『壹』 兄弟三人做生意20年現在又貸款做生意現在想分家怎麼辦
分家時候要清楚：
1.當初的約定是什麼。組成性質，分成約定等。坐股，乾股，紅股什麼，怎麼分的，怎麼投入的，怎麼支出，怎麼發展的相關約定。做前期依據。如果是口頭的，要列好表。
2，然後是中期後期，忠後期生意當中股份是肯定變的，通常三人是出錢的，出力的，出人的各種情況合資合作的，生意過程中誰投入的大，誰主導作用的多，註明後期投入，公司發展到中後期的投入比例計算也是主要的。通常通過注資投入，獨資投入等各種方式比例要清楚，賬目要妠算。將整個工廠所有物資，所有明細都要算好。只有清晰了比例才是真依據。3，分家前後，設備及資產歸屬，有人得到設備和設施，有人得到錢，有人得到兩者。
4.找專業的會計，或者評估機構評估資產，盤算，找法律見證，或者權威信得過人士兩人以上來見證分家。
情況列子：
兄弟三人合作時候，大哥有能力，二哥有錢，三哥有業務，這個時候兄弟三人情面開始的時候可能是1-1-1分成，也可能是30%.40%,30%分成，也可能是另外幾種情況，但是後來過程中工廠發展了，大家的投入資金一樣，分成還不變的話，分家也是如此分的，按照原比例分。如果中期二哥獨資注入，其他兩人沒有，那麼是按原有情況加註資總資產的比例算，如注冊公司時候以100萬為例，分成為30萬，40萬，30萬，但後來老二介入100萬添加了資金和設備，那麼就要以注資論股份，這些可以咨詢專業的會計來做。通常老二還需要拿出一筆紅利來補償老大和老三，來結束工廠。
一般是分錢，分地，分設備，分業務，或者工廠轉讓後直接分錢，按比例來。
兄弟之間合作辦廠最難分，情面大，分的時候要比什麼都詳細，話都要說到，避免以後兄弟陌路不和。嗯，話說到最重要！
『貳』 購房置業 房產證如何抵押貸款
北京騰輝信德擔保教您：房產證如何抵押貸款
1、 什麼是房屋抵押消費貸款：
指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、 貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、 所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
四、貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
五、貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
六、辦理貸款時間及周期：
客戶所要抵押的房產需經過指定有資質的評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄。銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地產管理局做抵押登記後，借款人就可以拿到貸款了。
客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。
進行抵押登記之後，產權所有方、合同方、中介方三方到場就可以辦理銀行貸款了!
辦理現房抵押貸款：
1、 房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)
2、房屋所有權證
3、土地使用權證復印件(驗原件)
4、評估機構出具的《房產評估報告》(不超過評估值70%)
5、銀行借款合同
6、夫妻雙方關系證明及戶口本、身份證復印件(驗原件)，獨身的由當地民政部門出具的證明。
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『叄』 抵押經營貸款
一、申請
借款人到建設銀行經辦機構或與建設銀行簽訂「合作協議」的開發商處填寫借款申請表，並提供以下材料：
本人戶口本，身份證或其他有效居留證件；
職業和收入證明；購房合同或意向書等有關證明材料；
建設銀行經辦機構要求提供的其他材料。
二、調查
建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查，三周內正式答復申請人
三、審批
建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
四、簽訂合同及辦理相關手續
貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；根據國家的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續。
五、借款合同生效，資金劃入開發商帳戶
09年不適合購房~如果不急買房不妨觀看半年 今年2會說了要大力度調控房地產我看了內容政府要向開發商證重稅等政策看來是玩真地 首先要知道自己所在單位的公積金帳號和自己個人的帳號，然後到自己所在的公積金管理中心查詢即可詳細情況！
北京騰輝信德是集房屋抵押貸款,房產抵押貸款,住房抵押貸款,個人貸款,商業貸款,企業抵押貸款,個人無抵押貸款,企業無抵押貸款,北京二手房過戶,中小企業融資,房屋產權過戶為一體的專業服務機構.本公司鄭重承諾：先批貸，後收費；不成功，不收費。
『肆』 房產抵押貸款的手續是怎麼樣的
房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
房產抵押貸款的貸款期限最長不超過30年；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
房產抵押貸款必需的相關材料:
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）
具體的可以咨詢,北京騰輝信德擔保,那裡有免費的客服電話.
『伍』 辦理個人抵押貸款及企業貸款
辦理個人企業貸款要滿足基本條件：
1、符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2、企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3、具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4、有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7、企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8、符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9、能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10、在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。
滿足條件後向銀行機構准備資料提交申請即可。
『陸』 我有套房子想抵押貸款25萬 請問房屋抵押貸款也有利率優惠嗎辦理需要多少費用需要什麼
貸款需要房產證，夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（或出具單身證明、離婚證）夫妻雙方收入證明（須加蓋單位行政章）近期使用大額的比較頻繁的銀行流水，等貸款單位需要的其他資料，就這些了
『柒』 以房產抵押借款50萬元十年期還清，每月還款多少
這個要看您房子是在哪個城市的了 每個城市的銀行政策都不一樣的 利率也不一樣 抵押一般會在基準利率的情況下有上浮 上浮比例一般是10%-35%
按最低上浮10%的利率來算，5年以上是5.39%的銀行年利率
50萬10年等額本息 每月還5399元
等額本金 首月還6412.5元 末月還4185元
北京騰輝信德貸款顧問 希望能幫到您
『捌』 北京買房抵押貸款，北京買房抵押貸款擔保公司哪家好
呵呵。北京騰輝信德 北京融德信都挺好的。
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北京融德信投資顧問有限公司——是由眾多資深的金融、投資、財務專家組建的、以擔保為核心的大型的金融機構，良好的銀行資源與社會資源為公司的發展提供了強大的支持。
這是兩個公司的介紹，希望對你有幫助！！
『玖』 騰輝信德（北京）投資擔保有限責任公司怎麼樣
簡介：騰輝信德（北京）投資擔保有限責任公司成立於2009年3月，是專業從事銀行房產抵押貸款擔保、二手房按揭貸款等業務的擔保服務機構。
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