⑴ 如果貸款人還不起債務，擔保人幫忙還清債務，那麼房子產權歸誰
當然還是歸債務人，你只是履行你擔保人的義務，在債務人無法履行合約時，債權人有權讓你履行義務，誰叫你擔保，房子債務人並沒有說可以抵押給你擔保人，如果合同說明誰幫債務人還清借款房屋產權歸誰，那麼才可以
⑵ 貸款人無力償還銀行貸款時擔保人是否承擔還款
根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。
這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。
⑶ 如貸款人無力還款是否由擔保人還
誰貸的款銀行找誰要， 不償還，銀行會起訴你的。法院有可能拍賣你的房子償還貸款。
銀行通常不會找擔保人要錢的。
只要你跟朋友直接的借貸關系， 你可以起訴你的朋友要求還款。
⑷ 房主還不上房貸 擔保人替他還 房子是不是歸擔保人啊
不是，你擔保人是起到擔保的作用。如果我去借錢你做擔保，後來我沒有錢還了，那人家就找你擔保人。一般擔保人都是親人或者朋友的，也有人收費擔保的
⑸ 給朋友房屋貸款做擔保，結果朋友離婚，房子判給女方，兩邊都不還款，銀行起訴擔保人，這種情況怎麼辦
首先，擔保分為一般擔保和連帶責任擔保，一般保證人在債務人財產依法強制執行後仍不能履行前，一般保證人可以拒絕承擔保證責任；如果是連帶保證責任，在債務人拒絕履行債務時債權人有權要求連帶保證個在保證范圍內承擔責任；一般沒有明確約定保證類型的視為連帶保證責任。所以如果您是一般保證人，可以要求債務人先行承擔債務，在債務人被強制執行後依然不能履行時再承擔責任。
其次，該筆債務即存在物的擔保、又存在人的擔保，根據《擔保法》第二十八條第一款：「同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任」，房子雖然判給了女方但該房屋依然是這筆債務的擔保物，債權人應該優先實現該房屋的抵押權。在該房屋抵押權實現之後，依然無法覆蓋到的債務再由您來承擔。即使最後該筆債務需要先行由您承擔，您在承擔之後也有權向債務人追索。
⑹ 如果我做為購房擔保人在承擔了還貸責任時房子所有權歸我嗎
房屋產權以購房合同中的購房人為產權人。
擔保人為借款人承擔保證責任後，可以就承擔的保證責任向借款人追償。
但房屋產權不發生轉移。
不過擔保人可以向法院訴訟，申請法院拍賣該房產。拍賣價款償還擔保人的損失後，剩餘款項交給房屋產權人。
⑺ 請求法律咨詢-房子的最終歸屬
房產是一個人的嗎？在沒有解決住房前，不會執行房產拍賣的，問題是這個貸款是擔保人擔保了多少金額，房子是否也作了抵押？如果擔保人對貸款作了全額擔保，房子沒有抵押的，那麼，由於貸款人房產證的權利人已經死亡，該房產應該由其母親和其子女繼承的。債務首先由擔保人承擔，以後在擔保人履行了擔保義務之後，可以向繼承人主張該債務的歸還。
⑻ 貸款人無法償還債務，但是有房有車，我是擔保人，我有什麼責任。他的房子車子能做抵押么
不知道你的擔保是一般擔保，還是連帶責任擔保
一般擔保有先訴抗辯權，即債權人只有先起訴要求債務人承擔償付責任後，對債務人無法償還部分才能要求你承擔擔保責任
連帶責任擔保則可以要求你對債務人的全部債務承擔償付責任。
如債務人以自有動產、不動產作抵押，則擔保人只對超出抵押財產價值的債務承擔擔保責任。