房產證小孩名字抵押貸款

⑴ 房產證上有孩子的名字可不可以抵押貸款

孩子名下房產不可以做抵押貸款。

根據《中華人民共和國民法通則》：

第十八條 監護人的職責權利與民事責任

監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。 監護人依法履行監護的權利，受法律保護。

監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。

因此，為保護未成年人權益，未成年人房產是不能夠抵押貸款的，即使未成年人只擁有部分產權，房子抵押也有限制條件。所以，有的銀行直接規定，用於抵押貸款的房產，房產證上不能有未成年子女的名字。

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根據《中華人民共和國民法通則》：

第十二條 未成年人的民事行為能力

十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。 不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。

第十一條 完全民事行為能力人

十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。 十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

第十六條 未成年人的監護人

未成年人的父母是未成年人的監護人。 未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：

(一)祖父母、外祖父母；

(二)兄、姐；

(三)關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。 對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。

對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。 沒有第一款、第二款規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。

⑵ 我房產證上有小孩的名字能抵押貸款嗎重慶地區

房產證有小孩的名字可以辦理抵押貸款的，如果房產證上有名字的小孩兒已經成年(有身份證的),屆時需要他也去銀行簽字;如果還未成年,則需要根據地區、銀行不同,有可能需要出示監護人的相關證明，聽說融豐源辦理抵押貸款很快。

⑶ 如何用房產證抵押貸款（房產證的名字是孩子的）

那首先要你孩子同意,我們這里是要三證齊全才可申請辦理,1.房產證,2.土地證3.契說證

⑷ 房產證上是孩子的名字房產證在父母手上孩子也可以做抵押貸款嗎

房屋抵押貸款的申請人必須是合同上的購房人，這是申請貸款的必要條件。貸款申請的充分條件（之一）是，申請人應具備償還債務的能力。未成年、沒有正常收入的人，自然不具備這個能力，所以不符合貸款條件。 父母只是孩子的監護人，政策規定，監護期間，不可拿這套房做交易（包括抵押）。

⑸ 房產證是小孩的名字可以到銀行抵押貨款嗎

房產證是小孩的名字不可以到銀行抵押貨款；
為保護未成年人權益，未成年人房產是不能夠抵押貸款的，即使未成年人只擁有部分產權，房子抵押也有限制條件。所以，有的銀行直接規定，用於抵押貸款的房產，房產證上不能有未成年子女的名字。
根據相關法律，如果貸款資金是用於未成年人教育、醫療等合法用途，監護人能提供相關證明的情況下，是允許抵押的。但是這些證明手續非常麻煩，因此銀行一般不願意受理這樣的貸款。也就是說，如果貸款自己是用於個人消費或經營，那麼房產證上有未成年子女的名字，就不能抵押貸款。

⑹ 房產證有十八歲孩子的名字可以辦抵押貸款嗎

一、如果房產證上有名字的小孩兒已經成年(有身份證的)，屆時需要他也去銀行簽字，如果還未成年，則需要根據地區、銀行不同，有可能需要出示監護人的相關證明才可以辦理的。
二、房屋抵押貸款的條件及材料：
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

⑺ 房產證上有小孩名字 是否可以做房產抵押貸款，謝謝！

孩子18歲以後才可以做抵押貸款，因為孩子是未成年人，為了保護未成年人的合法權益

⑻ 房產證上有小孩名字 是否可以做房產抵押貸款

孩子18歲以後才可以做抵押貸款，因為孩子是未成年人，為了保護未成年人的合法權益

⑼ 房產證有小孩的名字可不可以辦理抵押貸款我們家房產證上有小孩的名字，我想辦理房產抵押貸款，可是不

房產證有小孩的名字可以辦理抵押貸款的，如果房產證上有名字的小孩兒已經成年(有身份證的),屆時需要他也去銀行簽字;如果還未成年,則需要根據地區、銀行不同,有可能需要出示監護人的相關證明，聽說融豐源辦理抵押貸款很快。