宜昌銀行房屋抵押貸款

㈠ 個人房屋貸款土地證要抵押給銀行嗎

各銀行的條件均不一樣，一些銀行規定只要借款人能夠房產證即可辦理貸款，比如中國銀行、交通銀行、光大銀行等;而有些銀行規定必須要房產證、土地證兩證齊全才可辦理貸款，如工商銀行、興業銀行、農業銀行。

另外，需要注意的是，小產權房是不能辦理抵押貸款的，因為小產權房沒有產權證。

㈡ 房產證抵押在銀行戶口可以遷上來嗎

可以。

1、以宜昌市為例，在辦理戶籍遷移的過程中，若沒有房屋產權證，購房合同或購房發票也能辦理。 購房遷入戶口需要的條件：申請人為年滿18周歲在本市購買房屋的產權人；

2、擬遷入人員與申請人（房屋產權人）為夫妻、子女或父母關系。申請材料如下：

（1）申請人申請；

（2）購買房屋產權證或不動產證；

（3）擬遷入人員居民身份證（戶口薄）；

（4）關系證明（結婚證、出生醫學證明）。遷入流程：需要先在擬遷入地轄區派出所戶籍科取得遷入許可，再回原戶籍地辦理遷出手續。

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以下情況的房子不可以落戶

一、商業用地的房子

購房者買房時需要注意，商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那麼就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。

二、原房主戶口沒有遷出的房子

在二手房交易中原房主戶口沒有遷出情況最常見，買家付錢買房之後卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。

三、小產權房

大家都知道，小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。

㈢ 我想搞工程手上缺錢,看到平安銀行的房屋抵押消費貸款,我是湖北宜昌當陽人,可以申請嗎

貸款額度為評估價的5到7萬，具體要看房子的實際情況了，2到3年基準利率6.65%，如果真按它所說的利率9折的話，折下來就是5.985% ，但現在利率優惠應該不大可能哈，銀行一般都是上浮的

㈣ 買二手房按揭貸款怎麼辦

買二手房可以辦理貸款。申請辦理個人住房貸款，有兩種方式：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）貸款申請表；
（2）繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2.借款人委託中介公司代辦手續。
第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
第五步 房屋產權證單證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。
綜上，購買湖北宜昌猇亭區的二手房可以辦理按揭貸款。

㈤ 房抵押貸款中的房產在老家縣城，地理位置還可以，有兩套房。而從事的生意在省城武漢，能房抵貸款嗎

我覺得這個如果要是有房產證的話，應該是可以房抵貸款的。如果不行的話，你跑回老家去貸款也可以啊！

㈥ 請問宜昌市各銀行買房的按揭貸款利率是多少（第一套住房）

建行 ，7.5者，23萬元20年，月供1450元

㈦ 宜昌按揭買房貸款好辦嗎第一次買房首付50%，在銀行好貸嗎看了很多類似的都說要銀行流水單和收入證明。

具體要看你的貸款行了，這個跟首付比例沒有關系，除非你首付100%。
如果需要流水的話，你3個月沒存錢，肯定是會影響的，而且在信用評分這塊會很低。
你可以去借點錢，存進去，隔天取出來還。

㈧ 我在宜昌想用房子做抵押貸款20萬，我就想問分10年還每月還多少分15年還每月還多少那個銀行比較劃

您好，如您是通過我行辦理的貸款，可以通過網頁計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
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