二手房貸款抵押

❶ 買二手房貸款用什麼做抵押

不用抵押物吧。二手房貸款申請條件是：
1）具有完全民事行為能力的自然人；
2）具有城鎮常駐證明或本市戶口；
3）在申請貸款前至少半年正常連續繳存本市住房公積金；
4）至少首付房款三成以上
5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
參考資料：http://apps.hi..com/share/detail/40928333

❷ 二手房抵押貸款的的流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 二手房抵押貸款流程

二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

❹ 二手房房產證抵押貸款

房產證抵押貸款流程：1.備齊資料，包括夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證，個人賬戶銀行最近半年的流水對帳單。2.向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。3.銀行考核你的資料，會電話核實你的資料。4.銀行同意貸款，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續。5.銀行拿他項權證，放款。6.貸款期限5--8年。7.貸款額度60%左右

❺ 用二手房抵押貸款的時候，房產證需要抵押在銀行嗎

現在隨著房價的上升，使許多想要買房，確在當下沒有經濟實力的人們來說往往會選擇貸款來買下房屋。其中也不乏一些房子地勢比較好的二手房。那麼如果因為急需要錢的情況下，需要使用自己購買的二手房用來抵押貸款的時候，房產證是不是需要抵押在銀行呢？

所以不管你是什麼房源在銀行貸款是需要一定的房產證明的。即使是二手房也是需要其出示一定的房產證明進行抵押。因此不管你是否會進行貸款，都需要在購買二手房的時候，進行房產的過戶，不要因為接受不了當時過戶的麻煩，給自己以後的生活和經濟上帶來不必要的麻煩。

❻ 想問二手房貸款要抵押房產證嗎

二手房貸款需要抵押新的房產證。買賣雙方進行房屋產權過戶後，一般要去房管局更換新的產權證，然後拿著這一新的產權證到銀行做抵押，銀行才能發放二手房貸款。一般貸款辦理成功後，銀行會下發已經標記有抵押字樣房產證的。

❼ 二手房可以抵押貸款嗎

需要結合貸款用途判斷，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教
育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用
途證明辦理申請。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

❽ 二手房如何辦理貸款抵押登記手續

您好，辦理貸款抵押登記一般需要確定借款計劃、預申請借款等，具體的步驟您可以參考如下：

① 買方可以在雙方達成交易意向後，提前至辦理監管和交易登記手續的受理處辦理貸款預申請事宜（針對貸款額度較大、貸款成數較高的客戶）；也可以在簽約日辦理；

② 確認借款計劃：買方至受理處填寫《個人住房貸款查詢聯系單》，由受理處傳真至貸款銀行，貸款銀行當場查詢商業貸款、公積金可貸額度、期限和信用報告，填寫查詢單，並傳真回受理處，買方根據查詢結果填寫借款申請書；

③ 預申請借款：買方填寫個人住房借款申請書，受理處將借款申請書傳真給買方貸款支行（申請書在借款人貸款簽約時由受理處交貸款銀行）；

④ 貸款銀行向監管機構出具預審批意見：買方貸款支行進行貸款預審批工作後，將預審批結果通知書傳真至受理處；

⑤ 若銀行同意貸款，由受理處通知買方；若銀行調整貸款金額或期限或不同意貸款，受理處應通知賣方和買方對原先約定的付款計劃、合同等作相應調整；

⑥ 簽訂借款合同和辦理抵押登記。