⑴ 我是洛陽的，想在銀行或擔保公司，做房產抵押貸款，想知道哪個銀行或擔保公司可以辦理貸款的年限是多少
還是到信用社貸吧，相對的容易操作些，其他很多銀行的業務並不是太好辦，年限一般是1年至18個月吧，大概是。我估計你的意思是用房子抵押著貸款，我看別人的回答是房貸，是買房的，而你是已經有房子了，想用錢。
⑵ 洛陽市二手房收費明細以及使用商業貸款的收費 請詳細說明，哪些是硬性收費
按6.6%的基準利率，等額本息還款每月1072.95，總還款額386262。等額本金法首月還款1390.67元，第2月 1388.1元，一次每月減少（不計利率變化），總還款額334782。
二手房交易稅費
契稅 5600 元 合同印花稅 84 元
抵押登記費 100 元 權證印花稅5 元
交易手續費240 元 總計 6029 元
另外如果由中介代理一切手續的話會有總價2-3%的代理費，這個要問中介公司的收費情況了。
以上僅供參考。貸款參考洛陽公積金管理中心網站http://www.lyzfgjj.com/news/tools/dktools.html
⑶ 公積金貸款擔保費必須要交的 嗎，費率一般是多少我是洛陽的
是的，這是
擔保公司
做的
反擔保
。費率一般是貸款額度的1%。如果提前還完款，可以要求返還部分但保費。
[補充]
公積金貸款
不能用
房產抵押
，
商業貸款
可以。各地對公積金擔保的規定不同，請咨詢當地公積金管理機構。
⑷ 房產抵押貸款 房子值50萬 在洛陽這邊的銀行能帶多少 能貸幾年利率多少
我是洛陽的，如果您的房產評估價值也能到50萬的話，在洛陽的銀行大概可以貸到30萬左右。洛陽這邊銀行政策不同，有的可以貸3年，有的5年，有的10年，都是循環貸款，就是說1年要還一次本金。貸款利率都是銀行基準利率，但有的銀行上浮，從10%到30%不等。
⑸ 洛陽住房公積金貸款可以自己找擔保公司嗎，費用一般打幾折有好的擔保公司推薦下！感激……
這個是不可以的.洛陽住房公積金只有洛陽住房置業擔保有限公司.別的擔保公司是不行的 .至於打折這個具體到時候看了
⑹ 洛陽銀行的住房貸款的利息是多少
這個看個人情況了。
首套，二套，三套，利率都不一樣的。
還有商貸及公積金也不一樣的
⑺ 洛陽買房首付可以貸款嗎
可以貸款啊。買房貸款流程：
1.申請買房貸款人的條件
各銀行一般都要求申請辦理買房代款的人應是具有完全民事行為能力的自然人,並滿足以下條件:1.擁有本地常住戶口或有效居留身份;2.工作穩定,收入穩定,有良好的信用,有還貸的能力;3.無購房補貼的,首期付款應為高於購買住房全款的20%;享受購房補貼的,首期付款應為個人承擔部分的20%;4.作為抵押或質押的資產有銀行認可,或有足夠的代償能力、並且願意承擔連帶責任的單位或個人的保證人;5.具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
2.申請所需證件
在申請借款時,申請人應出具多種文件,主要包括:1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
3.個人貸款額度
個人購置住房貸款的貸款額度為不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准),貸款期限最長可達30年。
4.償還方式選擇
在還款時,借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應事先徵得貸款人同意,並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種: 1.貸款期限在一年(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;2.貸款期限在1年以上的,可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。
5.房貸質押和抵押
可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類: (一)個人住房貸款的抵押物 1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物;2.借款人依法取得的國有土地使用權; (二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家核心建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。