Ⅰ 房產證銀行抵押貸款無償還能力怎麼辦
既然是抵押貸款無力償還的時候，銀行就會拍賣房產。
Ⅱ 關於房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行該怎麼處理
房產抵押銀行貸款，逾期未還銀行的處理方法：
貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。
判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。
如不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會予以寬限。
Ⅲ 爸爸房屋抵押貸款 無法償還 應該怎麼辦
你好！
1、首先，房子是銀行貸款的抵押物，銀行是沒有權利自己收回你們的房子的，只能通過法院拍賣，然後法院將拍賣款給銀行抵債，而不是說銀行直接收你們的房子。
2、雖然你們的房子抵押給了銀行，但是在法院沒有拍賣掉之前，房子還是屬於你們的，你們有權利自己處置。當然因為有抵押權在，沒有銀行的同意，賣你們是賣不掉的，但是租賃什麼的都是可以的。
3、你們就算自己租賃等，也不會犯法，這些都屬於民事關系，沒有多大的法律責任，最多是銀行會提出你們的租賃關系發生在抵押權之後，租賃無效等等。但這些都沒有多大的關系。
3、銀行現在起訴到了法院，法院在判決後銀行會申請執行，按照正常的流程，法院首先會評估你的房子，然後確定拍賣公司拍賣，一拍拍不掉的話就進入二拍，二拍拍不掉的話就進入三拍，三拍再拍不掉的話就進入變賣程序，變賣再賣不掉的話，房子就裁定抵債給銀行！只有到了這個時候，房子才是銀行的，之前都是你們的。但是法院要走完這個流程，就算你們不採取阻撓措施，法院很順利的走下來，估計也要走個一年。
4、這個房子是你們的唯一一套房子，在這種情況下，法院一般是不會拍賣的，要拍賣的話也要經過你們的同意的。所以就演算法院執行，法院首先肯定是嚇唬你們，然後讓你們同意他拍賣等手續。碰到這種情況，一是不要怕，二是堅決不簽字。如果你們採取這樣的態度，連法院也拿你們沒轍。
5、法院最有可能跟你們協商的辦法是：給你們找一個小點的房子，以大換小，然後把這個房子拍賣掉，建議不要簽字同意，同時你們盡快把房子租賃出去，越復雜越好，法院和銀行越沒有辦法。一直拖著，最後銀行和法院都要跟你們談解決的方案。
6、就是你們的房子目前處於這樣的狀況，所以銀行才跟你們談讓你們自賣。你們可以跟銀行談談其他的條件。譬如說不算利息和罰息，只還本金等。銀行是拖不起的，最後銀行會跟你們妥協，甚至連本金都有可能打折。
7、欠債還錢，天經地義。我不是再教你們怎麼賴賬，我是希望你們在如此的狀況下，盡量減少損失。如果銀行最後肯免掉利息和罰息等，建議你們妥善解決好此事。
謝謝！
Ⅳ 房屋抵押貸款沒能力還款會付法律責任嗎
欠銀行貸款逾期不還，肯定是有責任的。至於是合同下的民事責任，還是刑事責任，需要根據具體情況具體分析。
如果貸款取得過程本身沒有欺詐，用途合法，只是沒有償還能力，那麼按合同及依法承擔民事責任的機會高。借款人應去銀行，表達還錢的誠意，及目前沒有償還能力的現狀。攤開自己的財務狀況，與銀行溝通債務重組。或者延長還款期限，或者另外提供擔保物，或者承擔滯納金，或者另外籌款立即全額償還欠款本息、滯納金、費。應該盡量爭取達成和解協議，減少需承擔的額外賠償責任。如果協商不成的，很有可能銀行會起訴。訴訟過程中，銀行還有可能申請財產保全，凍結借款人的銀行賬戶，查封車輛及其他不動產。影響非常深遠。拿到判決後，一次性還款的期限非常短。不能履行生效判決的，銀行會強制執行抵押物，比如司法拍賣所抵押的房產。
另外，貸款逾期，會留下不良的個人信用記錄。如果能取得銀行的諒解，應考慮要求銀行撤銷不良信用記錄。如果不能撤銷，不良記錄將保留5年，會影響借款人今後的融資可能性。
如果取得貸款的過程有虛假成分，或者貸款被挪用，或者用途不合法，則有承擔刑事責任的風險。比如，刑法第一百九十三條規定的 貸款詐騙罪 。金額1萬以上，就是數額巨大了。
刑法原文：
有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
(一)編造引進資金、項目等虛假理由的；
(二)使用虛假的經濟合同的；
(三)使用虛假的證明文件的；
(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；
(五)以其他方法詐騙貸款的。