貸款期限來算，一半期限越長，還款能力越好（因為你每年需要償還的貸款本息不多），但是利率越高，利息越多。目前全國一年利率6.06,1-3年6.10 3-5年6.45 5年以上6.60

6. 抵押貸款金額與抵押物價值有什麼關系

非常有關系，抵押物值多少就貸款多少，還不起就會申請沒收抵押物

7. 申請貸款的時候，抵押物能給多少貸款額度呢

您好，請問您是在我行申請貸款嗎？由於我行貸款是針對明確的貸款用途發放的，各貸款品種的抵押物不同，抵押率也是不一樣的，比如：【住房】貸款/授信金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。【個人抵押購房（購商業用房）】1、以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%。2、以商業用房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。3、貸款/授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。。
建議您先聯系「在線客服」：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有此業務種類、申請要求及相關規定。感謝您的關注與支持！

8. 貸款抵押物保險金額只需大於貸款金額,對嗎

對的，不過抵押物價值大於貸款金額只是一方面，還需滿足各大銀行的相關條件，根據您本人自身條件，徵信情況和償還利息的能力，來綜合考察你的能力，來進行批款額度。

根據我國的《物權法》第一百八十條規定： 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押。

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。可以設定抵押的財產屬於不動產，對於動產，一般設定質押擔保方式，物權法另有規定。

銀行抵押貸款的基本條件如下：

1. 具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2. 持有有效的身份證明文件;

3. 具有穩定、合法的收入來源;

4. 抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5. 銀行規定的其他條件;

銀行抵押貸款的額度期限：

1. 商品住宅的抵押率最高可達 70% 。

2. 寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% 。

3. 工業廠房的抵押率最高可達 50% 。

4. 最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。