抵押貸款和當鋪一樣嗎

① 銀行按揭的房子還能在當鋪典當嗎

不能。購房者在向商業銀行申請按揭貸款購房時，除了要與開發商簽訂《商品房買賣合同》外，還要與商業銀行簽訂《個人購房抵押（保證）借款合同》。

對於銀行的債權而言，除了開發商對購房者借款購房的階段性擔保外，購房者還必須同意將所購房屋作為抵押物抵押給商業銀行。也就是說，商業銀行在放貸過程中是有著雙重保險的。一般情況下，債權是不容易落空的。

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通過轉按揭方式轉讓按揭房，上下家的風險較低，但交易周期相對較長，通常需要一個月到一個半月轉貸審核期，審核通過後方可辦理過戶手續。

交易過程中，銀行風險主要通過他們自身的金融服務流程和轉按揭擔保機構來消化。上下家的風險主要通過中介機構和合同約定來防範。

參考資料來源：網路-按揭房

② 小額貸款公司與典當行的區別

小額貸款公司與典當行的區別如下：

1、監管部門不一樣

小額貸款公司由銀監會審批和監管，並規定只有他們審批設立的租賃公司才可冠以「金融」二字。

典當行從金融市場拆借（短期）資金不涉及信貸規模問題， 而但涉及公眾存款的資金或信用，因此租賃交易額（為了防止短期資金長用帶來的系統風險）要納入信貸規模嚴格管理。從而把租賃公司作為放款部門監管。

2、服務對象不同

小額貸款公司主要適用於個人和家庭的日常消費支付與轉賬。客戶可以通過個人網上銀行服務，完成實時查詢、轉賬、網上支付和匯款功能。個人網上銀行服務的出現，標志著銀行的業務觸角直接伸展到個人客戶的家庭PC桌面上．方便使用，真正體現了家庭銀行的風采。

典當行主要針對企業與政府部門等企事業客戶。企事業組織可以通過企業網上銀行服務實時了解企業財務運作情況，及時在組織內部調配資金，輕松處理大批量的網上支付和工資發放業務，並可處理信用證相關業務。

3、對信息的使用不同

小額貸款公司是信息的創造者，而典當行是信息的使用者。

4、培養目標不同

小額貸款公司從比較基礎的會計學原理開始，到中等難度的成本會計、管理會計、會計電算化、審計、審計案例分析、經濟法等，再到比較深奧的稅法、財務管理、高級成本會計、高級管理會計等課程。另外會學一些在內容上有交叉的其他專業的基礎專業課，比如統計學。

而典當行主要學習財務、金融管理方面的基本理論和基本知識，受到財務、金融管理方法和技巧方面的基本訓練，具有分析和解決財務、金融問題的基本能力。

參考資料來源：網路-典當行

網路-小額貸款公司

③ 房產典當與房產抵押的區別，房產典當要注意什麼問題

房產典當與房產抵押的區別：
一、對借錢方的要求不同。辦理房產典當，要求只能是房產一切者的本人才能辦理，不能由另外的人代辦。而房產抵押貸款而能是申請人本人，也能是房產一切人以外的人辦理。房地產典當轉移房地產的佔有權，而房地產抵押不轉移抵押標的房地產的佔有權。
二、辦理貸款的方式不一樣。辦理房產抵押貸款，只需要辦理抵押擔保的手續，而房屋能自己繼續使用。而辦理房產典當，相當於質押貸款，需要在房產典當的期間將房子封存起來，並置於典當行的監管之下。
三、能辦理的期限不一樣。房產抵押貸款的期限較長，大多數是能申請1-20年的房產抵押貸款的。而房產典當的期限則比較短，大多數是3個月至6個月。
四、評估方式不一樣。房產抵押貸款前期評估比較復雜，要求抵押的房子沒有產權糾紛，房子的產權要清晰，房齡要適合，要求借錢方有還款能力。而房屋典當一般不視察典當人是否有還款能力，主要是要求沒有產權糾紛，看房產的價值。

④ 典當行貸款和抵押貸款公司有什麼區別

典當行屬於私人貸款，高利貸范圍，抵押貸款公司屬於符合銀監會規定的公司，利息合法

⑤ 典當與抵押有何區別

1、概念不同

典當是指當戶將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

2、處理方式不同

房屋典當屬於質押貸款，房產典當期間是要封存起來並置於典當行的監管之下，典當人不能再使用已出典的房屋。房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房屋在抵押期間內，不需要房屋產權人交出房屋，而是限制其產權轉移，房屋仍歸原產權人使用。

3、評估方式不同

房屋典當不考慮典當人的還款能力，房屋在典當行辦理質押貸款的前提是出典房屋沒有產權糾紛，而且要封存，只是單純地考查房產的價值。而房地產抵押貸款的前期評估是比較復雜的，不僅要保證房屋沒有產權糾紛，還要考查抵押人是否有還款能力。

⑥ 銀行和典當行房產抵押貸款的區別

一、如果做抵押貸款的話，你這樣的條件只能做質押或者典當行了，因為從銀行做貸款的話，一般是20萬起貸的，而且還需要你的銀行流水，所以呢，你的條件達不到；
二、銀行和典當的區別就是：1、銀行拿錢慢，典當和質押快些；2、銀行利率低，典當和質押高些。
三、如果還不上錢，不管銀行也好，典當也好，質押也好，肯定走法律程序拍賣你的房。
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