關於抵押貸款逾期的法律

⑴ 貸款逾期利息法律規定

根據《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》：

第三條、關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。

借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。

對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。

(1)關於抵押貸款逾期的法律擴展閱讀：

逾期貸款利息計算的方式主要包括兩種：

一是按合同期內利率約定計收。借款合同約定的履行期限內，借款方支付利息的利率，只要不違反人民銀行有關金融機構貸款利率上下限的規定，其中民間借貸不高於銀行貸款利率的4倍，便可按其利率約定計算逾期貸款的逾期利息。

二是按照人民銀行的有關規定計算利息。這種計息方式，對借款合同履行期內的貸款利率仍然遵照原約定，遇利率調整不分段計息，對於逾期後的貸款利率則按人民銀行確定的不同時期所調整的利率，採取分段計息的辦法計算逾期利息，在收取逾期利息的同時，按一定比例加收罰息。

或按人民銀行確定的逾期貸款罰息利率，隨罰息調整分段計算罰息。同時，對合同履行期內和逾期後的貸款採取按季結息（其中一年內短期貸款還可按月結息），每季結息日為季末月20日，對於借款人不能按期支付利息的，其利息計算復利。

上述兩種計息方式中，民間借貸一般適用前一種，後一種計息方式中的復利計收不適用民間借貸。銀行借款合同一般適用後一種，對前一種計息方式，法律並未禁止。

⑵ 房屋抵押貸款逾期三個月會被起訴么

不會，不過房子會被收吊

⑶ 關於房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行該怎麼處理

房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行的處理方法：

1. 貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。

2. 判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。

3. 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。

4. 信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。

5. 如不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會予以寬限。

⑷ 關於房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行該怎麼處理

逾期不還款，銀行先是計算滯納金，催告。超出合同約定的期限，銀行就要起訴到法院，一個是要求還款和支付利息，滯納金。另一個是要求行使抵押權。
如果你不能償還，房子就被沒收

⑸ 貸款逾期法律方面的問題

你借的是高利貸吧。你保留所有的還款證據，證明你不是故意不還，而是無能力還款。依據合同法你是要還款的，民事官司你是肯定會輸的，但是你承認欠款，但是無償還能力是不違法的。還有就是他們說你改變聯系方式，你說明你現在的手機號碼他們已經和你聯系過，你沒有改變就是了。因為你不是有錢故意不還，個人觀點你不屬於詐騙。具體的你可以網路《最高人民法院關於審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》

⑹ 房屋抵押貸款逾期會承擔哪些後果

一般來說，借款人若只是短時間內逾期，只要事後及時將欠款還清了，房產是不會被拍賣的，但是在個人徵信報告上會有所體現。如果借款人長時間不還款，銀行首先會進行電話催收，若還是不肯還款，銀行會派信貸經理上門催收，這時如果你將欠款及時的還上了，房產也不會被拍賣。如果是惡意欠款，經屢次催收後仍不還款，銀行就有可能拍賣你的房產了。
另外，如果在還款過程中確實遇到困難而造成了房屋抵押借款逾期，千萬不要採取拖延戰術，這是最不明智的方法。正確的處理方法是，提前和銀行打好招呼，詢問能否申請延期。大多數銀行對這種情況都是有相關對策的，經過調查後，如果確定借款人的確是暫時有資金方面的短缺，是可以同意寬限一段時間的，而且一般不會上徵信、也不會收取罰息。

⑺ 關於抵押貸款逾期處理

他出售後還不還錢，如果不加控制，那完全取決於他的。
如果不還，但你方手裡剩餘的房子還能抵得上貸款和利息，那就起訴拍賣房產，你們也不吃虧。
如果想安全，要對賣房過程加以控制，這個可能的方法有很多種，可以找律師根據你們雙方協調的過程給具體建議和分析。

⑻ 貸款逾期未還，會承擔什麼法律責任

貸款逾期產生的後果：

1、產生罰息

雖然每家銀行機構的政策相同，只要逾期，就會產生罰息，也就是在原先利息的基礎上加收一定比例的利息。

2、被列入失信，影響今後的貸款和購買不動產

逾期後，信用報告不可避免的會留下不良記錄。如果情節嚴重，不僅會被列入失信被執行人名單，還會影響到以後的不動產貸款。

被列入失信被執行人名單後，就會面臨一系列的「限制高消費」行為。除了大家經常聽說的不能乘坐飛機火車、不能住星際酒店，更會面臨購買不動產上的限制。

3月16日，國家發展改革委、最高人民法院、國土資源部聯合發布關於對失信被執行人實施限制不動產交易懲戒措施的通知。根據通知，上述三部委共同對失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，採取限制不動產交易的懲戒措施。

3、面臨訴訟問題

一般來說，逾期一定時間後，銀行會發出催收公告，若催收無效，銀行會對借款人起訴，用法律手段維護合法權益。

(8)關於抵押貸款逾期的法律擴展閱讀

貸款逾期要承擔罰息的後果，目前，貸款罰息按銀行同期貸款的基準利率雙倍計算。

所以，逾期貸款利息計算規則如下：貸款利息*利率 *利率 罰息。其次，貸款逾期要承擔相應的法律責任，一般情況下銀行會先進行催收，如果催收無果，會發律師函到法院起訴，如果一旦起訴法院會判決拍賣抵押物歸還銀行欠款。

違約人將承擔貸款本息、違約利息、訴訟法費及律師費等費用。最後，還會產生違約人在銀行的不良信用記錄，對以後的貸款、信用卡辦理等產生影響。

⑼ 房產抵押貸款逾期會有什麼後果

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2