① 房子擔保人有權處理該房嗎
房子擔保人無權處理該房，只有房屋所有人才有權利處理房屋。當主借款人未按約償還貸款時，貸款機構有權請求法院強制執行貸款人名下財產或由擔保人承擔責任。
房屋抵押貸款辦理流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行相關證明材料進行申請：
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。
借款人按約正常還款即可。
② 住房貸款如果不能按時還款銀行會先拍賣房子還是先找擔保人
一般是想找擔保人
擔保人無力承擔才會拍賣房子
滿意請採納回答！
③ 貸款，銀行要求，擔保人用房子證明，還不上款，銀行收房子時，擔 保人得給貸款人安置，擔保人會承擔什麼
貸款，從還款來源來講，第一還款來源是借款人，所以銀行會評估借款人資金實力，個人信用，借款人收入來源（企業運營）的穩定性，獲利性。第二還款來源則是擔保方式，如果是第三方抵押，那麼這個第三方就是你說的擔保人，第三方抵押就是你說的擔保人房子抵押。
如果出現借款人本身還款（第一還款來源）出現了問題，那麼銀行則一方面向借款人追索，另一方面通過第二還款來源追索，結果就是在借款人還不出貸款，以及第二還款來源（擔保人）也還不出貸款的情況下，爭行會通過法律途徑處置抵押物。
出現風險後，擔保人承擔的責任就是代償貸款。
④ 銀行貸款人如沒錢還款但有房產，擔保人要承擔什麼責任
銀行貸款當事人未按貸款合同約定時間還款的，擔保人即負有償還貸款的責任。擔保法第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
⑤ 貸款人去世，貸款人老婆不還貸款，銀行要起訴擔保人，但是貸款人有房子
如果此筆貸款有擔保的話，按照擔保法的規定，銀行會優先執行擔保。擔保人履行擔保義務後，可以向貸款人追償所擔保的債務額。申請執行貸款人的房子。
⑥ 從銀行貸款，若貸款人還不上貸款，擔保人要承擔什麼責任
假設貸款人為A，擔保人為B
1、保證分為一般保證、連帶保證：
（1）你們約定為連帶的是連帶保證（對於連帶保證，只要借款人到期還不上貸款，銀行就既可以讓借款人還、也可以不找借款人而直接讓你償還）
（2）如果你們約定「借款人不能履行償還貸款時，由保證人承擔」之類意思的，是一般保證（一般保證的保證人：在借款人和銀行之間的糾紛未經審判或仲裁，並就借款人的財產依法強制執行仍不能償還貸款前，你可以拒絕銀行承擔保證責任、要你還款的要求）
（3）如果你們之間關於保證方式是連帶還是一般保證沒有約定或是約定不明：法律規定應承擔連帶責任。
2、「銀行會不會轉向B追錢」：銀行當然會向B追錢。因為：A和銀行之間的貸款糾紛已經法院判決審理、且A已無力償還，不管是一般保證還是連帶保證，B都要承擔保證人的責任了。
3、「B無能力還上這筆錢,也會被抓嗎?會被判幾年?B最少得還上多少錢才不會被判刑呢?這種情況法律時效是多長時間呢? 」
（1）B即使一分錢都還不了也不會被抓、更不會被判刑的：因為B並沒有觸犯刑法。但是：如果銀行起訴B要求償還貸款、且法院判決由B償還，但B在有能力償還的情況下、故意不償還：嚴重的B會構成「找不執行判決裁定罪」，情節嚴重的「處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。」
（2）但B要負責償還全部貸款本金和利息，不是「至少償還多少」的問題。
（3）關於時效：犯罪有追訴時效（經過一定的時效期間就不再追究刑事責任），但B在只是未還錢但沒有構成拒不執行判決裁定罪的情況下，因沒有觸犯刑法，不會被判刑、也就不存在所謂的時效問題了。B如確實沒有償還能力：法院會裁定中止執行、待B一旦有財產時恢復執行－－也就是說：B何時有財產都可以執行。除非B確實沒有個人財產、又沒有經濟來源、同時又喪失了勞動能力的情況：此時法院會裁定終結執行，也就是說B不用還了，與你所說的「時效過了」意思相同，但絕不等於時效已過。
反正如果你替別人擔保了貸款,那你要承擔連帶責任.一般來說,你一是要聯系貸款人.如果貸款人找不到的話.二是在貸款人無法償還貸款的情況下,你要替貸款人償還貸款.如果不還,銀行有權利起訴,你會被列為第二被告人.
⑦ 欠銀行貸款還不上擔保人承擔什麼責任
如您在中國銀行申請個人一手住房貸款業務，該貸款必須以所購房屋為抵押擔保，貸款人可根據借款人的具體情況在此基礎上決定是否追加質押擔保、自然人連帶責任保證擔保或當地經貸款人認可的擔保公司的連帶責任保證擔保。在抵押登記手續正式辦妥之前，必須設定階段性擔保。階段性擔保須由開發商承擔。若開發商不能承擔階段性擔保，則須提供質押擔保、保證擔保、及貸款人認可的其它擔保。若借款人或擔保人發生貸款人認為可能影響其履約能力的事件，或擔保合同變為無效、被撤銷或解除，或借款人、擔保人經濟狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔保人在擔保合同或與貸款人之間的其他合同項下發生違約，或擔保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔保價值減弱或喪失時，貸款人有權要求，且借款人有義務提供新的擔保、更換保證人等，以擔保本合同項下債務。因各地區存在一定差異，請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑧ 銀行有抵押物貸款不夠嘗還下 擔保人股東的房子會被法院強制拍賣嗎
如果擔保人簽署了擔保連帶責任協議，則需要承擔連帶責任，在抵押物不能足額抵消銀行欠款（包含貸款本金及由於逾期所產生的違約金及滯納金等）的情況下，擔保人需要履行擔保義務，即需要代替貸款申請人償還所欠款項，如擔保人無力償還的，銀行有權利處置擔保人財產
⑨ 貸款人無力償還銀行貸款時擔保人是否承擔還款
根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。
這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。