房產抵押貸款權證

❶ 房子抵押貸款需提供他項權證嗎

不需要，房屋抵押貸款中的他項權證是你做完抵押登記後發給抵押權人的權利證書。二抵也沒有聽說要這個的。

❷ 為房屋抵押貸款用房產證去房產局做他項權證，房產他項權證是什麼我對此房還有處理權嗎

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是你這間房子的房產證是抵押在房管部門這邊；而為了保護銀行的權利，由房管部門出具一份他項權證給銀行，等你把貸款的錢還清了，你再到銀行去辦理結清手續，然後拿著那本他項權證再到房管部門去辦理解決抵押手續，在這期間你對房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

❸ 房屋共有權證能不能做抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 房貸銀行抵押的是房產證還是他項權證請具體點，謝謝！！！

抵押的是房產證，然後由房管部門出具他項權證，作為土地抵押權及他項權屬的證明文件，是用來保護借款人（銀行）和貸款人（業主）的相關抵押、借貸權益的。

房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。

(4)房產抵押貸款權證擴展閱讀：

房貸手續需要資料：

1、貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證);

2、貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本;

3、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水(如需);

4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可);

5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明(如需);

6、首付款證明;

7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;

8、房屋買賣合同共有人上述資料。

參考資料來源：網路—抵押住房貸款

❺ 房產證抵壓貸款的他項權證怎麼辦啊

《房屋他項權證》是在辦理按揭貸款的時候由房管局簽發。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

1、向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。

2、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結清手續，然後拿著他項權證到房管部門去辦理解押，就可以領取房產證。

(5)房產抵押貸款權證擴展閱讀：

（一）辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《中華人民共和國土地管理法》

（二）辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書；

2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；

4、抵押擔保的主合同；

5、抵押合同。

❻ 房屋抵押貸款房權證銀行規定

去銀行辦理房產抵押貸款需要准備的資料;

1. 房產證復印件

2. 借款人身份證復印件

3. 配偶身份證復印件

4. 戶口本復印件(借款人，配偶頁面)

5. 婚姻證明復印件(已婚需提供結婚證)

6. 收入證明(必須蓋公司公章)

7. 銀行近半年對私流水原件(需蓋銀行公章)

8. 居住地最近半年月水，電，煤氣賬單原件

9. 第三方收款賬號(身份證與銀行卡復印件)

10. 營業執照正副本復印件

11. 組織機構代碼復印件

12. 納稅登記證(國稅，地稅)

13. 銀行近半年對公流水原件(需蓋銀行公章)

14.貸款用用途

15.近五年借款人的徵信報告等其它審核資料

客戶委託我公司辦理房產抵押貸款需要准備的資料：

夫妻雙方身份證，夫妻雙方戶口本，房產證，婚姻證明，近半年個人銀行流水單原件即可

❼ 房產抵押貸款必須辦理房屋他項權證嗎

你好，房產抵押貸款必須要有房產證。並且房屋他權是在房產辦理抵押登記過後由房管局出具的證明。辦理房產抵押貸款必須要有他權證明貸款機構才會發放貸款。

❽ 他項權證抵押貸款是不是房產證抵押貸款

他項權證抵押貸款是不是房產證抵押貸款

可能多數人接觸到他項權證抵押貸款都是在辦理房屋按揭貸款的時候，其實辦理房屋按揭貸款就是一種將房產抵押給銀行的貸款，既然發生了抵押，那麼就要辦理他項權證抵押，那麼問題也來了，房產不是只有房產證嗎，那這里所說的他項目權證抵押貸款是不是就是房產證抵押貸款呢，如果不是的話，他項權證抵押貸款是什麼意思呢，與房產證抵押貸款有什麼區別呢？

我們先來看看，什麼是他項權證抵押貸款，從字面意思看，他項，就是第三方，但為什麼辦理你自己的房產抵押貸款，會涉及到第三方呢，這樣說，因為房產抵押給銀行，那麼你沒有處理權了，那怎麼證明房產是你抵押給銀行的呢，那就要靠這個第三方的他項權證抵押了，如果貸款還清，他項注銷，你才又擁有處置房產的權利，早期的房貸辦理，還沒有他項這一說法的時候，的確是抵押的房產證，只是現在法制越來越規范的時代，逐漸的我們採用了這種他項權證抵押貸款，也就是說，即使你現在是貸款買的房子，房產證依然是屬於你的，正常來說也不會注有什麼抵押字樣的，同樣的來說，如果你是辦理房產抵押貸款，銀行也不會收了你的房產證的，同樣是辦理他項權證抵押貸款，因此我們通常所說的房產證抵押貸款，其實就是辦的他項權證抵押貸款，前提是你的房產能提供出來房產證，拿房產證到銀行辦理抵押貸款，那麼銀行根據貸款流程，審核後，貸款辦理時，就會取他項。

綜上所述，房產證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。他項權證是在房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。