抵押貸款貸款

⑴ 房子抵押貸款怎麼貸款

1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：

a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。

b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。

2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款

⑵ 抵押貸款與典當貸款哪個好 兩者區別是什麼

抵押貸款與典當貸款區別
一：債務人不同抵押貸款是可以委託他人申請的，可以有擔保人。也就是說借款人既可以是債務人本人，也可以是實際借款人委託的第三人；但是典當行的出典人只能是借款人本人，債務人以外的第三人不能為債務人擔保而成為出典人。
二：融資期限不同目前抵押貸款貸款的形式一般是房屋抵押貸款，借款機構會根據抵押物的實際價值來確定貸款額度，通常清華下貸款期限都比較長，幾年到幾十年不等;但是典當行的借款期限比較短，一般贖回期在三個月到半年不等。
三：典當物或抵押物處理方式不同抵押是指抵押人以其合法的抵押物以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。抵押物在抵押期間內，不需要抵押人交出抵押物，只是限制其產權轉移，抵押物仍歸原產權人使用；而典當屬於質押貸款，典當物在典當期間是要封存起來並置於典當行的監管之下，典當人不能再使用已出典的典當物。

⑶ 房屋抵押貸款，需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑷ 用房子抵押貸款怎麼貸款

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⑸ 房屋抵押貸款需要哪些條件

房子抵押貸款，適合有大額資金缺口的人群，一般可借燃眉之急，但是在進行房屋抵押貸款之前，應該充分了解房屋抵押貸款需要哪些條件，有針對性的進行房子抵押貸款，下面就是為大家進行的房子抵押貸款需具備哪些條件的介紹。

⑹ 抵押貸款和普通貸款有什麼區別

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。
普通貸款你指的是無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什麼銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。