房產證抵押貸款徵信不好能貸到款嗎

1. 我的銀行徵信可能不好，還能用房產證貸款嗎

申請會有影響，《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。

人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。若在招行申請貸款/信用卡業務，我行也不會對您的使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若已經產生不良徵信，且記錄沒有疑問，只能是後續保證良好的還款習慣。

2. 徵信出問題了，全款買房後，可以用房產證抵押貸款嗎

抵押需，房屋雙證或不動產權證，戶籍證明，身份證明，徵信，婚姻證明
銀行主做經營性抵押，年利率是5到10，放款是7到15天，因銀行而異
銀行大體徵信要求是不超連3累6到9
短拆，當天可放，無視徵信
墊買賣，顯帳，過橋，擺帳

3. 我本人徵信有點花 還可以拿房產證抵押貸款嗎

不可以的。

因為房產抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

(3)房產證抵押貸款徵信不好能貸到款嗎擴展閱讀：

借款人需要提供貸款信息

（1）有效的識別

1、借款人及其妻子的身份證（正本及影印本各兩份）；

2、戶口（原件復印件一份）；

3、結婚證書（正本一份，副本一份）；

4、未婚人士需填寫《未婚人士聲明書》，我行保留原件；

5、離婚或喪偶人應提供離婚證明或配偶的協議、判決書和死亡證明（正本和副本）；

6、擬買房家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）實際擁有的完整房屋的房產證復印件。

（2）收入證明或能證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：標准銀行證明或公司介紹信；

2、除行政事業單位、公務員、國有企業、一般企業、有限公司的收入證明外，借款人還需支付三個月的銀行對賬單明細（銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同正本一份、副本一份）；

4、其他權利憑證（如存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、最近三次完稅證明和三個月對賬單。

4. 我徵信不好想在銀行做房屋抵押貸款、怎樣才可以

房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

5. 徵信不好能做房子抵押貸款嗎，我之前在銀行借款

徵信不好能不能辦理北京房產抵押貸款要根據實際情況來判斷，辦理房產抵押貸款時因為提供房子作抵押，所以對於徵信方面的要求會有一定程度的降低要求，主要還是要分形式來看：
方法一：信息不實導致的徵信不良
徵信不良造成的原因可以說有很多，如果是信息不實導致的徵信不良，程度不嚴重，可以直接去當地的央行信用中心，提出異議申請，一般15個工作日，就可以得到回復；程序較嚴重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協商以外，還可能需要去公安機關報案。
方法二：欠繳年費，信用卡還款等非惡意徵信逾期
有些人的徵信不良是由於不懂信用卡規定，欠繳年費，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。遇到這種徵信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，最好找銀行開具一份非惡意逾期證明。
方法三：逾期不嚴重酌情放貸
不同銀行，對於逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個數據：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數；你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。而如果你的逾期非常嚴重，超過銀行的容忍度。只能建議你還清欠款後，保持5年的按時還款習慣，不良信用記錄自動消除了。
方法四：換一個主體身份來辦理房產抵押貸款
徵信不良導致你不能辦理房產抵押貸款，那麼可以通過用父母、夫妻、子女的身份來辦理的。通常抵押物的價值夠高，商業銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人徵信條件放寬一些。亮出房產、汽車、還有保單等有價抵押物，即便徵信不良，也是極有可能拿到貸款的。

6. 房屋抵押貸款 但是信用度不好 銀行會放款么

從某種意義上來說是可以貸款的。不良的信用記錄會對銀行是否貸款給你產生很大的影響，但並不會將你一棍子打死。信用記錄只是銀行判斷是否貸款的標准之一，並不是全部。所以說，有不良記錄的人，也可以拿到貸款，但是比較難。
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬