房產抵押貸款要不要結婚證

㈠ 房產證抵押貸款必須要房主的結婚證嗎要是房主已經70多歲，早就找不到結婚證書了還能不能辦理呢

是的，辦理房產證抵押貸款都是要到房管局做抵押手續，抵押人必須提供結婚證。如果抵押人已經70歲了，必須補辦結婚證，才能辦理手續。

㈡ 貸款買房可以不要結婚證嗎

不可以的。結婚必須出示結婚證，沒結婚出示單身證明。原因如下：

1、夫妻購房貸款一定需要你們的結婚證戶口本身份證之類的。

2、銀行一般都會要求要的。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產證）可能沒結婚證也行，結婚證，一般的像營業執照，房產證這個，主要證件都要的，結婚證主要是證明家庭還款能力；

3、不一樣這個你要問問你所貸款的銀行。每家銀行都不一樣。他們會告訴你怎麼辦的；

4、不能通過。建議你直接到民政局去，以結婚證丟失為由，直接補辦一個現在的名字的；

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申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

㈢ 已婚人士抵押房產貸款是否必須出示結婚證呢

購房貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)只有兩種:商業貸款和公積金貸款你們已經結婚,無論哪種方式貸款都屬於兩個人共同貸款共同還款。你的意思是用兩個人的名字在兩個地方買兩套房子,還得規避二套房貸利息上浮,是吧。最好的方法就是一套用公積金,另一套用商業貸款,互不影響。

㈣ 已經離婚了，現在用房產證抵押貸款也需要結婚證嗎離異就不能貸款了嗎

離婚後辦理抵押貸款就不需要結婚證，因為已經離婚了只要沒有再婚就不會有結婚證，那麼單身的情況下就需要用離婚證就可以辦理了，需要的資料如下：

身份證、戶口本、離婚證、產權證、信息摘要3、國土證、收入證明、銀行流水就可以辦理抵押貸款了。

㈤ 房屋按揭貸款為什麼要用結婚證

結婚證和身份證是為了保證一旦發生債務危機，債務要由你們兩個人共同承擔，也就是所謂的婚姻存續期間的債務。如果是單身，辦理房屋類的貸款的時候同樣需要單身證明；如果同事無法償還債務，銀行首先會凍結工資卡的資金抵債，如果是拖欠貸款，還會以你們夫妻的財產抵債。

申辦房屋按揭貸款材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

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申請按揭貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

㈥ 房產證抵押貸款必須要房主的結婚證嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈦ 用房子做抵押貸 生了小孩沒有結婚證 需要老婆簽字嗎 自己徵信也不好

通常不需要，但是房產證是雙方名字，就需要雙方證件，如果是一方名字，就不需要結婚證了。房抵押貸款流程：一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

㈧ 我男友要辦房產抵押貸款，他說銀行說必須要有結婚證才可以辦理，是不是必須要結婚證

辦了結婚證後，貸款時也就需要你的收入證明，兩個人的收證明可以多貸些