北京住房抵押貸款

1. 北京住房抵押貸款怎麼辦理

北京住房抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2. 借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3. 在銀行指定的評估機構進行房產評估；

4. 銀行面簽；

5. 銀行報卷和審批；

6. 審批通過下批貸函；

7. 到當地的建委做抵押登記；

8. 建委出它項權利證明；

9. 分行約額度（提供用途合同）；

10. 銀行放款；

11. 銀行貸後審查。

辦理房產抵押貸款對房產的要求：

1. 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房產抵押貸款對借款人的要求：

1. 年齡在18-60周歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；

2. 有正當職業和穩定的收入來源；

3. 具有按期償還貸款本息的能力；

4. 沒有違法行為；

5. 徵信良好；

6. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

辦理房產抵押貸款需要准備的資料：

1. 夫妻雙方身份證；

2. 夫妻雙方戶口本；

3. 婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、離婚協議、法院判決書、未再婚證明、單身證明）；

4. 學歷證明；

5. 近半年銀行流水；

6. 房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；

7. 用途合同（工藝品、傢具、裝修等）；

8. 第二居所證明或直系親屬房產（非本人和配偶名下須簽訂共同居住承諾函）；

9. 其他財力證明（車、房、股票、基金等）。

2. 在北京怎麼做房屋抵押貸款

只要有房本，是本人的就可以辦理，看走銀行還是走公司，公司最快當天下款。

3. 北京哪個銀行可以辦理住房抵押貸款

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4. 北京房屋抵押貸款需要什麼條件

1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2.權利人及配偶的身份證;
3.權利人及配偶的戶口本;
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單;
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

5. 北京房產抵押貸款

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6. 北京個人房產抵押貸款怎樣辦理

購房時要考慮很多因素，包括購房注意事項、購房費用以及各種貸款的條件等等，對於大多數人而言，並不是很了解這些內容，那麼可以先關注一下北京房貸能貸多少錢以及公積金貸款條件，然後再通過貸款的方法，其實也能夠很快滿足購房的條件，但前提條件是要有足夠的還款能力，不要給自己的經濟帶來太大壓力。

公積金貸款條件？

1、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

2、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

3、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但大不超過65周歲）。

4、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

以上的內容是北京房貸能貸多少錢以及公積金貸款條件，大家如果對這方面感興趣，可以多多了解每一個貸款的注意事項，貸款條件以及大概的貸款金額等等。有些人可能沒有太多資金，但是想要買房子，那麼都可以通過銀行貸款或者是信用貸款等多種方法，都能夠發揮出不錯的優勢。