關於取消住房公積金貸款擔保保證金的通知

㈠ 如何取消住房公積金貸款擔保

符合哪些條件可提取住房公積金賬戶余額 1、購買、建造、翻建、大修自有住房的； 提取憑證 2、離休、退休的； 提取憑證 3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 提取憑證 4、到國外、港、澳、台地區定居的； 提取憑證 5、償還住房貸款本息的； 提取憑證 6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的； 提取憑證 7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業 、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

㈡ 目前在全國部分地區是不是已經取消了住房公積金貸款擔保人制度

沒有！
據了解，不少公積金中心要求辦理住房公積金貸款必須找人擔保，這是為了防範公積金貸款的風險。那麼，住房公積金貸款擔保人要具備哪些條件?
以自然人做住房公積金貸款擔保人的，擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
住房公積金貸款擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。如果為朋友當了公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。

㈢ 上海取消公積金貸款保證金什麼時候實施最新消息2014

2014最新消息，上海公積金貸款調整通知的有關內容如下：
4、住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保收費項目。
本次調整政策自管委會《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》文發之日起實施。2014年10月9日起受理的住房公積金貸款，按本次調整後的政策執行。2014年10月9日前已受理但未發放住房公積金貸款的，參照本次調整後的政策執行。

㈣ 住房公積金貸款的擔保費何時取消

蘇州地區11月1日起已經取消

㈤ 濰坊公積金貸款擔保金取消文件

關於調整部分貸款政策的通知
2014-10-20 09:15:35 作者：
住建部、財政部和中國人民銀行10月9日聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》），對做好住房公積金貸款工作提出了明確要求。為貫徹落實《通知》要求，經研究決定，對部分貸款政策調整如下：
一、調整貸款條件。一是將我市目前執行貸款條件中「連續足額繳存住房公積金1年以上」調整為「連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上」；二是在對個人繳存公積金時間的計算方面，對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,只要在時間上前後能夠接續,就可以合並計算繳存時間。
二、推出市內跨縣市區貸款業務。我市從今年11月份起，將推出濰坊市轄區內公積金繳存職工跨縣市區辦理公積金貸款業務，為職工提供更多便利。
由於受各方面條件的限制，目前尚不具備辦理濰坊市轄區以外公積金繳存職工在濰坊市申請公積金貸款的條件，該項工作需要由國家和省里對現行資金管理模式進行統一調整後才能推開。
三、需要說明的幾個問題
1、目前，我市不存在住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估收費項目。
2、對由擔保公司為借款人提供擔保收取費用的問題，已從兩個方面採取了措施，以切實減輕借款人經濟負擔：一是去年通過公開招標公積金貸款擔保公司，使擔保費率平均降低了57.7%。二是在確保風險可控、資金安全的前提下，僅規定部分潛在風險較高房屋類型的貸款需由擔保公司提供擔保。經請示上級業務主管部門，我市目前在開展個人公積金貸款時，有質押、保證、抵押三種擔保方式供借款人選擇，不屬於強制性機構擔保，因此，我市現行的擔保政策規定將繼續執行。
3、全市各級公積金管理機構將嚴格按照承諾的時限辦理公積金貸款，不斷提高貸款服務效率和服務質量。歡迎社會各界和廣大職工，對我們的服務提出意見和建議。

㈥ 聽說公積金貸款擔保費已經取消了是真的嗎

我是蘇州市住房公積金管理中心的職工

辦理住房公積金貸款,採用蘇州市住房置業擔保公司擔保方式的,仍由擔保公司收取擔保服務費

現在減免的只是購買保障性住房的職工貸款!!

㈦ 公積金貸款中的保證金什麼時候退還，退多少

住房公積金貸款是指商業銀行受公積金中心委託，向符合公積金中心規定條件的職工個人（戶籍和非戶籍）發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。公積金貸款是為了提高職工住房消費支付能力，支持職工解決自住住房問題。公積金房貸款問題需要聯系公積金中心或經辦行貸款經理咨詢。

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㈧ 住房公積金貸款擔保保證金可以退嗎

住房公積金貸款擔保保證金可以退。

按照公積金貸款相關規定，貸款保證金是房地產開發企業繳交。保證金的目的是督促房地產企業盡快將房產證辦理到位，並將正式的房屋它項權證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的合法權益。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。

(8)關於取消住房公積金貸款擔保保證金的通知擴展閱讀：

一、收取原因

銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶。

這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。

二、法律問題

預收貸款保證金是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。

預收貸款保證金制度違反了我國法律的有關規定。我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。

中國人民銀行《關於嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規定：「嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。」預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。

目前，在一些金融機構存在著預收貸款保證金行為。該做法固然起到了一定的保證資金安全、督促借款人還款的作用，但它具有很大的危害，如：違反了利率政策，提高了利率；變相以貸引存，形成派生存款；加重了借款人的負擔，影響了銀行聲譽；預收貸款保證金比例不一且不逐筆辦理，易滋生違法腐敗行為；滋生了信貸員依賴心理，滋長了不認真執行「三查」制度的風氣。

㈨ 公積金貸款的保證金什麼時候退還

公積金貸款從來沒有收取過「保證金」，所說的「保證金」通常為大眾俗稱的擔保費，目前該費用已經取消，之前收取的，按原政策執行，因該筆費用是按貸款年限繳納，提前還款的，按剩餘的貸款期限申請退還。
1、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
2、2014年10月13日前，只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。
3、2014年10月13日，多家媒體批露內部文件，住建部、財政部、央行等三部門聯合發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。另外，連續繳費6個月的職工就可以申請公積金貸款。

㈩ 聊城住房公積金擔保金是否取消

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

聊城公積金貸款保險不需要繳納。
根據住建部、財政部、中國人民銀行於2014年10月10日聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》明確規定，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
公積金貸款購房的條件是：
1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；
2、正常連續按月繳存住房公積金6個月以上；
3、未超過法定退休年齡；
4、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
6、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
7、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。