❶ 房產抵押，年齡63歲女，還能申請貸款嗎
可以省去房產抵押貸款，不過有的金融公司規定年滿55歲以上辦理貸款就需要擔保人了
❷ 63歲可不可以用自己房子抵押在銀行貸款
房屋代款，是指用房地產權在銀行抵押代款，只要是你的房產就可以辦代，（要夫妻雙方的身份證，結婚證，還要夫妻雙方簽名）就行了，與你本人的年齡是沒出關系的。
❸ 60歲以上的人可以房產抵押貸款嗎
借款人原則上不能超過60歲，
超過了的一般貸款審批不下來，
建議年齡小於60歲的申請貸款。
❹ 63歲的退休男士可以申請房屋抵押貸款嗎
貸款要求：
1.房齡
一般來說，作為抵押的房產房齡不能超過20年，但個別貸款機構規定不能超過15年，而且「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
2.還款能力
雖說有房產作抵押更易獲貸，但是借款人必須有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力，否則無法獲貸。
3.房產符合抵押要求
並非所有的房產都能作抵押申請抵押貸款。據融豐源所知，作為抵押的房子必須滿足這幾個基本條件：
（1）房屋產權明晰；
（2）房子沒有其他債務糾紛；
（3）有房產證和土地使用證。
❺ 60歲以上的父母的房產證能抵押貸款嗎
可以的，房產證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關系。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
❻ 60歲以上的老人，能做房屋抵押貸款么
如果是國家幹部是可以辦理抵押低貸款。抵押貸款年齡要求18-60周歲，幹部加5歲。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
❼ 63歲老人可以用自己房產扺押貨款嗎
老人63歲了，如果是男性，應該是可以辦理房產抵押貸款的，但是如果是女性，恐怕就不行了。因為在我國有規定，一般情況下，用房產抵押貸款年齡限制范圍比較嚴格，要求男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。您可以參考一下。
❽ 我今年63歲,想用房屋抵押貸款行嗎
需要子女做共同借款人才可以。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。