公積金貸款擔保人變更房產證抵押

❶ 個人住房公積金貸款變更擔保人需要什麼手續

1、初審（受理）

2、復審

3、變更辦理
(1) 經審貸小組審核批准後辦理變更手續；
(2) 管理中心整理變更資料（包括《住房公積金賬戶凍結通知單》），並告知申請人審批意見；
(3) 擔保人在規定期限內到承辦銀行辦理擔保變更手續；
(4) 變更手續辦理完畢後，承辦銀行將結果通知管理中心。

(1)公積金貸款擔保人變更房產證抵押擴展閱讀：

個人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。

2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

❷ 公積金貸款房產證可以替換解除擔保人嗎

公積金貸款擔保人就是開發商，你從銀行拿了房產證說明就還了錢了，沒有擔保人了啊！還替換什麼！

❸ 住房公積金擔保人貸款能轉成房產抵押貸款嗎

不能，
詳細原因：

1. 住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款；

2. 抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

總結：公積金擔保人貸款因為已經抵押過一次，所以，不能重復抵押，不能換成房屋抵押貸款。

❹ 公積金貸款我有房本了，想把原來的擔保人撤出來，怎麼撤需要辦理什麼手續

您好，房產證原件及復印件2份，銀行對賬單2份，購房合同、借款合同、發票原件，房換人申請表3份。到前台申請。
擔保人要撤銷擔保的條件：
1、公積金審批機關同意你撤銷，無任何理由，應該是不會同意你撤銷擔保的。
2、公積金審批機關同意你變更擔保人，那麼原擔保人就可以撤銷擔保。
3、把債務全部還清，那麼擔保自然撤銷。

❺ 我現在用別人的公積金作為住房貸款擔保人，房產證下來可以撤銷擔保人 用自己的房產證 作為抵押可以嗎 O(

房產證是自己的就可以直接做抵押 但是如果有尾款是不可以做抵押的

❻ 公積金擔保人承擔什麼風險,之後可以用房產證更換出擔保人嗎

承擔貸款人違約時產生的風險，不行更換擔保人，同時此房產證已無效用，其權益已被它項權證所替代，產權已被轉移。

❼ 房產證更換公積金擔保人

承擔貸款人違約時產生的風險，不行更換擔保人，同時此房產證已無效用，其權益已被它項權證所替代，產權已被轉移。

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