北京住房貸款擔保中心何玉波

『壹』 北京市住房貸款擔保中心周六上班嗎

擔保中心是周一到周五，上午8:30~下午5:30，一般來說最好早上九點以後，下午四點半以前。

『貳』 北京住房公積金貸款還款及其他相關注意事項

北京住房公積金貸款注意事項和北京住房公積金還款注意事項

公積金為自由還款方式,只要不低於還款額高不封頂,可以自由約定還款金額,但建議不要低於月均還款額還款。還款額是指每期至少應償還的金額,還款額是指剩餘借款本金、應換利息及罰息之和。

何時可更改公積金月均還款額？

應在上一還款日（不該改日）三個工作日後至下一個還款日（不該改日）三個工作日前辦理調整月還款額，還款日前第三個工作日至還款後第三個工作日均不得調整還款額。

北京住房公積金貸款還款注意事項

電話更改還款額方式

什麼時候開始還款？

過完戶10-15個工作日左右給業主放款，放款日就是還款日，往後推一個月就是第一次還款日。比如2月20日給業主放款，則3月20日就是你的第一次還款日，以後每個月的20號還款，你至少提前一個工作日將你電話設定的金額存入還款卡中，以保證能夠扣款成功。

什麼時候領借款合同？

放完款後5-10個工作日。

怎麼提取公積金？

每個單位提取標准都不一樣，具體事宜可咨詢單位人事部門，由單位統一辦理，一般單位會在每個月月初前往公積金中心為職工辦理。提取公積金所需的基本材料：本人身份證、購房的借款合同、契稅票、房本復印件蓋擔保中心公章。

什麼時候領房本原件？

過完戶後12-18個月，由北京住房貸款擔保中心直接通知你去取。

（以上回答發布於2015-07-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 我想去北京市住房貸款擔保中心上班，大概一月掙多少錢啊

800-1500

『肆』 北京住房公積金貸款擔保中心是什麼單位

是事業單位！
（管理部和住房公積金貸款中心、結算中心);下設3個直屬事業單位:北京住房公積金客戶服務中心、北京市住房貸款擔保中心、北京市住房貸款個人信用信息服務中心。

『伍』 二手房可以辦理公積金代款嗎

可以，但公積金代款買二手房的人很少。請看資料：

買二手房可以用住房公積金嗎？

自2000年5月北京批出第一筆二手房公積金貸款到現在，四年過去了，二手房公積金貸款市場並沒有火起來。記者了解發現，考慮到公積金貸款較低的利率，很多人都希望能辦理二手房公積金貸款，但目前通過該方式獲得貸款的僅幾百例，所佔比例非常小。究竟二手房公積金貸款能給購房人帶來怎樣的實惠？為此，記者走訪了相關負責人。

逾19萬筆公積金貸款二手房業務僅幾百例

記者采訪了北京住房公積金管理中心（以下簡稱中心）的個人貸款管理處副處長潘峰。潘峰告訴記者，到目前為止，中心一共發放了逾19萬筆公積金貸款，主要分布在經濟適用房和商品房裡，二手房貸款業務僅幾百例。潘處長認為，從銀行角度，二手房商業貸款也比較少，均緣於二手房性質特殊，辦理手續相對復雜。

北京市住房貸款擔保中心的常務副主任何玉波也告訴記者，二手房公積金貸款發展不迅速，主要有幾個原因。一是北京很多存量房沒有上市，可供選擇的二手房商品比較少。二是相對煩瑣的程序讓很多人望而卻步，公積金貸款必須等到辦理完抵押手續才能放款，而對急於拿到房款的賣方來說，幾個月的辦理時間比較難以接受。三是二手房的價值不好評估，交易成本較高，很多人寧願選擇以租養房。

據記者了解，置業家園早在2001年就開展了二手房公積金貸款中介代理服務，但該公司總經理杜為告訴記者，到現在為止，代理的數量也不過100單左右。

利率低、費用下調二手房貸款不是雞肋

盡管目前仍有不少因素制約，何玉波還是反對二手房公積金貸款是雞肋的觀點。他介紹，自從2002年北京市住房貸款擔保中心介入之後，二手房公積金貸款就大幅提高了辦理效率。目前只要擔保中心確認了買賣雙方的合法性，並為借款人提供全程擔保，銀行不用辦理抵押登記和過戶就可以放款，辦理時間縮短了很多。

何玉波表示，隨著政府推出更為完善的措施，二手房交易量一定會大增，公積金貸款的辦理也必然會有更大的發展，畢竟公積金的貸款利率還是比商業貸款低近一個百分點，如果能夠的話，購房人還是願意選擇更為實惠的公積金貸款。此外，何玉波還透露，擔保中心可能還會在下個月進一步降低擔保費用。

各管理部現場辦公15個工作日完成辦理

對此，潘處長也表示，中心一直在努力促進二手房公積金貸款的發展。比如加快放款時間，比如通過凍結賬戶解決買賣雙方不信任的問題等等。去年10月中心又開始推出一站式辦公，即由北京市住房貸款擔保中心、康正評估、代辦機構在城區各管理部設點現場辦公，個人不需到其他地點辦理擔保、評估等有關貸款手續，節約了中間環節的時間，確保在15個工作日內完成辦理工作。

潘處長和何主任都表示，他們對城八區15個工作日完成辦理工作很有把握，並要求遠郊區縣也盡力在規定時間內辦理貸款。

『陸』 公積金貸款貸款為什麼要交擔保費啊

如果在北京做公積金貸款，擔保費是交給北京市住房貸款擔保中心，這個是貸款必然產生的費用，是有建委規定的。
擔保費不是交給某個公司的，北京市住房貸款擔保中心的國家機關單位的。

『柒』 二手房公積金貸款需要多久能辦下來

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最佳答案此答案由提問者自己選擇，並不代表網路知道知識人的觀點

回答：evelucky
智者
9月11日 13:45 可以

二手房也可申請公積金 下月可能降低擔保費用

新華網 （2004-06-18 15:00:43） 來源：新京報

不妨先向單位財務了解情況，符合條件即可申請，15個工作日內應能辦妥

自2000年5月北京批出第一筆二手房公積金貸款到現在，四年過去了，二手房公積金貸款市場並沒有火起來。記者了解發現，考慮到公積金貸款較低的利率，很多人都希望能辦理二手房公積金貸款，但目前通過該方式獲得貸款的僅幾百例，所佔比例非常小。究竟二手房公積金貸款能給購房人帶來怎樣的實惠？為此，記者走訪了相關負責人。

逾19萬筆公積金貸款二手房業務僅幾百例

記者采訪了北京住房公積金管理中心（以下簡稱中心）的個人貸款管理處副處長潘峰。潘峰告訴記者，到目前為止，中心一共發放了逾19萬筆公積金貸款，主要分布在經濟適用房和商品房裡，二手房貸款業務僅幾百例。潘處長認為，從銀行角度，二手房商業貸款也比較少，均緣於二手房性質特殊，辦理手續相對復雜。

北京市住房貸款擔保中心的常務副主任何玉波也告訴記者，二手房公積金貸款發展不迅速，主要有幾個原因。一是北京很多存量房沒有上市，可供選擇的二手房商品比較少。二是相對煩瑣的程序讓很多人望而卻步，公積金貸款必須等到辦理完抵押手續才能放款，而對急於拿到房款的賣方來說，幾個月的辦理時間比較難以接受。三是二手房的價值不好評估，交易成本較高，很多人寧願選擇以租養房。

據記者了解，置業家園早在2001年就開展了二手房公積金貸款中介代理服務，但該公司總經理杜為告訴記者，到現在為止，代理的數量也不過100單左右。

利率低、費用下調二手房貸款不是雞肋

盡管目前仍有不少因素制約，何玉波還是反對二手房公積金貸款是雞肋的觀點。他介紹，自從2002年北京市住房貸款擔保中心介入之後，二手房公積金貸款就大幅提高了辦理效率。目前只要擔保中心確認了買賣雙方的合法性，並為借款人提供全程擔保，銀行不用辦理抵押登記和過戶就可以放款，辦理時間縮短了很多。

何玉波表示，隨著政府推出更為完善的措施，二手房交易量一定會大增，公積金貸款的辦理也必然會有更大的發展，畢竟公積金的貸款利率還是比商業貸款低近一個百分點，如果能夠的話，購房人還是願意選擇更為實惠的公積金貸款。此外，何玉波還透露，擔保中心可能還會在下個月進一步降低擔保費用。

各管理部現場辦公15個工作日完成辦理

對此，潘處長也表示，中心一直在努力促進二手房公積金貸款的發展。比如加快放款時間，比如通過凍結賬戶解決買賣雙方不信任的問題等等。去年10月中心又開始推出一站式辦公，即由北京市住房貸款擔保中心、康正評估、代辦機構在城區各管理部設點現場辦公，個人不需到其他地點辦理擔保、評估等有關貸款手續，節約了中間環節的時間，確保在15個工作日內完成辦理工作。

潘處長和何主任都表示，他們對城八區15個工作日完成辦理工作很有把握，並要求遠郊區縣也盡力在規定時間內辦理貸款。（文/敖虹）

http://news.xinhuanet.com/house/2004-06/18/content_1533968.htm

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『捌』 北京市住房貸款擔保中心怎麼樣

簡介：北京市住房貸款擔保中心是依據《中華人民共和國擔保法》、《住房置業擔保管理辦法》等有關法律法規的規定，經市政府批准成立的不以營利為目的事業單位，是從事個人住房貸款擔保業務的專業性擔保機構。
注冊資本：15000萬人民幣